Прогулялся от метро Тульская до Павелецкой через ЖК с одноименным названием. Красивые башни, дорога до метро Павелецкая от ближайшего корпуса занимает примерно 14 мин бодрым шагом. Дорога норм, вполне приятно идти. Район тихий, нет шумных дорог рядом. Причем и кольцевая ветка тут же, и Серпуховская (серая ветка) примерно в такой же доступности.
У Павелецкой еще и шикарный новый торговый центр - локация отличная, как по мне, и будет только дорожать по мере застройки территорий вокруг. Все таки до садового кольца и до кольцевой ветки метро 1.3 км - это аргумент
Поздравляю всех кто зашел на старте по 200 с небольшим тыс / метр
У вас нет необходимых прав для просмотра вложений в этом сообщении.
Стартовало бронирование в 3-й очереди.
К брони доступны оба корпуса(10 и 11). Стоимость бронирования составляет 1% от стоимости квартиры.
Переход на полноценный ДДУ запланирован на конец июня-середина июля.
Полноценный прайс обещают с 1 июня. Все квартиры с отделкой white box.
Цены:
Цены ПС3.jpg
У вас нет необходимых прав для просмотра вложений в этом сообщении.
geg_B_kegax писал(а) 25 май 2023, 12:54Стартовало бронирование в 3-й очереди.
К брони доступны оба корпуса(10 и 11). Стоимость бронирования составляет 1% от стоимости квартиры.
Переход на полноценный ДДУ запланирован на конец июня-середина июля.
Полноценный прайс обещают с 1 июня. Все квартиры с отделкой white box.
Цены:
Цены ПС3.jpg
Поступила информация от менеджеров.
В виду перепроектирования 3-й очереди, бронирование/продажи переносятся на год.
Застрой не успел достроить дом и впихивает его недостроенным. В июне пришло письмо что дом построен, приходите на приемку. Но по телефону записаться нельзя - ваш корпус еще не готов. В итоге записали на приемку на 7 июля. Пустили всех, с экспертом, дизайнером и прорабом. Представитель застроя просто открыл дверь и ушел, в осмотре не участвовал (потом я понял, почему). В мопах треш - повреждено практически все. В квартире - протекающие, незакрывающиеся окна, стяжка в трещинах, уклон стяжки в 2 см, отклонения стен по вертикали до 3 см, дыры в стенах, трубы на веревочках висят (буквально на веревочках), проштроблена несущая стена до арматуры. Ладно, описали все это, час заняло, пошли документы оформлять. В офисе все чинно, предложили игристого, отказался. Все будет хорошо, мы знаем про недостатки все исправим в 45 дней. Пришлите список нам на почту. А потом подсовывают акт на подпись, где написано что принял я квартиру семь дней назад и без недостатков. Изменять что-то отказались, сказали если что-то не нравится, то мы вам задним числом односторонним актом передадим. Зафиксировал все, полиция, претензии, жалобы в прокуратуру. Такие вот квартиры по 50+ млн. До сих пор бодаемся. У соседей протекают трубы отопления, в стенах проводка на скрутках, один сосед нашел трубу канализации в стене пробитую саморезами.
У вас нет необходимых прав для просмотра вложений в этом сообщении.
В жилом комплексе в Даниловском районе построят еще три корпуса
Выдано разрешение на строительство четвертой очереди жилого комплекса в Даниловском районе, сообщает пресс-служба Мосгосстройнадзора.
«Специалисты Комитета оформили разрешительную документацию, и теперь застройщик может приступать к строительству трех корпусов общей площадью более 55,5 тысячи квадратных метров. Разновысотные здания от 20 до 45 этажей будут стоять на общем стилобате, в котором разместятся 20 помещений для коммерческой инфраструктуры», – отметил председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков.
По его словам, в зданиях предусмотрена 761 квартира жилой площадью 40,7 тысячи квадратных метров. Застройщик уже разместил проектную декларацию в ЕИСЖС. Это позволило открыть продажи и объявить цены на недвижимость. Реализация будет осуществляться с применением счетов эскроу, которые откроют в ПАО «Сбербанк».
► Показать
Девелоперами выступают компании MR Group и Level Group. В рамках обеспечения новой застройки социальной инфраструктурой предусмотрено строительство школы и детского сада. Также на территории ЖК возводится школа на 720 мест и детский сад на 175 мест. Образовательный комплекс будет передан городу и войдет в состав ГБОУ школы N 627 им. генерала Д. Д. Лелюшенко.
Добрый вечер.
Есть желание до ноября использовать семейную ипотеку, тк вижу риск корректировки программы после исчерпания текущих лимитов. Льготная ипотека на 12, остальное нал. Рассматриваю е2 в 4 очереди Павсити. Цель - сдача в аренду. В идеале брал бы Шаболовку 34, но видимо не дождусь уже старта.
Просьба покритиковать мысли по выбору планировки, точнее видов:
1. вариант в сторону вокзала. только 15 корпус.
плюсы:
- расстояние между корпусами вроде норм
- вид на внутрений двор
- вид на возможно неплохую архитектуру башни 3 очереди (хотя там пока не согласовано)
минусы:
- видно жд, вероятно длительная застройка грузового двора
- самая большая высотность в очереди, кмк лифтов маловато
2. вариант в сторону Дубининской
плюсы:
- закат?
минусы:
- трамваи под окном
- стройка на месте больницы
3. вариант в сторону реки (жд)
плюсы:
- ?
минусы:
- скорее всего видно только с верхних этажей
- вид на жд и стройка
4. вариант в сторону монастыря
- брать высокий этаж, тк реновация
- рассветы?
Als, ссылок на хаты/скринов не хватает, а вапще эта идея не для скорой реализации -до ноября попахивает параноей, почитайте тему прогнозы цен, гляньте стату продаж по рынку - как оно изменилось с июля, в циане в 1оч хотелки по 600 тыр/м по полгода и более висят, ну хотя бы дождитесь пд за октябрь, чтобы увидеть стартовую тягу, в этом жк семейка ваще не решает, (но он и не элитка, а бизнес - самый слабый сегмент рынка в трудные времена) ну даже если она исчерпается в декабре, то лимиты всяко добавят в след году, ну куда с ключами в 28г торопицца не читайте тг-каналы вриэлторов, у них прямая мотивация топить, что вокзал отходит. по факту год-полтора на рынок первички глупо заходить, есть время помониторить. ну и аренда тоже идея так себе глобально - найдите объемы в реновации на продажу относительно переселенцев, грубо, они 2 к 1, собянин недавно заявил, что по 4 млн в год будет строить (в этом году ввод 1,5 в плане) , не надо думать, что текущая доха аренды навсегда, исторически она в мск 5-6%
По вопросу спешки - не спора для, но тем не менее) - я немного обжегся на своем планировании. Изначально целился в конец текущего года на ИТ ипотеку. Программа формально была до конца года + ждал небольшой коррекции в свете отмены льготной с июля.
В итоге получили изменение по программе ИТ ипотеки, которое не повышает уровень доверия в долгосрок к программам государства. Причины таких действий понятны, но хотелось бы более высокой степени уверенности для планирования своих действий вдолгую.
Als писал(а) 30 сен 2024, 17:08По вопросу спешки - не спора для, но тем не менее) - я немного обжегся на своем планировании. Изначально целился в конец текущего года на ИТ ипотеку. Программа формально была до конца года + ждал небольшой коррекции в свете отмены льготной с июля.
ну вы же конкретные хаты выбрали, вот их и в студию
зы и 20 мин пешком до метро - это не для аренды покупка, тем более, хата несемейная, молодым карьеристам метро надо
не читайте тг-каналы вриэлторов, у них прямая мотивация топить, что вокзал отходит. по факту год-полтора на рынок первички глупо заходить, есть время помониторить. ну и аренда тоже идея так себе глобально - найдите объемы в реновации на продажу относительно переселенцев, грубо, они 2 к 1, собянин недавно заявил, что по 4 млн в год будет строить (в этом году ввод 1,5 в плане) , не надо думать, что текущая доха аренды навсегда, исторически она в мск 5-6%