ЖК Одинцово-1, ГК ПИК

Сообщение **Shuran** » 04 мар 2016, 13:31

romcer Цена соответствует качеству в смысле что это забубуево

не вижу особой разницы с один-парком по забубуевости, просто щас трэшак, готовый комплекс будет смотреться по-другому

Yarga · Сообщение **Yarga** » 04 мар 2016, 13:44

Dancing MammothТам до станции Внуково минут 8-10 пешком идти, а до Одинцово минут 25-30. + сквозной проезд на можайку, рублевку и по новой дороге на киевку. Я там вырос в этом городке)))

Можете рассказать, как там пройти пешком за 10 минут до станции? Я никаких дорог там вообще на картах не нашёл.
По Минке пройти нельзя, там тротуаров нет. А как там ходят?

noname81 · Сообщение **noname81** » 04 мар 2016, 13:49

Там светофор/пешеходный переход на Минке раньше был, сейчас вроде его уже нет, так что вероятнее всего мелкими перебежками, когда доделают развязку - сделают и переход нормальный, но Внуково там действительно ближе чем до Одинцово.

Отправлено спустя 4 минуты 18 секунд:
То, что они изобразили на картинке - строить будут лет 10, не меньше, сейчас там ужас ужасный, к Одинцово этот мкр. относится только на бумаге, Одинцово Парк к 8 мкр. Одинцово относится с натяжкой, ну а уж этот мкр - только на бумаге - по факту, это не ОДИНЦОВО, если ЭТО называют Одинцово, то Гус. Бал. и Вниисок - это тоже Одинцово

feliks · Сообщение **feliks** » 04 мар 2016, 13:58

До внучки там намного ближе чем до Одинцова это факт.Сейчас пройти можно по грязям.Но зачем сейчас там лазать непонятно.Построят жк и будут маршрутки и до Одинцова и до Внуково.

Golden fleece

Shuranнедорого вышли, так что продажи точно будут, Одинцовский парк практически размели

другие хаты не смотрел, но по текущему рынку в двушках не увидел "недорого вышли".
https://www.pik.ru/realty/moskovskaya-ob ... din/flats/
на сайте пика двушки 58.68 м2 и 55.82 м2 от 68 тыс за метр (сиречь самые неликвидные этажи)
полез в циан.
с СОСом похожие двушки, но на ликвидных этажах в ЖК Одинцовский парк продаются за 80 тыс. метр.
https://odintsovo.cian.ru/sale/flat/12907699/
https://odintsovo.cian.ru/sale/flat/49228111/
инвеста и близко не вижу, основная масса конечников подтянется чутка позже, ибо впереди куча времени на стройку, а расти цене на этой стадии пока не видно куда, имхо.

fandez · Сообщение **fandez** » 04 мар 2016, 14:29

Некоторые планировки нравятся,само место нет. Чтобы попасть до ж/д Внуково нужно перелетать через минку или погибнуть под колесами машин. Сейчас там нет организованных пешеходных переходов. В само Одинцово нет сквозного проезда,верней он есть,но не каждый рискнет там поехать,раньше это была любимая дорога таксистов,чтобы быстрее добраться до аэропорта Внуково,ну и в само Одинцово можно попасть только если через Акуловскую улицу через промзоны и ж/д пути по разбитой дороге,на которой оставишь полмашины или через Верхнепролетарсвкую,но надо крюк делать приличный до Лесного городка,чтобы развернуться. Транспортной доступности нет. А вот будет ли к моменту сдачи-это вопрос.

Сообщение **Shuran** » 04 мар 2016, 14:30

Golden fleece, там один парка на пару-тройку месяцев продаж осталось, а пик тока для конечников обычно цены ставит

Golden fleece

Shuran там один парка на пару-тройку месяцев продаж осталось, а пик тока для конечников обычно цены ставит

не важно на сколько осталось, трём конкретно за "сейчас" ведь, т.к. цену старта обсуждаем

Имхо, на текущем уровне и для конечников дорого, учитывая, что как понимаю продажи по ЖСК со всеми соответствующими рисками, в том числе и по срокам.
https://www.pik.ru/realty/moskovskaya-ob ... /documents
Когда сейчас можно "переплатить" 600-700 за готовый с СОСом один парк, не ожидая пару-тройку лет и после ремонта уже заезжать жить.

Сообщение **Shuran** » 04 мар 2016, 14:50

трем за проект вроде, никто не грит про инвест. цены для конечников привлекательные, особенно на 1ки, там продавать годы, 2-3 мес не в счет, там дду-то через полгода, дай Бог, будет

Dancing Mammoth

fandezНекоторые планировки нравятся,само место нет. Чтобы попасть до ж/д Внуково нужно перелетать через минку или погибнуть под колесами машин. Сейчас там нет организованных пешеходных переходов. В само Одинцово нет сквозного проезда,верней он есть,но не каждый рискнет там поехать,раньше это была любимая дорога таксистов,чтобы быстрее добраться до аэропорта Внуково,ну и в само Одинцово можно попасть только если через Акуловскую улицу через промзоны и ж/д пути по разбитой дороге,на которой оставишь полмашины или через Верхнепролетарсвкую,но надо крюк делать приличный до Лесного городка,чтобы развернуться. Транспортной доступности нет. А вот будет ли к моменту сдачи-это вопрос.

Не совсем согласен))) надземный переход там есть(см улицу Ракетчиков) там же начато строительство эстакады(видно на Яндекс спутнике). Эстакаду строят правда вяло(на прошлой неделе там был посмотрел). Дорога на Одинцово разбита только метров 100-200 в самом городке(его лет 10 Одинцово на баланс не принимало, а военные отказались и свернули все еще тогда).Но проехать вполне можно не убив машину. Народ там живет до сих пор и там в общем то неплохо.

Отправлено спустя 2 минуты 47 секунд:

YargaМожете рассказать, как там пройти пешком за 10 минут до станции? Я никаких дорог там вообще на картах не нашёл.
По Минке пройти нельзя, там тротуаров нет. А как там ходят?

Переход на ул. Ракетчиков и пешеходная дорожка до станции.
Там вдоль Минки никто никогда не ходил, все ходят внутри городка.
Вообще, если доведут до ума, то будет здорово. Там под боком 2 пруда(я в них еще купался и даже раков ловил еще лет 10-12 назад) + д/о Озера рядом(это дача Паулюса). Маршрутки до станции Одинцово ходят(раньше еще автобус был не знаю как сейчас).

romcer · Сообщение **romcer** » 05 мар 2016, 20:20

feliksДо внучки там намного ближе чем до Одинцова это факт.Сейчас пройти можно по грязям.Но зачем сейчас там лазать непонятно.Построят жк и будут маршрутки и до Одинцова и до Внуково.

Обязательно будут. Вопрос когда ? И сколько ехать до Внуково и Одинцово? Вопрос времени - его не вернешь никогда ни за какие деньги. И когда полчаса добираться до дома на раздолбанной тарантаске от электричики ( до которой и на которой надо еще доехать) то смысл называть это Одинцово

)) ? Высокие Жаворонки, Голицыно по времени или такие же или привлекательнее. Это есть маркетинг

Посмотрим, на сколько удачный.

Сообщение **Shuran** » 05 мар 2016, 20:59

romcer Высокие Жаворонки, Голицыно по времени или такие же или привлекательнее

Вы карту давно смотрели, ГДЕ ОНИ находятся?

romcer · Сообщение **romcer** » 06 мар 2016, 10:17

Смотрели. Более того живу там

В смысле дача в Жаворонках. Так вот, от новостроек в Голицыно 7 мин пешком до платформы ( от выхода из подъезда до входа на платформу) и 50 мин до Белорусского вокзала. Или 30 мин. до Кунцево. Жаворонки - 15 мин до платформы и 45 мин до Белорусской и 25 до Кунцево. 20 мин по платной до МКАД.
Одинцовский парк - 10-15 мин ожидание маршрутки, 10 мин ( реально) на ней до станции, 5 мин переход до платформы.Далее 25 мин до Белорусской и т.д.народ выходит за 40 минут до отправления электрички. Районы слева от станции в сторону области всегда считались некондицией. В них нет и не было нормальной инфраструктуры. В чем смысл ? Пробка на минке начинается как раз у парка. А одинцово 1 еще дальше. И разворота нормального ПОКА нет. Там еще "Валь де Эмираль" есть. И что ? Продажи идут ? А Западное Кунцево т.н. ? Вообще рядом. а не продается. Локация сейчас самое главное в Москве и около. И ПИК раньше брал этим. На что сейчас в этой дыре рассчитывать... Даже СУшки до банкротства там еле-еле продавали свои башни, а 8 мкр все-таки получше 1-го

Ну да это мое мнение и я его никому не навязываю, так, для ознакомления

Alona07 · Сообщение **Alona07** » 06 мар 2016, 11:59

Читаю объявление в Циане, о продаже вторички, рядом в военном городке
" Продается 2-комн. кв. Данная квартира является гарантированной перспективой на переселение в новый строящийся дом. Он будет в том же районе -"Одинцово-1". Застройщик Группа Компаний ПИК."
Это что заманиловка или действительно будут корпуса для переселенцев?

romcer · Сообщение **romcer** » 06 мар 2016, 12:42

В Бунинском ПИК заселил 2 дома военными. но по программе военной ипотеки. Никаких гарантий никто дать не может:) Тем более сейчас. Узнать можно в администрации, но что будет ближе к заселению.... оно же будет после выборов...

ЖК Одинцово-1, ГК ПИК

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: