ЖК Орехово-Борисово, ул. Генерала Белова, вл. 28, РГ-Девелопмент

Zzema · Сообщение **Zzema** » 27 мар 2017, 10:30

Был я в этом офисе. Продают только один корпус.
Мне менеджер предлагал только с отделкой, без отделки пока не продают. 4,2- таких цен вообще не видел.
38 квадратов- за 4.9 на низших этажах
Конечно разница с ЖК ясный есть (там 5.8 с отделкой минимум).
Самая минимальная цена (под бронью)- 4472 то ли 32 то ли 34 квадрата.
4-5 этажи вообще не продаются (не понял по какой причине)

Strannik · Сообщение **Strannik** » 28 мар 2017, 00:33

Решил вчитаться на досуге в этот документ https://mosopen.ru/document/635_pp_2013-09-24

Постановление Правительства Москвы
№ 635-ПП от 24 сентября 2013 года
Об утверждении проекта планировки территории, ограниченной Ореховым бульваром, улицей Генерала Белова, улицей Ясеневой и Каширским шоссе

Как-то жестоко получается тут:
- расширение ул Генерала Белова до ул Ясеневой
- строительство ТПУ в том числе для междугородних автобусов - это будет судя по всему между ЖК и Авангардом
- строительство перехватывающей парковки
- строительство физкультурного центра с Бассейном и Банями
- ну и самое интересное: создание шумозащитных экранов по улице ген Белова, а также специального экрана для защиты дошкольного учреждения....

Как то складывается ощущение что данный ЖК это всего лишь три дома в окружении стоянок, ТПУ, гостиницы и с жестким шумовым фоном....

Zzema · Сообщение **Zzema** » 28 мар 2017, 11:15

Strannik, там будет не три дома, а шесть домов в окружении парковок)) считай целый район))

Strannik · Сообщение **Strannik** » 28 мар 2017, 14:41

ZzemaStrannik, там будет не три дома, а шесть домов в окружении парковок)) считай целый район))

Насколько я понимаю, на данный момент известно только про 3, те которые на буклете РГ нарисованы....

По факту такое количество " интересных моментов" толкает на размышления....особенно доставляет строительство шумовых заграждений и в том числе у детского сада.....это как бы намекает на повышенный/превышенный шум в этом месте...

Yarga · Сообщение **Yarga** » 28 мар 2017, 15:37

StrannikНасколько я понимаю, на данный момент известно только про 3, те которые на буклете РГ нарисованы....

По факту такое количество " интересных моментов" толкает на размышления....особенно доставляет строительство шумовых заграждений и в том числе у детского сада.....это как бы намекает на повышенный/превышенный шум в этом месте...

Возле любого шоссе шум превышает нормы.
Так что установка шумовых экранов - это плюс для данного ЖК.
Хорошо, что озаботились установкой экранов, везде бы так.

REBE.L · Сообщение **REBE.L** » 28 мар 2017, 16:29

Хорошо, что озаботились установкой экранов, везде бы так...
Так же был на днях в офисе продаж - резюмирую: при такой наглой ценовой политике и таких ответах на вопросы маркетоолухов (ничего не могущих ясно пояснить по объекту), данные экраны будут весьма актуальны для типа-лохов, которые, страшно толкаясь, побегут скупать этот неликвид (чтобы люди не видели и не смеялись); я пока минус - ждем-с...

Mistery · Сообщение **Mistery** » 28 мар 2017, 16:51

Проектом планировки территории предусмотрено организованное хранение автотранспорта:
1) в составе транспортно-пересадочного узла, включающем в себя 3 объекта:
- автостанция с перехватывающей парковкой на 500 м/мест по адресу: Каширское шоссе, вл. 63, корп. 1;
- перехватывающая парковка на 1150 м/мест с сельскохозяйственным рынком по адресу: пересечение Каширского шоссе с Ореховым бульваром;
- транспортно-пересадочный терминал по адресу: Ореховый бульвар, ст. метро "Домодедовская";
2) в 2 гаражных объектах емкостью 1200 и 750 м/мест для жителей прилегающих жилых кварталов;
3) в отдельно стоящем гараже на 750 м/мест для паркирования автотранспорта работающих в проектируемом деловом центре и жителей вновь строящегося жилищного комплекса;

Непонятно где они все это уместят.

С их далекоидущими планами превратить Орехово-Борисово в одну сплошную парковку шумовые экраны это фигня. Я живу во дворах и то, думаю экология сильно пострадает, а уж место ЖК вообще получается трешевенькое.

limon · Сообщение **limon** » 28 мар 2017, 17:06

Strannik- ну и самое интересное: создание шумозащитных экранов по улице ген Белова, а также специального экрана для защиты дошкольного учреждения....

Интереснее всего то, что экраны планируют по улице Генерала Белова, а не Каширского шоссе. Зачем они там?

Mistery · Сообщение **Mistery** » 28 мар 2017, 17:16

limonИнтереснее всего то, что экраны планируют по улице Генерала Белова, а не Каширского шоссе. Зачем они там?

Может быть это как-то связано с:

"Будут проложены два дублера Каширского шоссе и проведены мероприятия по улучшению движений на Каширке, а также по расширению Орехового бульвара, улиц Воронежской, Генерала Белова и Ясеневой."

limon · Сообщение **limon** » 28 мар 2017, 17:17

Mistery"Будут проложены два дублера Каширского шоссе и проведены мероприятия по улучшению движений на Каширке, а также по расширению Орехового бульвара, улиц Воронежской, Генерала Белова и Ясеневой."

У Каширки уже есть по два дублёра, куда ж ещё? Похоже, это какой-то очень старый план.

Mistery · Сообщение **Mistery** » 28 мар 2017, 17:31

limonУ Каширки уже есть по два дублёра, куда ж ещё? Похоже, это какой-то очень старый план.

2012 года, видимо постепенно реализуют

Strannik · Сообщение **Strannik** » 28 мар 2017, 20:50

Mistery2012 года, видимо постепенно реализуют

Сделанные несколько лет назад дублеры на Каширке, развязка с Ясеневой по описанию очень похоже на то что прописано в этом документе...так что он похож на правду....

Strannik · Сообщение **Strannik** » 30 мар 2017, 13:30

а вот если сравнивать ЖК ОБ c аналогом....например ПИК Академика Янгеля - Анино парк...не является ли разницой только серия домов?
Все остальное по сути тоже.....?

ak19 · Сообщение **ak19** » 30 мар 2017, 14:36

Strannikа вот если сравнивать ЖК ОБ c аналогом....например ПИК Академика Янгеля - Анино парк...не является ли разницой только серия домов?
Все остальное по сути тоже.....?

Окружение очень разное, В Анино парке все через дорогу, своего ничего не строят, вокруг промка и жд рядом, трубы Бирюлева торчат, плюсы подальше от шоссе, вроде монолит, парковка большая и будут парк реконструировать.

GenEco · Сообщение **GenEco** » 30 мар 2017, 17:43

StrannikРешил вчитаться на досуге в этот документ https://mosopen.ru/document/635_pp_2013-09-24
Как-то жестоко получается тут:
- строительство ТПУ в том числе для междугородних автобусов - это будет судя по всему между ЖК и Авангардом

Это будет скорей всего на месте рынка
Судя по этому документу Организация ТПУ "Домодедовская" планируется на участке Пересечение: Каширского шоссе, улицы Генерала Белова, Орехового бульвара. Рынок как раз на пересечении этих улиц.
Попадет под очередную волну сноса "самостроя". Не думаю что ССС обойдет его своим вниманием.

ЖК Орехово-Борисово, ул. Генерала Белова, вл. 28, РГ-Девелопмент

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: