ЖК Поколение, Сигнальный проезд, вл.5, ФСК Лидер

Аватара пользователя
forever
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1325
Зарегистрирован: 17 сен 2015, 12:10
Пол: Мужской
Благодарил: 329 раз
Поблагодарили: 681 раз
Не в сети

Сообщение forever »

ХулиОКакую цену прогнозируете на ключах однушки 33.2 кв.метра 1 секции 1 корпуса с окнами во двор? Средний этаж
5900 тыс точно должно быть, к ключам там и две станции метро будут и приятные фасады, если фск исполнит то что на рендерах. проще отталкивайтесь от ценника за м2, от 180 тыс и выше.
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
ХулиО

Аватара пользователя
waterlive
постоялец
постоялец
Сообщения: 342
Зарегистрирован: 06 июн 2016, 21:07
Пол: Женский
Благодарила: 290 раз
Поблагодарили: 209 раз
Не в сети

Сообщение waterlive »

Жендосну хорда вроде поверху Сигнального пойдет, и скорее всего на хорде установят защитные экраны, 1 и 2 корпус 250-300 метров от хорды будут, а вот 4 корп уже ближе) в ботсаде вообще 100 метров до хорды))
Хорда поверх Сигнального, плюс сам Сигнальный расширят, сделают 4-х полосным. То, что сейчас на Сигнальном умножите в три, четыре раза и получите приблизительные реалии. Тут защитные экраны не особо то и могут.

П.С. А в БС это да, еще хуже ситуация. Поколение мне расположением чем-то ЗЗ напоминает в этом отношении, так и Звезды все еще ближе, а цены вон какие =)

bayad
завсегдатай
завсегдатай
Сообщения: 983
Зарегистрирован: 04 апр 2016, 23:21
Пол: Мужской
Благодарил: 540 раз
Поблагодарили: 728 раз
Не в сети

Сообщение bayad »

waterliveЕсли честно, все эти разговоры про ж/д дорогу и шум от нее меня совсем не пугает.
Сейчас там фактически пустырь и реально грохот от жд. Был на стройплощадке с менеджером рядом с 1корп. В этот момент электричка проходила, приходилось на крик переходить. Надеюсь, что когда коробки (и возможно экраны) возведут существенно тише будет, особенно во дворе или в квартирах с окнами во двор.

Elizarof
новичок
новичок
Сообщения: 25
Зарегистрирован: 06 июл 2016, 12:23
Пол: Мужской
Благодарил: 6 раз
Поблагодарили: 3 раза
Не в сети

Сообщение Elizarof »

bayadСейчас там фактически пустырь и реально грохот от жд. Был на стройплощадке с менеджером рядом с 1корп. В этот момент электричка проходила, приходилось на крик переходить. Надеюсь, что когда коробки (и возможно экраны) возведут существенно тише будет, особенно во дворе или в квартирах с окнами во двор.
Я недалеко от Савка работаю, при закрытых окнах жд не слышно. Думаю в квартирах с окнами во двор не будет шума вообще. :?

CrazyLich
наблюдатель
наблюдатель
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 22 июл 2016, 15:44
Пол: Мужской
Не в сети

Сообщение CrazyLich »

Господа,
а на выходе стоимость однушек, в качестве инвестиций, вы тут пишете с учетом ремонта или в том виде как сдаются с голыми стенами?

Аватара пользователя
forever
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1325
Зарегистрирован: 17 сен 2015, 12:10
Пол: Мужской
Благодарил: 329 раз
Поблагодарили: 681 раз
Не в сети

Сообщение forever »

CrazyLichГоспода,
а на выходе стоимость однушек, в качестве инвестиций, вы тут пишете с учетом ремонта или в том виде как сдаются с голыми стенами?
я написал без ремонта. посмотрите например текущий ценник в Золотой звезде по однушкам, уже 6600 тыс или 170 тыс/м2, а до госкомисии еще полтора года. имхо север более выигрышный в плане навеса, и в самом ЖК меньше корпусов и этажей. поэтому 6-6,5 на ключах видится реалистичным.

Аватара пользователя
waterlive
постоялец
постоялец
Сообщения: 342
Зарегистрирован: 06 июн 2016, 21:07
Пол: Женский
Благодарила: 290 раз
Поблагодарили: 209 раз
Не в сети

Сообщение waterlive »

На сайте Лидера выложили свежие фото со стройки.

На фото, конечно, так выглядит все таким маленьким =). Но, вроде как живо строят, уже 5 этажей 1-й и 2-й секции 1 корпуса за пару месяцев.
Вложения
1.JPG
1.JPG (279.64 КБ) 2360 просмотров
За это сообщение автора поблагодарили 4 человека:
ShuranБудулайbayadХулиО

Elizarof
новичок
новичок
Сообщения: 25
Зарегистрирован: 06 июл 2016, 12:23
Пол: Мужской
Благодарил: 6 раз
Поблагодарили: 3 раза
Не в сети

Сообщение Elizarof »

waterliveНа сайте Лидера выложили свежие фото со стройки.

На фото, конечно, так выглядит все таким маленьким =). Но, вроде как живо строят, уже 5 этажей 1-й и 2-й секции 1 корпуса за пару месяцев.

Ниче строят 8-) Не дурно, хотя в такой срок сдачи который они определили, так и должно быть!

Аватара пользователя
waterlive
постоялец
постоялец
Сообщения: 342
Зарегистрирован: 06 июн 2016, 21:07
Пол: Женский
Благодарила: 290 раз
Поблагодарили: 209 раз
Не в сети

Сообщение waterlive »

А если строить в таком темпе это не скажется на качестве строительства? Я в этих вещах не разбираюсь, зато знаю обычный закон Ломоносова-Лавуазье "Если где-то что-то убыло, значит где-то что-то прибыло" =)

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36186
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30364 раза
Поблагодарили: 23834 раза
Не в сети

Сообщение Shuran »

waterlive А если строить в таком темпе это не скажется на качестве строительства?
это нормальный темп, для стройки, не испытывающей проблем с финансированием и с толковым подрядчиком
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
waterlive

Аватара пользователя
waterlive
постоялец
постоялец
Сообщения: 342
Зарегистрирован: 06 июн 2016, 21:07
Пол: Женский
Благодарила: 290 раз
Поблагодарили: 209 раз
Не в сети

Сообщение waterlive »

Shuranэто нормальный темп, для стройки, не испытывающей проблем с финансированием и с толковым подрядчиком
Спасибо, как всегда успокоили :).

voodoo
новичок
новичок
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 10 июл 2016, 18:24
Пол: Мужской
Благодарил: 1 раз
Поблагодарили: 1 раз
Не в сети

Сообщение voodoo »

на сигнальном проезде где стоит комплекс вечная пробка с дмитровки и алтушки... место мрак, хотя домики красивые...

Аватара пользователя
Нешка
активный
активный
Сообщения: 597
Зарегистрирован: 03 мар 2016, 08:33
Пол: Мужской
Благодарил: 1036 раз
Поблагодарили: 450 раз
Не в сети

Сообщение Нешка »

waterliveА если строить в таком темпе это не скажется на качестве строительства? Я в этих вещах не разбираюсь, зато знаю обычный закон Ломоносова-Лавуазье "Если где-то что-то убыло, значит где-то что-то прибыло" =)
Из школьного курса бетон набирает 50% прочности за 3 дня и оставшиеся 50% за оставшиеся 18 дней. Плюс в монолитных работах могут еще использовать стабилизаторы/ингибиторы что еще ускоряет набор прочности бетоном. Так что нормальный темп. Кто-то льет этаж за неделю, кто-то за две, а кто-то за месяц тут уже от других факторов зависит: финансирование стройки, сроки выполнения работы по договору и т.д. А качество строительства наверное все таки от кривизны рук подрядчика зависит. Если Shuran говорит что подрядчик норм значит можно не парится ;)
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
waterlive

Аватара пользователя
Жендос
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 171
Зарегистрирован: 08 июл 2016, 13:03
Пол: Мужской
Благодарил: 52 раза
Поблагодарили: 128 раз
Не в сети

Сообщение Жендос »

voodooна сигнальном проезде где стоит комплекс вечная пробка с дмитровки и алтушки... место мрак, хотя домики красивые...
в 2017-2018 будет строительство СВХ, пройдет поверх Сигнального проезда, это и разгрузит его, кроме того, сам Сигнальный расширят до 4-х полос) и у жителей Поколения основной выезд будет через Нововладыкинский)

voodoo
новичок
новичок
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 10 июл 2016, 18:24
Пол: Мужской
Благодарил: 1 раз
Поблагодарили: 1 раз
Не в сети

Сообщение voodoo »

еще как минус - кто думает о сдачи в этом комплексе в аренду, так это плата за коммуналку. За однушку 7-8 т.р. озвучили.