ЖК Павелецкая Сити, Дубининская, 59-69, MR Group +Level Group

Сообщение **Shuran** » 16 май 2020, 23:04

serega78 писал(а) 16 май 2020, 22:46Я не нашел аналогов, в пешей доступности от кольцевой линии, чтобы 90-100м2 можно было купить за 24млн

дык нет тут пешей доступности, до ближ серпуховской 1,4км, до павелецкой зеленой 1,5, до кольцевых еще дальше

Отправлено спустя 2 минуты 27 секунд:

serega78 писал(а) 16 май 2020, 22:46Буду смотреть что сделают с улицей, надеюсь что ее облагородят после постройки парка на Павелецкой площади

не вижу связи между павелецкой площадью и этими задворками, промки оч много, жк компактный, погоды не сделает в плане "цивилизации"

serega78 · Сообщение **serega78** » 16 май 2020, 23:08

Для меня пройти 3 остановки - это пешая доступность. Даже плюс, что не на Летниковской, где рядом вокзал и все вот это. Ну или трамвай по прямой улице, ходит достаточно часто.

Это все чисто субъективно конечно. Я 3 года назад не купил квартиру в Пресня-Сити, потому что не верил, что они построят такой высотный объект в срок, и они не могли документально зафиксировать что это будет именно квартира, а не апарты. В итоге купил в 1147, а зря. Сейчас рассматривал или ПИК на Белорусской, или этот объект.

Shuran писал(а) 16 май 2020, 23:04 дык нет тут пешей доступности, до ближ серпуховской 1,4км, до павелецкой зеленой 1,5, до кольцевых еще дальше
https://joxi.ru/n2YaX9wibdW5k2.jpg
https://joxi.ru/EA4z4BlIoGlxpm.jpg
[

Сообщение **Shuran** » 16 май 2020, 23:08

serega78 писал(а) 16 май 2020, 22:46Если совсем не зайдет, продам, вряд ли на сдаче будет дешевле чем по 320 за метр.

по 320 если с отделкой имхо, 90-100м тяжелый метраж

Отправлено спустя 2 минуты 42 секунды:

serega78 писал(а) 16 май 2020, 23:08Для меня пройти 3 остановки - это пешая доступность.

ну по себе ж рынок/других не судят) речь про ежедневные походы утро/вечер, комфортная пешая это до 1км, далее уже "на любителя/зожника"

Отправлено спустя 2 минуты 17 секунд:

serega78 писал(а) 16 май 2020, 23:08Я 3 года назад не купил квартиру в Пресня-Сити, потому что не верил, что они построят такой высотный объект в срок, и они не могли документально зафиксировать что это будет именно квартира, а не апарты. В итоге купил в 1147, а зря. Сейчас рассматривал или ПИК на Белорусской,

эк вас по карте кидает

татьяна

PlanB писал(а) 16 май 2020, 15:33 Так Вы лично купили ведь? Цена осталась все таки такая же, какая была изначально? Не стали поднимать для забронировавших?

Да,не стали поднимать,зарегистрировали ДДУ по изначальной цене,правда не по цене 9 декабря ,а когда удалось забронировать это 12и т.д.

Отправлено спустя 41 минуту 33 секунды:

serega78 писал(а) 16 май 2020, 23:08Для меня пройти 3 остановки - это пешая доступность. Даже плюс, что не на Летниковской, где рядом вокзал и все вот это. Ну или трамвай по прямой улице, ходит достаточно часто.

Я согласна с Вами,трамвай ходит в трех направлениях,очень удобно, спортивных всяких навалом,школа хорошая рядом,да и площадь построят торговый центр рядом будет. У нас в Донском олимпе была( по 2 лоджии в квартире присоединили почти все жители, каждая по 5 метров и окна получились возле подбородка,только небо видно,планировки не удачные но пока ремонт делали понравился район,тоже до метро не близко,но трамвай выручал. Я так прикинула,ну место ДО сейчас лучше,потом когда наведут на Дубининской улице порядок,здесь будет лучше,планировка здесь однозначно лучше(лучше не бывает),а цена зашкаливает в Донском. Потом сравняется здесь квартиры получше будут.

Ajedrez · Сообщение **Ajedrez** » 17 май 2020, 09:44

Как я понял из предыдущих комментариев, в основном покупают для себя , а не под инвест

yayantar · Сообщение **yayantar** » 18 май 2020, 11:32

Хотел бы заступиться за локацию - очень долго жил в соседнем квартале, а потом еще пару лет ездил с Севера в спортзал Ludus, который совсем рядом. Ходить от Серпуховской было вообще не напряжно, а в крайнем случае транспорта полно, ездит он часто и быстро. Инфраструктура района вполне нравилась, единственное - конкретно рядом с жк пока почти ничего не было кроме КБ, но это исправится. Летом до Даниловского рынка приятно прогуляться.
Да и вообще - в пределах 30 минут, если любить долгие прогулки, есть куча мест. Я даже до крутицкого подворья часто гулял, хотя Жуков проезд конечно место жесткое.
В нормальные рестораны и бары конечно уже надо садовое чуть пересечь или на Тульскую ту же, 5 минут на такси и 150 рублей (ужас-ужас) или 20 минут пешком.
Вот про сады и школы хз - на тот момент было неактуально.

Было бы процентов на 15 подешевле, я бы всерьёз задумался, хотя уже давно не в тех местах обитаю.

Postelmoda · Сообщение **Postelmoda** » 18 май 2020, 15:06

Генподрядчиком по строительству ЖК «Павелецкая Сити» стала компания «СУ-10»
MR Group и Level group сообщают о выборе в качестве генерального подрядчика жилого комплекса «Павелецкая Сити» компании «СУ-10».Новый жилой комплекс бизнес-класса «Павелецкая Сити» возводится рядом с м. «Павелецкая» в Даниловском районе Москвы.
Сейчас на строительной площадке ведутся свайные работы и установка шпунта. Девелоперы проекта – MR Group и Level Group.
Подробнее: https://www.irn.ru/news/134934.html

serega78 · Сообщение **serega78** » 18 май 2020, 17:06

Ajedrez писал(а) 17 май 2020, 09:44Как я понял из предыдущих комментариев, в основном покупают для себя , а не под инвест

какой смысл покупать для себя то, что не будет расти?

Ajedrez · Сообщение **Ajedrez** » 18 май 2020, 17:22

serega78 писал(а) 18 май 2020, 17:06 какой смысл покупать для себя то, что не будет расти?
[

Ну «потому что хочу жить именно в этой локации» например

Сообщение **Shuran** » 14 июн 2020, 12:02

зы единый реестр берет стату у "пульса новостроек", немного отличаются цифры с новострой-м, который сам заказывает выписки (апрель 181 и 176 соотв)

serega78 · Сообщение **serega78** » 14 июн 2020, 22:45

Получается, что на старте они продали четверть квартир.

Krasnoken · Сообщение **Krasnoken** » 22 июн 2020, 19:21

Работа идёт

OXX · Сообщение **OXX** » 06 июл 2020, 14:30

В соседней ветке анализировали ЖК Настоящее на предмет ожидаемого на выходе качества объекта: бизнес/не бизнес, выполнят ли свои обещания по материалам и т.п., будут ли картинки соответствовать построенному. Понимаю, что все это гадание на кофейной гуще, но всё же. Какие мысли по этому проекту?

Сообщение **Shuran** » 06 июл 2020, 14:37

OXX писал(а) 06 июл 2020, 14:30Какие мысли по этому проекту?

тут в картинки не верят, это просто фантазии, не больше) чем меньше зазор ожидания-реальность, тем меньше расстройств потом, после 1й хаты это сложно понять, после 3ей - вы про картинки с хотелками смеяться будете, короче, кто в 1 раз покупает, обычно имеет завышенные ожидания, ибо ждет как на картинках, а так не бывает

OXX · Сообщение **OXX** » 06 июл 2020, 14:45

Александр, спасибо за оперативность:)
Да понимаю я все про "картинки". К сожалению. Просто хочу понять, на сколько пессимистично народ оценивает будущий результат. Понимаю, что история с МОПами в Царской площади многое говорит о MR-gr. Но тут ещё Level в проекте, как они повлияют. Плюс полагаю, что по всем игрокам сейчас пойдет удешевление проекта со списанием на кризис. Продажники позиционируют ПС как бизнес, сравнивая с Английским кварталом. Но это, конечно, смешно. А вот заявления, что будет круче, чем в ЦП и ПреснеС? Не верится что-то

Отправлено спустя 1 минуту 24 секунды:
И 18 млн за 65 метров через 4 года.

ЖК Павелецкая Сити, Дубининская, 59-69, MR Group +Level Group

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: