ЖК Пикассо, Озерная ул., вл. 35, стр. 1, 2, 4, Мангазея Девелопмент

Pavel 777 · Сообщение **Pavel 777** » 21 дек 2018, 13:35

сколько?

Helga83 · Сообщение **Helga83** » 21 дек 2018, 14:56

Pavel 777 писал(а) 21 дек 2018, 13:35 сколько?
[

205-230

Pavel 777 · Сообщение **Pavel 777** » 21 дек 2018, 21:48

так вон в соседнем новострое "На Никулинской"
без паркинга
без огороженной территории
с низкими потолками
маргинальной планировкой
и сдачей дома после кризиса
стоит 230+

Helga83 · Сообщение **Helga83** » 21 дек 2018, 21:50

Pavel 777 писал(а) 21 дек 2018, 21:48так вон в соседнем новострое "На Никулинской"
без паркинга
без огороженной территории
с низкими потолками
маргинальной планировкой
и сдачей дома после кризиса
стоит 230+

На никулинской неадекват полнейший,тут у застроя ценник адекватнее,чем у физиков. Ну накиньте ремонт и подумайте,продадите ли? Вон куча объявлений в новых домах по 240 с ремонтом и никому не надо.

гретта

Pavel 777 писал(а) 21 дек 2018, 21:48так вон в соседнем новострое "На Никулинской"
без паркинга
без огороженной территории
с низкими потолками
маргинальной планировкой
и сдачей дома после кризиса
стоит 230+

Так вы поживите в бизнес классе у 6 полос в 10 метрах и в ближайшем времени у ТПУ,,прямо через дорогу, про кладбище вообще молчу, на любителя, и маргинальный квартал на никулинской раем покажется

Pavel 777 · Сообщение **Pavel 777** » 22 дек 2018, 23:57

отчего ж тогда старые панельки у Пикассо стоят дороже чем д.6 и д.12 по Анохина?

mms13 · Сообщение **mms13** » 23 дек 2018, 00:22

Pavel 777 писал(а) 22 дек 2018, 23:57отчего ж тогда старые панельки у Пикассо стоят дороже чем д.6 и д.12 по Анохина?

Павел, такое ощущение, что Вы купили квартиру в ЖК Пикассо и теперь пытаетесь убедить себя и/или всех остальных, что это самый правильный выбор.

По поводу цен на панели это неправда, если взять циан, то два дома возле ЖК Пикассо средняя стоимость квадрата это 195к и 188к. А два дома возле ЖК Квартал на Никулинской это 194к и 187к. Разница фактически отсутствует.

По поводу остального, не вижу смысла это обсуждать - каждый выбирает сам для себя. Если брать как инвест (под сдачу), то близость метро решает в пользу ЖК Пикассо. Если брать как инвест для перепродажи, то рост в % будет фактически одинаковым. Если брать для себя - то я лично даже бы не рассматривал ЖК Пикассо для себя, из-за его окружения, даже при учете того, что там бизнес и есть подземная парковка.
По цене в 200-230к для себя я бы не рассматривал ни ЖК Пикассо, ни ЖК Квартал на Никулинской. В случае цены в 155-165к (старт продаж в Квартале), даже при одинаковой цене на старте в обоих, я бы отдал предпочтение в сторону Квартала.

Pavel 777 · Сообщение **Pavel 777** » 25 дек 2018, 13:26

Вас интуиция не подводит) Я действительно собственник в Пикассо. Но именно по этой причине кого-либо в чем-либо мне уже нет причин убеждать.
Я также согласен с Вами в равенстве цен панельного окружения Пикассо по ул.Никулинская и Анохина 6и12. Хотя у Пикассо рядом есть поприличнее дом-два.
У меня лишь вызывает удивление адовый ценник на К.наНик. с учетом его готовности и того, что по сути своей, качественно, это та же панель только с другим фасадом.
По 230 продажи готового Пикассо встали мертво, правда, там и остались высокие квартиры с видом на кладбище. Портрет покупателя КнН по 230 (а это дисконтированные на пару лет 280-300тр/квм готового жилья) мне лично не ясен. Поэтому предполагаю, что ценник в 230 это фейк для шальных денег. И весной можно будет увидеть более привлекательные предложения по лучшим корп.1 и 2.

гретта

Ну в недвижимости главное- локация, чем дальше, тем важнее она будет, локация дома бизнес класса Пикассо, отличается в худшую сторону от квартала, поэтому квартал всегда будет ценится больше, даже без подземного паркинга

Сообщение **Shuran** » 25 дек 2018, 15:31

гретта писал(а) 25 дек 2018, 15:18Ну в недвижимости главное- локация, чем дальше, тем важнее она будет, локация дома бизнес класса Пикассо, отличается в худшую сторону от квартала

откуда инфа, что тут локация хуже?

тут метро рядом, а там в 1,5км, тут будет дороже

Alagar · Сообщение **Alagar** » 25 дек 2018, 15:32

С каких пор Пикассо стал бизнес-классом? Всегда был комфортом. Даже сам застройщик его позиционирует как комфорт-класс.

Последняя новость на официальном сайте так и звучит - «9 ноября 2018 года Мосгосстройнадзор выдал разрешение на ввод в эксплуатацию жилого комплекса комфорт-класса «Пикассо».

Pavel 777 · Сообщение **Pavel 777** » 25 дек 2018, 23:34

Пикассо чистый комфорт-класс.
Квартал на Никулинской в этом плане просто недоразумение. Нет ни одного параметра, по которому его можно отнести к комфорту.
По локации - кому-то метро важнее, кому-то прямой выход в парк Школьников.

Semen4 · Сообщение **Semen4** » 19 апр 2019, 15:18

Неплохо смотрится

ferty · Сообщение **ferty** » 19 апр 2019, 15:41

Semen4 писал(а) 19 апр 2019, 15:18Неплохо смотрится

Часто бываю на Озерной: очень приятный ЖК. Видно ,что сделан со вкусом, и смотрится "дорого". Жаль, что проспект очень близко с одной стороны, с другой - шиномонтажи и гаражи.

Анна7 · Сообщение **Анна7** » 19 апр 2019, 15:44

Semen4 писал(а) 19 апр 2019, 15:18Неплохо смотрится

Да, ЖК стал украшением района. Внешняя отделка смотрится дорого.
Такой бы проект в более семейном месте, эх

ЖК Пикассо, Озерная ул., вл. 35, стр. 1, 2, 4, Мангазея Девелопмент

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: