ЖК Поколение, Сигнальный проезд, вл.5, ФСК Лидер

forever · Сообщение **forever** » 21 июл 2016, 10:50

ХулиОКакую цену прогнозируете на ключах однушки 33.2 кв.метра 1 секции 1 корпуса с окнами во двор? Средний этаж

5900 тыс точно должно быть, к ключам там и две станции метро будут и приятные фасады, если фск исполнит то что на рендерах. проще отталкивайтесь от ценника за м2, от 180 тыс и выше.

waterlive · Сообщение **waterlive** » 21 июл 2016, 11:09

Жендосну хорда вроде поверху Сигнального пойдет, и скорее всего на хорде установят защитные экраны, 1 и 2 корпус 250-300 метров от хорды будут, а вот 4 корп уже ближе) в ботсаде вообще 100 метров до хорды))

Хорда поверх Сигнального, плюс сам Сигнальный расширят, сделают 4-х полосным. То, что сейчас на Сигнальном умножите в три, четыре раза и получите приблизительные реалии. Тут защитные экраны не особо то и могут.

П.С. А в БС это да, еще хуже ситуация. Поколение мне расположением чем-то ЗЗ напоминает в этом отношении, так и Звезды все еще ближе, а цены вон какие =)

bayad · Сообщение **bayad** » 21 июл 2016, 11:53

waterliveЕсли честно, все эти разговоры про ж/д дорогу и шум от нее меня совсем не пугает.

Сейчас там фактически пустырь и реально грохот от жд. Был на стройплощадке с менеджером рядом с 1корп. В этот момент электричка проходила, приходилось на крик переходить. Надеюсь, что когда коробки (и возможно экраны) возведут существенно тише будет, особенно во дворе или в квартирах с окнами во двор.

Elizarof · Сообщение **Elizarof** » 21 июл 2016, 15:26

bayadСейчас там фактически пустырь и реально грохот от жд. Был на стройплощадке с менеджером рядом с 1корп. В этот момент электричка проходила, приходилось на крик переходить. Надеюсь, что когда коробки (и возможно экраны) возведут существенно тише будет, особенно во дворе или в квартирах с окнами во двор.

Я недалеко от Савка работаю, при закрытых окнах жд не слышно. Думаю в квартирах с окнами во двор не будет шума вообще.

CrazyLich · Сообщение **CrazyLich** » 22 июл 2016, 22:48

Господа,
а на выходе стоимость однушек, в качестве инвестиций, вы тут пишете с учетом ремонта или в том виде как сдаются с голыми стенами?

forever · Сообщение **forever** » 22 июл 2016, 23:46

CrazyLichГоспода,
а на выходе стоимость однушек, в качестве инвестиций, вы тут пишете с учетом ремонта или в том виде как сдаются с голыми стенами?

я написал без ремонта. посмотрите например текущий ценник в Золотой звезде по однушкам, уже 6600 тыс или 170 тыс/м2, а до госкомисии еще полтора года. имхо север более выигрышный в плане навеса, и в самом ЖК меньше корпусов и этажей. поэтому 6-6,5 на ключах видится реалистичным.

waterlive · Сообщение **waterlive** » 26 июл 2016, 11:46

На сайте Лидера выложили свежие фото со стройки.

На фото, конечно, так выглядит все таким маленьким =). Но, вроде как живо строят, уже 5 этажей 1-й и 2-й секции 1 корпуса за пару месяцев.

Elizarof · Сообщение **Elizarof** » 26 июл 2016, 15:48

waterliveНа сайте Лидера выложили свежие фото со стройки.

На фото, конечно, так выглядит все таким маленьким =). Но, вроде как живо строят, уже 5 этажей 1-й и 2-й секции 1 корпуса за пару месяцев.

Ниче строят

Не дурно, хотя в такой срок сдачи который они определили, так и должно быть!

waterlive · Сообщение **waterlive** » 26 июл 2016, 18:42

А если строить в таком темпе это не скажется на качестве строительства? Я в этих вещах не разбираюсь, зато знаю обычный закон Ломоносова-Лавуазье "Если где-то что-то убыло, значит где-то что-то прибыло" =)

Сообщение **Shuran** » 26 июл 2016, 19:10

waterlive А если строить в таком темпе это не скажется на качестве строительства?

это нормальный темп, для стройки, не испытывающей проблем с финансированием и с толковым подрядчиком

waterlive · Сообщение **waterlive** » 26 июл 2016, 20:33

Shuranэто нормальный темп, для стройки, не испытывающей проблем с финансированием и с толковым подрядчиком

Спасибо, как всегда успокоили

.

voodoo · Сообщение **voodoo** » 27 июл 2016, 00:07

на сигнальном проезде где стоит комплекс вечная пробка с дмитровки и алтушки... место мрак, хотя домики красивые...

Нешка · Сообщение **Нешка** » 27 июл 2016, 08:53

waterliveА если строить в таком темпе это не скажется на качестве строительства? Я в этих вещах не разбираюсь, зато знаю обычный закон Ломоносова-Лавуазье "Если где-то что-то убыло, значит где-то что-то прибыло" =)

Из школьного курса бетон набирает 50% прочности за 3 дня и оставшиеся 50% за оставшиеся 18 дней. Плюс в монолитных работах могут еще использовать стабилизаторы/ингибиторы что еще ускоряет набор прочности бетоном. Так что нормальный темп. Кто-то льет этаж за неделю, кто-то за две, а кто-то за месяц тут уже от других факторов зависит: финансирование стройки, сроки выполнения работы по договору и т.д. А качество строительства наверное все таки от кривизны рук подрядчика зависит. Если Shuran говорит что подрядчик норм значит можно не парится

Жендос

voodooна сигнальном проезде где стоит комплекс вечная пробка с дмитровки и алтушки... место мрак, хотя домики красивые...

в 2017-2018 будет строительство СВХ, пройдет поверх Сигнального проезда, это и разгрузит его, кроме того, сам Сигнальный расширят до 4-х полос) и у жителей Поколения основной выезд будет через Нововладыкинский)

voodoo · Сообщение **voodoo** » 27 июл 2016, 21:56

еще как минус - кто думает о сдачи в этом комплексе в аренду, так это плата за коммуналку. За однушку 7-8 т.р. озвучили.

ЖК Поколение, Сигнальный проезд, вл.5, ФСК Лидер

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: