ЖК Преображение, Тюменский проезд, вл. 3-5, Инград

jktxrf · Сообщение **jktxrf** » 12 июн 2019, 15:46

Uplink писал(а) 11 июн 2019, 13:30Заснял примерный вид из окон двушки 4го корпуса

Вы из какой двушки имеете ввиду вид? Из угловой?

Uplink · Сообщение **Uplink** » 12 июн 2019, 17:57

jktxrf писал(а) 12 июн 2019, 15:46 Вы из какой двушки имеете ввиду вид? Из угловой?

Из большой двушки, которая 61 с чем-то метров

Отправлено спустя 3 минуты 1 секунду:

jktxrf писал(а) 12 июн 2019, 15:41 Думаю у Вас ложное ощущение . По опыту скажу (не первый раз участвуем в долевке), что таких расхождений (! 4 кв.метра это очень много) никогда не было, расхождения были от силы в 0,5. В конце концов, учитывая Вашу дотошность (с Ваших слов) разумно будет посетить еще раз шоу-рум с лазерной рулеткой и "прострелять" параметры помещений. И заодно уточнить у тамошних менеджеров в каком масштабе сие сооружение...

Ну да, как-то не верится в такое расхождение. Квартира в шоуруме сказали 1:1, но там например нет ниши на входе, которая есть на плане. Поэтому расхождения явно есть

jktxrf · Сообщение **jktxrf** » 12 июн 2019, 18:33

Uplink, знаете, не поленилась пересчитала свою квартиру - расхождение составило 0,2 м2 в пользу Застройщика, однако, цифры эти, конечно, примерные, просто для понимания, что по большому счету площади указаны верно... Ну, а уж результаты замеров БТИ и вовсе расставят все точки над И

DFES · Сообщение **DFES** » 12 июн 2019, 20:25

Сегодня, 17:30 - 18:00...
Шоурум не готов, по м/м новой информации нет, зато монтируют образец фасада, правда, пока успели только окно)):

Первый раз прошлись вокруг всего ЖК. Повторять пока не советую.
Вид от будущей школы:

С бульвара. Кстати, на бульваре Проконс ставит бытовки - кто-то предсказывал это несколько страниц назад.

nadejda · Сообщение **nadejda** » 12 июн 2019, 21:04

По плану угловые двушки до 13 этажа в 1-4 корпусах должны были быть 55,2 м.2. Сейчас на сайте в 4 корпусе на 8 этаже метраж указан 53.63м.2. В 3 корпусе подобная квартира в продаже с той же площадью. Получается меньше почти на 2 м.2. Судя по тому, что эти этажи уже построены площадь квартиры будет меньше заявленной первоначально. По крайней мер е в этих квартирах.

miha · Сообщение **miha** » 12 июн 2019, 23:11

nadejda писал(а) 12 июн 2019, 21:04По плану угловые двушки до 13 этажа в 1-4 корпусах должны были быть 55,2 м.2. Сейчас на сайте в 4 корпусе на 8 этаже метраж указан 53.63м.2. В 3 корпусе подобная квартира в продаже с той же площадью. Получается меньше почти на 2 м.2. Судя по тому, что эти этажи уже построены площадь квартиры будет меньше заявленной первоначально. По крайней мер е в этих квартирах.

У меня в договоре прописана общая площадь на 0,4 м меньше, чем указано на сайте в аналогичных продающихся квартирах. Покупал до этого две квартиры, одна при сдаче была на 20 см квадратных больше чем в договоре, вторая на 0,5 метра квадратных больше. Имеется ввиду разница в договоре и в замере БТИ. Обычно площадь квартиры получается больше чем заявлено.

jktxrf · Сообщение **jktxrf** » 12 июн 2019, 23:20

nadejda писал(а) 12 июн 2019, 21:04Сейчас на сайте в 4 корпусе на 8 этаже метраж указан 53.63м.2.

Сейчас на сайте указано верно - 53,65 м2 (4 корп.,квартира 80). Неверно указано на плане (2-12 этажи): в общую площадь квартиры включена ВСЯ площадь лоджии, а правильно вносить площадь с поправочным коэф.0,5. Обратите внимание - во всех квартирах площади лоджий прибавлены с учетом коэффициента, кроме этой квартиры. Кстати, на других планах (выше 12 этажа) по этой квартире уже все правильно

. Примените этот коэффициент и все расчеты будут верны

.

jktxrf · Сообщение **jktxrf** » 12 июн 2019, 23:31

Uplink писал(а) 12 июн 2019, 18:00там например нет ниши на входе, которая есть на плане

О какой нише идет речь? При входе в Вашу квартиру сразу у двери справа находится туалетное помещение, слева просто пустой угол и далее вход в спальню. Ниши там на плане нет.

nadejda · Сообщение **nadejda** » 13 июн 2019, 07:53

Примените этот коэффициент и все расчеты будут верны

.[/quote]

jktxrf ,Увы, первоначально в квартирах с1 по 12 этажи площадь была заявлена больше, чем на верхних этажах. И
до того как были построены эти этажи площадь комнат в таких квартирах на сайте была именно 55,2 с учетом 0.5 лоджии. У нас в ДДУ 55,2., но написано, что ориентировочно. Просто жаль будет, если после обмеров БТИ квартира действительно окажется меньше. (Хотя деньги за лишние оплаченные метры должны наверное вернуть)

Uplink · Сообщение **Uplink** » 13 июн 2019, 08:46

jktxrf писал(а) 12 июн 2019, 23:31 О какой нише идет речь? При входе в Вашу квартиру сразу у двери справа находится туалетное помещение, слева просто пустой угол и далее вход в спальню. Ниши там на плане нет.

Я про эту нишу в Е3:

jktxrf · Сообщение **jktxrf** » 13 июн 2019, 09:30

Uplink писал(а) 13 июн 2019, 08:46Е3

Вот в чем дело

описываете евротрешку 62 м2 как двушку 61 м2 (возникает недопонимание), в этом ЖК пустяковая разница в 1 м2 означает уже другую квартиру

Uplink · Сообщение **Uplink** » 13 июн 2019, 10:04

jktxrf писал(а) 13 июн 2019, 09:30 Вот в чем дело описываете евротрешку 62 м2 как двушку 61 м2 (возникает недопонимание), в этом ЖК пустяковая разница в 1 м2 означает уже другую квартиру

Я тут про две разные квартиры.
Вообще я смотрю на двушку, которая где 61.12, где 60.97, которая на шахматке самая правая. Это ее я померил по плану линейкой и у меня не сходится. Попросил жену померить

Хотя здесь меня немного успокоили, что таких расхождений в реале не бывает.
А про Е3 я написал потому что именно она в шоуруме представлена, и она тоже мне (и не только мне) кажется чуть меньше чем по плану. И в шоуруме ниши нет.

DeNiro · Сообщение **DeNiro** » 14 июн 2019, 13:05

Сегодня перед ливнем

ar.m · Сообщение **ar.m** » 14 июн 2019, 14:02

В шоу рум не пускают, начнут показывать только через две недели. Машиноместа предварительно от миллиона в продаже с осени. Со слов менеджера.

1,2 корпуса.

2, 3(отстаёт, виден технический лифт).

Макет в офисе продаж.

SkySandy · Сообщение **SkySandy** » 14 июн 2019, 19:22

ЖК Преображение 3 место по заключенным ДДУ в мае 2019. Былое величие возвращается.
Источник Новострой-м

ЖК Преображение, Тюменский проезд, вл. 3-5, Инград

Цель приобретения Вами квартиры в этом комплексе?

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: