ЖК Огни + ЖК Событие, Раменки, Донстрой

[Shuran]

Локация хорошая,ценник тоже вполне адекватный,вот люди и покупают.

ток планировки для эконома

[Андрей М]

Навряд ли. Какой смысл? Локация хорошая,ценник тоже вполне адекватный,вот люди и покупают.

Весьма сомнительное утверждение.

[Investor77]

Локация - овраг, низина, нулевая инфра, шум ж/д, вид на ТЭЦ-25, плюс единственный и номинальный - район Раменки. Ценник для старта космический.

[anton.da]

Я чисто свое мнение высказал,никому ничего не навязываю. Мне район нравится в основном из-за количества зелени в нем, до инфры, конечно, топать придется.

[zoz1k]

с учетом объема стройки, инфраструктура появится со временем. И она даже лучше будет по качеству, т.к. новая. Но придется ждать лет 5-7. Не каждый готов..

[lexi4]

Иные были бы готовы подождать, но цена останавливает. Понятно что через 5 лет там будет гораздо лучше, но за 20-25 лямов (цена нормальной трешки с машиноместом) как-то хочется более быстрых результатов

[aryndin99]

У Донстроя приходит осознание, что за Огни они цену перегнули. Вот такая смс пришла

[Shuran]

У Донстроя приходит осознание, что за Огни они цену перегнули

донстрой всегда продает на проливах, остальное время цены в небесах, так было и при Блажко) по любым проектам

[zoz1k]

видимо, нужно "огни" по-максимуму слить перед официальным стартом события.. чтобы снизить канибализацию клиентского потока.. думаю можно скидки выторговать, если нужно..

[Shuran]

чтобы снизить канибализацию клиентского потока.

не вижу экономического смысла покупать событие по оверпрайсу на фоне огней на проливе, просто хотят слить 100-150 хат в огнях, а событие тут ни при чем: деньги на стройку события нескоро понадобятся, а вот огни скоро расти начнут (монолит)

[natik-844]

Объясните пожалуйста, что такое на пролива?

[zoz1k]

A. что касается планировок - в продаже были этажи 1-5, вот эти планировки (сам бронировал), и имхо "экономом" их назвать сложно:
https://cloud.mail.ru/public/24iq/JcmnPGPPt

B. думаю что другие этажи могут переделать в части планировок еще.. основания полагать следующие:
1. в продаже не было квартир, которые внизу, торцевых - т.к. их переделать планировали (тип 1,тип 2, тип 7, тип 6)
2. манагер сказал, что площадь при подписании ДДУ (до мая), может немного "поплыть", поэтому подписывается предварительный договор со стоимостью квадрата

[Shuran]

вот эти планировки (сам бронировал), и имхо "экономом" их назвать сложно:

евро3ки 65-72 линейки обычные как пик-стайл, а торцевые 3-4ки это как в хруще коридорный тип, отличие от огней тока что кухни-гостиные нормальные, если оч нравится такое, я бы не спешил, тут скидки будут потом, ниже старта вряд ли, вот через полгода на акции (проливе) по старту или +2% - вполне имхо, старт высокий просто, это в огнях он в рынке был, поэтому и тяга была, тут скоро увидим тягу по кол-ву дду

Отправлено спустя 8 минут 45 секунд:

площадь при подписании ДДУ (до мая), может немного "поплыть", поэтому подписывается предварительный договор со стоимостью квадрата

если щас тока пред, скока денег они хотят по нему, символически или ощутимо?

[zoz1k]

Отправлено спустя 8 минут 45 секунд:
zoz1k писал(а) 22 фев 2019, 16:15
площадь при подписании ДДУ (до мая), может немного "поплыть", поэтому подписывается предварительный договор со стоимостью квадрата
если щас тока пред, скока денег они хотят по нему, символически или ощутимо?

50 тыс. руб.

Отправлено спустя 2 минуты 24 секунды:

евро3ки 65-72 линейки обычные как пик-стайл, а торцевые 3-4ки это как в хруще коридорный тип, отличие от огней тока что кухни-гостиные нормальные, если оч нравится такое, я бы не спешил, тут скидки будут потом, ниже старта вряд ли, вот через полгода на акции (проливе) по старту или +2% - вполне имхо, старт высокий просто, это в огнях он в рынке был, поэтому и тяга была, тут скоро увидим тягу по кол-ву дду

получилось по 191 тыс. руб. квадрат.. дешевле, думаю, уже не будет.. даже на проливе..

[Shuran]

50 тыс. руб.

о, тогда, конечно, надо бронить) а в мае думать уже, как раз винницкая выйдет

Отправлено спустя 1 минуту 14 секунд:

получилось по 191 тыс. руб. квадрат.. дешевле, думаю, уже не будет.. даже на проливе..

тут логика ДС такая: набронят 100хат, поднимут до 220, чтобы те, кто забронил, видели "цимес", посидят 3-4мес без продаж и опустят до 200 и так до конца стройки с поступательным повышением