у эксперта уже ничего нет, он заложен на 100 проц и перезаложен. я думаю что деньги выводятся сразу через ндв на эксперт и прокладки, далее за бугорSemen4Добавлю, что учредителем Эксперта является Кипрский офшор COLINSEN TRADING LIMITED, доля в котором принадлежит Хрусталеву А.
Отправлено спустя 2 часа 9 минут 48 секунд:
неплохая статейка с местного форума про стиль работы эксперта и ндв, правда упоминают лидер-групп
[i]Наблюдая унылую картину полного бездействия на нашей стройке, при просрочке 9 месяцев по ДДУ, я задалась целью изучить реальное положение дел по стройкам Лидер Групп и политике этой компании.
Последние недели я активно общалась с дольщиками Лидер Групп Питера и Подмосковья и смогла понять стиль ведения бизнеса данной компании и оценить попытки дольщиков всеми силами сдвинуть свои стройки с мертвой точки.
Я постараюсь быть краткой и сухо излагать те факты, которые существуют на данный момент, хотя это нелегко – бизнес огромен, куча новостроек. Но схема по всем проектам одна и та же и она такова:
Квартиры продаются по ДДУ или ЖСК на стадии котлована, обычно это несколько домов. Распродаются по очень заманчивым ценам почти 100% квартир. Дома, на радость дольщиков, строятся на первом этапе очень быстро. Когда первый корпус уже под крышей – строительство замедляется и потом почти полностью прекращается. Все, с этого момента начинаются мытарства дольщиков. Расстроенные, они силятся понять почему стройка не идет, позванивают в офис, в офисе бодро рапортуют «заселение через два месяца! Проходим госкомиссии». Дольщик обнадеженный едет на стройку – а там перекопанное поле вокруг почти готового дома, торчащие трубы, бардак и главное – отсутствие рабочих. Дольщик расстраивается еще больше и пытается найти данные в интернете. А там – куча проплаченных хвалебных отзывов. Дольщик ищет группы ВК и форумы, отзывы, и там робко спрашивает – как же так, почему просрочка? Когда ключи? На что получает сразу резкий ответ: «Жди молча и судись, истерик и паникер! Ты что не знал где покупаешь квартиру? ЛГ всегда задерживает! Сам виноват! Зато цены-то какие низкие!»
Круг замыкается. Теперь начинается только хождение по кругу, без возможности соскочить с этой орбиты.
Итак, возведя коробки домов, и «почти закончив первый дом» ЛГ… прекращает стройку. Нет, пара-тройка рабочих бывает, они иногда завинчивают какой-либо шуруп, тащат ведро... Но посмотрев несколько месяцев вебкамеру становится очевидно – так дом будет достраиваться примерно до 2038 года.
Все, друзья. Вот наше реальное положение дел. Банкротом застройщика не признают, «работы идут», застройщик не банкротится, более того, открывает все новые и новые стройки, «строятся целые районы»))) Все новые клиенты рады купить квартиру по такой лакомой цене, все видят – дома почти готовы у застройщика, это не кидалово какое-то, нечего опасаться.
Правда лишь в том, что ЛГ не спешит достраивать и сдавать свои дома. При большом количестве строек по Подмосковью – достроен и сдан один Менделеев, по всем остальным начинаются и идут просрочки. Вы что-то слышите о недовольных дольщиках? Нет, все ругательные отзывы моментально вычищаются.
Указанный в ДДУ срок срывается, люди получают первое допсоглашение, потом второе.. Картина везде одна – почти готовый дом стоит, менеджеры врут про госкомиссии, врут про коммуникации, врут про зиму, про дождь… про «потерпите еще месяц»…
Но ЛГ не вкладывает деньги в достраивание и сдачу дома!!! Иногда, очень редко, видны крупицы финансирования, и на этом все.
Зато ЛГ вкладывает деньги в рекламу и пиаркомпанию. Реклама по ТВ, в Сети, билборды висят по городу. Проплаченные отзывы, так же ведется работа по затыканию слишком сильно вопящих дольщиков – их всячески обзывают, очерняют, издеваются. В каждой группе ВК, на каждом форуме по ЛГ присутствуют якобы довольные дольщики, которые несмотря на просрочки нахваливают ЛГ и бурно обвиняют недовольных. Недовольные дольщики замолкают, думая «ну что же я, вот люди же терпят, и я наверное тоже должен потерпеть»
Теперь переходим ко второй части нашего опуса, попытаемся ответить на вопрос «что делать».
Тут, постепенно, продираясь через рекламные 214-ФЗ, ДДУ, открывается правда: сделать ничего нельзя. Никакие жалобы ни в какие инстанции стройку с места не сдвигают, ибо нет «состава преступления». Министерство капстроя, куда самотеком стекаются все наши жалобы не видит «состава преступления», о чем браво рапортует в официальных ответах. Идите в суд, прибавляет оно. Да вообще все вышестоящие инстанции даже настаивают на суде. Судитесь!
Тихо и бесшумно дольщики начали судиться. С полностью разрушенными планами уже давно заселиться в купленную квартиру, платя за нее ипотеку и часто еще и снимая жилье, дольщики ходят по судам. Естественно ЛГ подает апелляции, месяц проходит за месяцем, суды дело небыстрое… Положительные решения по судам окрыляют дольщиков, но пока никто не получил компенсацию… А тем временем, двое работяг иногда пройдутся по стройке, иногда даже проедет трактор.
Итак, жалобы – не сдвигают стройку, суды – тоже. Удивительно, но даже полностью готовые дома с готовой придомовой – месяцами стоят несданные и дольщики не могут получить ключи. Они стараются не волноваться «дом готов, его уже сдадут» - но нет ключей…
Руководство не вкладывает деньги в достраивание домов, потому что… зачем? Берешь чужие и на время, а отдаешь свои и навсегда. Народ у нас дико терпеливый, все ждут, отращивают дзен. Боты в Сети стращают «а ну как вообще обанкротится застройщик! Нет, вон же работяга на стройке, поэтому сидите тихо!».
Питерские дольщики ЛГ пишут, что помогает только одно: если дольщики начинают сильно вопить, привлекать прессу – то продажи падают и ЛГ вынужден хоть чуть-чуть заниматься нашими домами. Так же, по их опыту, помогает привлекать застройщика и прессу на коллективные встречи, на которых застройщик пишет график работ, потом срывает его, врет, но хоть немного да делает после этих встреч.
Друзья! Наши дома сдадутся! Просто с просрочкой. С какой? Сложно предположить, да и неблагодарное это дело. Судя по питерской динамике, подмосковной, по отзывам дольщиков – просрочка 2 года с момента, когда ключи должны быть на руках – это нормально. На нее можно ориентироваться, при повторюсь полностью готовом вроде бы доме.
Продать эту квартиру другим счастливчикам? Попробуйте. Может кто-то купит. Небольшой анализ продаж квартир от ЛГ на Авито показал, что при совершенно демпинговых ценах, чуть ли не по себестоимости, у объявлений тысячи просмотров, они висят месяцами - квартиры не продаются. [/i]
