ЖК "О7", ул. Озерная, д.7, БазисИнвест

Можно детально рассмотреть район застройки и окрестности ЖК "07" на свежей круговой панораме с поддержкой VR https://www.novostroy-m.ru/panoramy_novostroek/zhk_o7 На ней можно приближать, отдалять и поворачивать изображение без потери качества.

Заехал в НДВ.
К концу года не исключено продолжение строительства,(Старт продаж 2й очереди) а это - 5 домов. 3 длинных, многоподъездных и 2 башни по 35 этажей. Будут обязывать строить инфру., возможен выход по ДДУ. Дома будут комфорт+ и будут отличаться от построенного.

Иван ИвановЗаехал в НДВ.
К концу года не исключено продолжение строительства,(Старт продаж 2й очереди) а это - 5 домов. 3 длинных, многоподъездных и 2 башни по 35 этажей. Будут обязывать строить инфру., возможен выход по ДДУ. Дома будут комфорт+ и будут отличаться от построенного.

Долго ж Застройщик мучал один дом.

Посмотрел планировки 3/4 комнатных квартир, кто-то еще сторит такие квартиры сейчас с 1 санузлом???!!!
Похоже на очередное издевательство проектировщиков.. а честно уже там, где НДВ напрягает интуитивно..

Двушка 67 м со скидкой стоит 137 тр за метр
https://novostroyki.ndv.ru/baza/9862-v_n ... build=2329
Не очень удачная планировка , но и цена привлекательная

Друг рассматривает покупку квартиры в этом Жк 6 корпус. Тревожит договор ЖСК. Как оцениваете вероятность успешной достройки и сдачи 6 корпуса? Какие неприятности могут быть в связи с ЖСК (применимо к данному Жк)?

Odritatu писал(а) 25 авг 2017, 21:43Как оцениваете вероятность успешной достройки и сдачи 6 корпуса? Какие неприятности могут быть в связи с ЖСК (применимо к данному Жк)?

судя по движухе, все достроят. по жск нет ответственности за просрочку, нет реги договора (это фигня в данном случае) и долгое оформление соб-ти, часто по суду

С форума новостройкин :
В ЖК о7 двойные продажи!!!
Сегодня днём несколько жителей комплекса,которые приобрели квартиры через НДВ у Академии 3, были выставлены из квартир, у рейдеров были документы с зарегистрированным правом собственности!!! В права вступили согласно договора купли продажи!! УК в этом принимает активное участие, тк у новоиспечённых собственников есть ключи от квартир, которые они также получили в УК!! Будьте бдительны, объединяйтесь с соседями!!! Пока вы ждёте справок и Решений суда, ваши квартиры уходят рейдерам!!!

СООБЩЕНИЕ О ПРЕСТУПЛЕНИИ

Мы, покупатели квартир в доме, расположенном по адресу: г. Москва, ул. Озёрная, д. 9 (территория Академии ФСБ), просим Вас срочно отреагировать на данное обращение.
Все мы в разное время (в период протяженностью более четырех лет: с 2013 года по 2017 год включительно) обратились в агентство недвижимости ООО «НДВ – недвижимость для Вас» с целью приобрести квартиру для удовлетворения личных бытовых нужд.
Все мы заключили агентские договоры с ООО «НДВ – недвижимость для Вас», потому как поясняли в агентстве они являются эксклюзивным представителем по данному объекту и это единственный способ приобретения квартиры в ЖК О7, расположенном по строительному адресу: г. Москва, ул. Озёрная, владение 7.
Все взносы (вступительный, паевой, членские) оплачены нами в полном объеме. Это было главное условие покупки квартир в данном доме. Кроме того, многие из нас уже приняли квартиры по Соглашениям о доступе от ЖСК, оплачивают коммунальные платежи, делают ремонты и даже живут в этих квартирах.
Однако, до настоящего времени никто из нас не может зарегистрировать право собственности в обычном порядке. Только через суд, однако, пока по нашему дому нет прецедентов регистрации прав собственности по договорам с ЖСК. Председатели ЖСК тянут время, упирая на то, что скоро всё разрешится и нам передадут квартиры в собственность.
СИТУАЦИЯ , произошедшая 30.01.2018г:
на сайте «НДВ» выключилась веб камера, направленная на дом в течение 4-х лет. В нашу Управляющую компанию (эксплуатирующую организацию) ООО «Базис-сервис» пришла группа лиц во главе с Соколовым Геннадием Алексеевичем, ветераном спецподразделения «Альфы» и заявила свои права сразу на 10 квартир – на 7 из них были предъявлены документы, «на 3 ожидаются». С его слов, Соколов Г.А. в декабре 2017г. приобрел по договорам купли-продажи сразу несколько квартир (как он выразился «не глядя, так как предложение хорошее»). Пришел Соколов Г.А. «познакомиться» сразу с группой лиц, в том числе со специалистом для вскрытия/установки замков. Людей выгнали из квартир, двери опечатали.
Описание деталей происходящего: к дому прибыло около 40 человек. Активно действовали 6-10, остальные держались поблизости. В квартиры, где находились люди (кто-то уже проживал, кто-то делал ремонт) врывалась эта группа лиц с камерой и бранью, со словами «Вы кто тут такие?» вышвыривали из квартир, снимали с новых дверей замки, ставили свои. К тем дверям, которые не были поменяны у Соколова Г.А. были ключи, не смотря на то, что добросовестным покупателям полный комплект ключей был выдан вместе с Соглашением о доступе в квартиру. Далее квартиры были опечатаны. Соколов Г.А. с компанией в офисе ООО «Базис-сервис» продолжили выяснение отношений с жильцами квартир, на которые Соколов Г.А. претендует: действовали грубо, провоцировали на драку, оскорбляли. Иначе как рейдерский захват (организованный застройщиком) пострадавшие это не могут расценивать.
Как предварительно удалось выяснить, часть квартир было продано неизвестным лицам по предварительным договорам купли-продажи через ООО «Теплосервис» и ООО «Долорес», по ним оперативно была признана собственность в Никулинском суде г. Москвы. По части квартир собственность была зарегистрирована в декабре 2017 года, и буквально сразу же (в декабре 2017 года) квартиры были перекуплены Соколовым Г.А. Сколько ещё таких заслуженных и уважаемых людей как Соколов Г.А. готовятся стать собственниками наших квартир нам не известно.
Факт того, что ФГКОУ Академии ФСБ РФ в качестве застройщика продает квартиры через агентство недвижимости «НДВ» по разным договорам есть в видеообзоре от мая 2017 года: https://novostroev.ru/zhk-reviews/o7/

Может быть это немного прояснит картину

Ruslan писал(а) 14 окт 2015, 01:27Внимательно посмотрел на некоторые доки О7, мутная схема от застройщика через инвесторов/соинвесторов до жск..
У одних - ликвидация и реорганизация с переводом обязательств видимо, у другого суд с банком Москвы по возвращению кредита в 0,5 ядра рублей.
В НДВ случайно видимо дали на руки два договора между жск и инвестором с одним и тем же номером и датой, но разных по передаваемым квартирам - в одном одни, в другом другие квартиры и основания возникновения прав отличаются.
В общем есть там мутка....
Интуиция говорит, что все будет ок, а мозг напрягается сильно.
Отговорите, плз

Как хорошо, что отказался...

piano писал(а) 05 фев 2018, 18:52Может быть это немного прояснит картину О7.pdf

Ну, ясное дело, прокладки и посредники задницы прикрывают. Особенно умиляют пассажи про "попытку захвата" - что рейдеров из квартир выгнали и прежним владельцам обеспечен беспрепятственный доступ туда? Такой информации нет. Про усиление охраны - по другим сведениям, она усиленно охраняет саму себя и не более того. Про судебные процедуры - это на долгие годы тяжб, а у противной стороны очевидный силовой и, скорее всего, административный ресурсы. В общем, дело крайне плачевное. Для дольщиков, разумеется.

Они не дольщики, они члены ЖСК (

Воздушный контроль ЖК О7.
Дата съемки 23.062018.

РВЭ на 2 очередь (6 секция)