ЖК Огни + ЖК Событие, Раменки, Донстрой

zoz1k
новичок
новичок
Сообщения: 93
Зарегистрирован: 09 июн 2017, 10:36
Пол: Мужской
Благодарил: 22 раза
Поблагодарили: 39 раз
Не в сети

Сообщение zoz1k »

Shuran писал(а) 22 фев 2019, 16:50тут логика ДС такая: набронят 100хат, поднимут до 220, чтобы те, кто забронил, видели "цимес", посидят 3-4мес без продаж и опустят до 200 и так до конца стройки с поступательным повышением
да согласен, но не пойму, правда, зачем им без продаж сидеть ради "цимеса" купивших ))
И 200 всяко хуже, чем 191.. т.к. платеж 50К - имхо стоило брать. Появится альтернатива получше - можно будет и переобуться. А если нет - останется "событие" по более оптимальной цене.

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36048
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30311 раз
Поблагодарили: 23750 раз
Не в сети

Сообщение Shuran »

zoz1k писал(а) 22 фев 2019, 17:01правда, зачем им без продаж сидеть ради "цимеса" купивших ))
потому что политика партии такая - продавать пиками, а не линейно) типа, продукт "премиум-класса", авось некоторые купят по "полному" прайсу, без продаж - это не ноль, а 30-40% плана, как если бы тут пик продавал- линейно повышая цену по спросу, а дс хитрован с бутиковым подходом)


примеры (см. график продаж, пики продаж - это проливы цен, но там, где они слабые, народ переплачивал и потом локти кусал):

фреш https://www.urbanus.ru/d-don-strojj/fresh
фридом https://www.urbanus.ru/d-don-strojj/freedom

а в огнях другая картина, пик был сразу, ибо цены в рынке были (это нехактерно для дс, характерно для пика и других крупных застроев эконома, зарабатывающих на обороте, а не на марже) https://www.urbanus.ru/d-don-strojj/ogni
За это сообщение автора поблагодарили 4 человека:
zoz1kОляAlexaDimSpt

natik-844
новичок
новичок
Сообщения: 41
Зарегистрирован: 31 май 2018, 09:40
Пол: Женский
Благодарила: 1 раз
Поблагодарили: 27 раз
Не в сети

Сообщение natik-844 »

Побывали в офисе продаж, к слову сказать, помимо нас были ещё только ещё одни клиенты,ажиотажа нет. По ценам получается или 3-ка 73 метра (14 млн) + студия 28, 5метра (5,7 млн) в огнях или 3-ка 98 метров (19,5 млн) в событии. Менеджер утверждает, что студии 28,5 метра в огнях с ремонтом и собом будет стоить 9-10 млн :umnik2: Но мне как-то это сомнительно. У кого какие мнения на этот счёт? 🤔

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36048
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30311 раз
Поблагодарили: 23750 раз
Не в сети

Сообщение Shuran »

natik-844 писал(а) 22 фев 2019, 17:28У кого какие мнения на этот счёт?
если нужно 100м, винницкую ждать, забронив событие, в блоке 3+студия в огнях каморки в 3ке и переплата за метр в студии

natik-844
новичок
новичок
Сообщения: 41
Зарегистрирован: 31 май 2018, 09:40
Пол: Женский
Благодарила: 1 раз
Поблагодарили: 27 раз
Не в сети

Сообщение natik-844 »

А огни сейчас не вариант уже брать под инвест? Уж больно красиво звучит из 5,7 млн сделать 9-10 млн

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36048
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30311 раз
Поблагодарили: 23750 раз
Не в сети

Сообщение Shuran »

natik-844 писал(а) 22 фев 2019, 17:42А огни сейчас не вариант уже брать под инвест? Уж больно красиво звучит из 5,7 млн сделать 9-10 млн
если хоцца верить манагерам дс, вам нужен другой форум, тут инвест на старте берут и уж точно не у дс :lol:

Аватара пользователя
Захар
завсегдатай
завсегдатай
Сообщения: 989
Зарегистрирован: 26 сен 2016, 08:09
Пол: Мужской
Благодарил: 335 раз
Поблагодарили: 615 раз
Не в сети

Сообщение Захар »

zoz1k писал(а) 22 фев 2019, 16:48получилось по 191 тыс. руб. квадрат.. дешевле, думаю, уже не будет.. даже на проливе..
В "Небо" на старте , нормальные этажи (10-15) , стоили около 180тр за метр .
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
Сандро79

zoz1k
новичок
новичок
Сообщения: 93
Зарегистрирован: 09 июн 2017, 10:36
Пол: Мужской
Благодарил: 22 раза
Поблагодарили: 39 раз
Не в сети

Сообщение zoz1k »

Захар писал(а) 22 фев 2019, 17:56 "Небо" на старте , нормальные этажи (10-15) , стоили около 180тр за метр .
да понятно, но тогда кэша не было. А сейчас там момент упущен уже.

exponeft
постоялец
постоялец
Сообщения: 337
Зарегистрирован: 06 мар 2018, 10:29
Пол: Мужской
Благодарил: 104 раза
Поблагодарили: 231 раз
Не в сети

Сообщение exponeft »

zoz1k писал(а) 22 фев 2019, 18:00 да понятно, но тогда кэша не было. А сейчас там момент упущен уже.
Если деньги жгут ляжку, то можно и сейчас Событие взять.
Но я бы прислушался к админу, на себе проверено )
Рассуждал примерно как вы и ошибся )

Аватара пользователя
Захар
завсегдатай
завсегдатай
Сообщения: 989
Зарегистрирован: 26 сен 2016, 08:09
Пол: Мужской
Благодарил: 335 раз
Поблагодарили: 615 раз
Не в сети

Сообщение Захар »

zoz1k писал(а) 22 фев 2019, 18:00да понятно, но тогда кэша не было. А сейчас там момент упущен уже.
Ну так Винницкая на носу )

exponeft
постоялец
постоялец
Сообщения: 337
Зарегистрирован: 06 мар 2018, 10:29
Пол: Мужской
Благодарил: 104 раза
Поблагодарили: 231 раз
Не в сети

Сообщение exponeft »

На сайте Донстроя появилась страничка по Событию. Без цен, но есть планировки и картинки.

https://donstroy.com/zhilye-kompleksy/sobytie
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
Shuran

zoz1k
новичок
новичок
Сообщения: 93
Зарегистрирован: 09 июн 2017, 10:36
Пол: Мужской
Благодарил: 22 раза
Поблагодарили: 39 раз
Не в сети

Сообщение zoz1k »

звонил манагер, говорят, что выставили до 22 этажа в продажу.
То, что бронировал 2 недели назад по 191, сейчас (правда на 4 этажа выше) появилось по 203 т.р./метр.
Цифры уже с учетом скидки 3% при единовременной оплате.

Аватара пользователя
Alika
активный
активный
Сообщения: 647
Зарегистрирован: 16 сен 2015, 12:52
Благодарил(а): 471 раз
Поблагодарили: 476 раз
Не в сети

Сообщение Alika »

Со слов менеджеров:
1 комн: от 45 до 50 кв.м - от 9,5 млн
2 комн: от 65 до 76 кв.м - от 13 млн
3 комн: от 96 до 105 кв м - от 18,8 млн
4 комн: от 102 до 151 кв м - от 19,6 млн
За это сообщение автора поблагодарили 2 человека:
ShuranЧижык

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36048
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30311 раз
Поблагодарили: 23750 раз
Не в сети

Сообщение Shuran »

«Донстрой» застроит 55 га в Раменках жильем бизнес-класса

Девелоперская компания «Донстрой» построит жилой комплекс бизнес-класса в Раменках. Компания уже объявила старт строительства и продаж в ЖК «Событие». Об этом говорится в сообщении пресс-службы компании.
Проект реализуется в рамках комплексной застройки территории площадью порядка 55 га: в будущем «Событие» станет частью грандиозного квартала, концепция которого разработана архитектурными бюро LDA Design и UHA London из Великобритании.
В рамках предложенного британскими бюро дизайн-кода, известное российское бюро Apex разработало для «События» решение в духе современной европейской архитектуры. Среди интересных деталей проекта - разноэтажность зданий, которая позволила устроить на крышах более низких секций просторные зеленые террасы, где жители смогут отдыхать на свежем воздухе. Кроме того, ряд квартир будет иметь выход на собственную приватную террасу. Особенность квартир в более высоких секциях – просторные lounge-зоны площадью до 7,4 кв.м, с безрамным остеклением и прекрасными видами на город и окружающие парки.
В продажу выведены квартиры в первом корпусе «События» – доме переменной этажности (10-25 этажей) общей площадью 63,8 тысяч кв. м. Всего в корпусе представлено 396 квартир площадью от 44 до 167 кв.м. Все квартиры отличаются высокими потолками (от 3,1 м) и большими панорамными окнами (шириной до 2,6 м). Абсолютное большинство квартир располагают летними помещениями различных форматов (лоджии, французские балконы, эркерные балконы с безрамным остеклением).
В двухуровневой подземной части расположен паркинг с встроенной мойкой колес на въезде, местами для хранения мотоциклов и велосипедов, системами зарядки для электромобилей, автомойкой. Лифты премиальной марки Sсhindler (Швейцария) напрямую поднимаются из паркинга на жилые этажи.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/127054.html

Raider
новичок
новичок
Сообщения: 13
Зарегистрирован: 27 авг 2016, 01:29
Пол: Мужской
Благодарил: 6 раз
Поблагодарили: 3 раза
Не в сети

Сообщение Raider »

Узнавал по 3кк. 99,5м2 9эт 21233т.р. с учетом скидки
Менеджер говорит что все этажи выше - в брони. Со слов менеджера - весь донстроевский участок они будут застраивать параллельно с двух сторон: со стороны Огней и со стороны реки. В центре дома будут сданы последними. Тот премиум, который выйдет первым, по словам менеджера будет от 270т.р./м2. Говорит что в этом году выведут. Продажа будет по ДДУ.

Отправлено спустя 11 минут 25 секунд:
3кк. 99,5м2 9эт 21233т.р. выше - это про Событие
Вложения
donstroy_ramenki.jpg
За это сообщение автора поблагодарили 2 человека:
SashaKadvespex