ЖК Переделкино Ближнее, Рассказовка , Абсолют

Yana2022 · Сообщение **Yana2022** » 03 апр 2023, 08:35

Добрый день! Пожалуйста, помогите! Купили 3кк у абсолюта в ПБ с отделкой. Въехали, через 3 Нед обнаружили, что по всему периметру квартира в плесени от потолка до пола.( рабочие говорят был потоп, сушили неделю. Представители застройщика предложили исправить такими же кривыми руками их мастеров. Срочно вывезли детей, потому что в квартире опасно находиться. Сделали комиссию, через 2 Нед будет заключение для претензии. Подскажите, писать претензию лучше на застройщика или на абсолют? Мы в отчаянии, денег нет на аренду, полностью издержались на этапе переезда. Продать квартиру в таком состоянии не возможно, или по очень низкой цене. Как Вы думаете, судиться или продавать? В идеале расторжение сделки и выкуп по рыночной цене застройщиком или другая квартира. На ремонты и тд нет сил, 4 детей, двое малышей .

у нас 2 переезда за месяц. Помогите, пожалуйста, советом

Сообщение **Shuran** » 03 апр 2023, 12:10

Yana2022 писал(а) 03 апр 2023, 08:35Как Вы думаете, судиться или продавать? В идеале расторжение сделки и выкуп по рыночной цене застройщиком или другая квартира.

идеал откуда такой фантазийный?) покупали по дду или дкп? если плесень тока у вас, то зачем продавать, не проще ее очистить и обои переклеить? это нед макс. вы вроде так хотели переделкино, судя по старым постам...по дду застрой без вопросов все должен исправить, не доверяете - наймите своих людей, по дкп, скорее, придется посудиться, типа, скрытые дефекты, хотя с др стороны, как суд эту плесень расценит, не знаю, но для расторжения дду/дкп имхо плесень под обоями слабоватый аргумент, он же не против ее убрать и причина ее в потопе, в котором мож сосед виноват, скорее всего. ну и стоит ли суд гимора не факт, тыщ на 100 работ, юрист будет стоить 50-60 мин

Yana2022 · Сообщение **Yana2022** » 03 апр 2023, 12:20

По ДДУ, плесень уже в ванной, из люков, тех шкафов, под ламинатом, везде. Это не неделя( Мы и планируем оставаться в Переделкино, но не в этой квартире…

Сообщение **Shuran** » 03 апр 2023, 12:21

Yana2022 писал(а) 03 апр 2023, 08:35Подскажите, писать претензию лучше на застройщика или на абсолют?

тому, кто застрой в дду/пд. или продавец в дкп

Отправлено спустя 3 минуты 11 секунд:

Yana2022 писал(а) 03 апр 2023, 12:20По ДДУ, плесень уже в ванной, из люков, тех шкафов, под ламинатом, везде. Это не неделя( Мы и планируем оставаться в Переделкино, но не в этой квартире…

самый реальный вариант - пусть застрой ликвидирует, ну месяц дети поживут у бабушек. не вижу реальной возможности расторгнуть дду/заменить хату по суду, ну и по времени суд от 6 мес, вкл апелляцию

Yana2022 · Сообщение **Yana2022** » 03 апр 2023, 13:29

Спасибо! А если квартиру через них почистить, потом продать как вторичку, с нами могут расторгнуть договор покупатели, если проблема вернется через несколько месяцев?

Сообщение **Shuran** » 03 апр 2023, 13:53

Yana2022 писал(а) 03 апр 2023, 13:29А если квартиру через них почистить, потом продать как вторичку, с нами могут расторгнуть договор покупатели, если проблема вернется через несколько месяцев?

вряд ли, имхо тут ключевое устранимый или неустранимый недостаток, а плесень явно устранимый, т.е. макс можно взыскать расходы за устранение, а расторгать еще и глобально купцу страшно и нелогично - по суду хату-то вернут сразу, а вот есть ли у вас деньги, чтобы их вернуть - это вапрос
см 475, 557 гк рф

Civilist · Сообщение **Civilist** » 03 апр 2023, 14:35

Yana2022 писал(а) 03 апр 2023, 13:29Спасибо! А если квартиру через них почистить, потом продать как вторичку, с нами могут расторгнуть договор покупатели, если проблема вернется через несколько месяцев?

А вопрос в причине проблемы на самом деле.
Если эта проблема (или любая иная) неустранима глобально - то да и с Вами могут расторгнуть договор и Вы можете - потому что покупка не отвечает основной цели - квартира не пригодна для жилья. И это единственное, что может быть основанием для расторжения договора, все остальные "косяки" - это вопрос убытков и\или уменьшения стоимости договора.
Но как Вам уже ответили выше - вряд ли плесень глобально неустранима - так что вопрос только в сумме стоимости устранения недостатков.
А если проблема вернётся, то опять же нужно искать причину, чтобы понять какое требование может быть заявлено.
Продавец отвечает только за недостатки возникшие в период его владения и находящееся в зоне его ответственности, т.е. проблемы внутри квартиры - Ваша забота на момент владения и продажи.
Застройщик, а впоследствии УК - за недостатки и причины их возникновения вне квартиры.

scorpius · Сообщение **scorpius** » 03 апр 2023, 15:17

Закажите санпинэкспертизу, можно коммерческую или через Роспотребнадзор, чтобы понимать причину и масштаб проблемы с плесенью, это поможет в дальнейшем при общении с застройщиком и в суде, сейчас это делается все очень быстро, они же помогут и устранить проблему.

Yana2022 · Сообщение **Yana2022** » 03 апр 2023, 19:03

Мы заказали строительную экспертизу и вторую экспертизу по плесени, заключения будут готовы через 2 недели. С каждым днем в квартире все хуже, грузчики начинают кашлять через 10 минут. Юрист сказала, что если мы примем предложение от застройщика переклеить обои, ламинат и тд, мы не сможем рассчитывать на удовлетворение претензии до суда и компенсации. Строительная экспертиза только предполагает причину: ремонт на мокрые стены. Причин мы не знаем. Мы по дурости купили на 1 этаже, чтобы коляску двойную не таскать.А возможно, болотистая местность, потому что дома стоят на осушенной земле, по сути на воде. Под ламинатом вода

Сообщение **Shuran** » 03 апр 2023, 19:06

Yana2022 писал(а) 03 апр 2023, 19:03Юрист сказала, что если мы примем предложение от застройщика переклеить обои, ламинат и тд, мы не сможем рассчитывать на удовлетворение претензии до суда и компенсации. Строительная экспертиза только предполагает причину: ремонт на мокрые стены. Причин мы не знаем.

тогда надо дождаться результатов экспертизы, от них и плясать, но если ремонт был не по технологии и застрой готов его переделать, оснований для расторжения нет. ну а 1эт это факап в любом раскладе

Yana2022 · Сообщение **Yana2022** » 06 апр 2023, 08:32

Добрый день! Посоветуйте, пожалуйста, хорошего юриста, чтобы грамотно составил претензию

Сообщение **Shuran** » 06 апр 2023, 11:51

Школу-гигант ввели в эксплуатацию в жилом комплексе «Переделкино Ближнее» в Новой Москве, сообщили в Стройкомплексе столицы.
Здание площадью более 33 тыс. кв. метров возвели в поселении Внуковское на ул. Бориса Пастернака, д. 16.

«Новое общеобразовательное учреждение сможет принять 2100 учеников.
Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/shkolu-ghigha ... ie?from=cl

Yana2022 · Сообщение **Yana2022** » 28 июл 2023, 06:38

Добрый день. Прошло 4 мес с момента поражения плесенью нашей новой квартиры. Застройщик согласился переделать всю внутреннюю отделку, вкл с/у, после сушки, обработки и тд, вчера были на приемке с экспертом. Все супер, но стены в тех же местах сырые, запредельные значения. Эксперт нас уверил, что при таких значениях плесень вернется. Представители застройщика предложили снова « решить» проблему. Во всех новых монолитных домах ПБ аварии и протечки, поэтому не ясно, как оставаться в любимом районе. П44Т обидно брать после года ожидания ключей и скитаний во время их переделок. Абсолютовские монолиты не внушают доверия. Порекомендуйте, пожалуйста, судиться или продавать сейчас, или снова ждать 3-4 мес, пока исправят, и после сразу продавать?

Сообщение **Shuran** » 24 авг 2023, 23:32

Школу-гигант на 2100 учеников в Новой Москве введут в 2024 году

Инвестор построит для города школу-гигант в Новой Москве, сообщил заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв.
Образовательный объект на 2100 мест появится в дер. Рассказовка поселения Внуковское на ул. Бориса Пастернака, земельный участок 8А. Девелопер – инвестиционная группа АБСОЛЮТ.

В марте этого года была введена в эксплуатацию первая школа-гигант в районе на 2100 мест, сейчас ее готовят к открытию.
Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/shkolu-ghigha ... du?from=cl
зы 2я уже такая

дальше 2500-3000?

Yana2022 · Сообщение **Yana2022** » 28 сен 2023, 07:30

Добрый день. Застройщик пошел на встречу и выкупает по рыночной цене нашу квартиру. На вторичном рынке в ПБ ничего интересного готового нет. Посоветуйте, пожалуйста, есть ли смысл положить на вклад и ждать варианты, сидя в аренде? Пока тянулась история с устранением недостатков закончились норм цены в мич, матв парке. На вторичном в нашей локации не можем найти ничего интересного, хотя диапазон расширили. Бюджет 18,5 + ипотека 2.

ЖК Переделкино Ближнее, Рассказовка , Абсолют

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: