ЖК Новокосино-2, Реутов, ГК Эксперт

Аватара пользователя
forever
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1325
Зарегистрирован: 17 сен 2015, 12:10
Пол: Мужской
Благодарил: 329 раз
Поблагодарили: 681 раз
Не в сети

Сообщение forever »

Реутов. Цены на квартиры, недостатки, планировки, ход строительства, фото
Изображение
I-Sevда интересно, по 120-130 за 1ки/студии хотят и это уже с комиссией?



ага, ну за год подрос на полкоробки, не ахти конечно, но все же, как раз до конца 18 доделают и студии с 2,5 до 3,8-4 максимум дорастут, негусто
уточнение по Новокосино 2 от НДВ, при переуступке комиссия следующая:
130 тыс за уступку + 70 тыс платит новый клиент за перерегу ДДУ и получение СОС + 2% берет застройщик
итого по студиям это 250 косарей или 10% стоимости объекта :D
п.с.: не знаю какой проект у них мне вообще может быть интересен при таком конском ценнике на уступ...
За это сообщение автора поблагодарили 6 человек:
aoknayShuranфишкаКольтМихИрМарьяна

aoknay
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 161
Зарегистрирован: 16 сен 2015, 10:33
Благодарил(а): 179 раз
Поблагодарили: 67 раз
Не в сети

Сообщение aoknay »

foreverуточнение по Новокосино 2 от НДВ, при переуступке комиссия следующая:
130 тыс за уступку + 70 тыс платит новый клиент за перерегу ДДУ и получение СОС + 2% берет застройщик
итого по студиям это 250 косарей или 10% стоимости объекта :D
п.с.: не знаю какой проект у них мне вообще может быть интересен при таком конском ценнике на уступ...
Вот поэтому и я пока принял решение ждать сос. Но очень хочется выйти и взять саларьево на старте если будет норм ценик.
Вообщем как всегда учусь на своих ошибках, теперь как слышу ндв, так сразу передергивает, но все написано в договоре так что дело не в ндв... :fool:

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36048
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30313 раз
Поблагодарили: 23750 раз
Не в сети

Сообщение Shuran »

Два корпуса проблемного ЖК «Новокосино-2» в Реутове пройдут приемку в октябре 2016 года

Первый и третий корпуса проблемного жилого комплекса «Новокосино-2» в подмосковном Реутове пройдут приемку областного Госстройнадзора в октябре 2016 года, сообщает РИАМО "В Подмосковье" со ссылкой на представителя компании-застройщика Владимиа Емельянова.

По данным Реутовского информагентства, согласно первоначальному плану, первый и третий корпуса «Новокосино-2» должны были быть сданы в июле 2015 года, однако в указанный срок подрядчик не уложился. Долевые участники строительства обратились в администрацию. По требованию властей застройщик сменил подрядчика, и темпы работ ускорились.

«В октябре (2016 года – ред.) по первому и третьему корпусам будут представлены документы в Госстройнадзор Московской области для получения заключения о соответствии построенных объектов необходимым нормам», – сказал Емельянов.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/109773.html

Аватара пользователя
maxp
старожил
старожил
Сообщения: 2136
Зарегистрирован: 16 сен 2015, 20:50
Пол: Мужской
Благодарил: 262 раза
Поблагодарили: 809 раз
Не в сети

Сообщение maxp »

foreverУ Эксперта грандиозная распродажа 16-го корпуса. если летом скидки были на часть квартир, то теперь скидос на все=)
https://novostroyki.ndv.ru/baza/2021-v_n ... build=2113
на местном форуме пишут про реальность эксперту склеить ласты
может у этому распродают?

Олег_1970
завсегдатай
завсегдатай
Сообщения: 754
Зарегистрирован: 29 апр 2016, 22:36
Пол: Мужской
Благодарил: 928 раз
Поблагодарили: 272 раза
Не в сети

Сообщение Олег_1970 »

maxpна местном форуме пишут про реальность эксперту склеить ласты
может у этому распродают?
Строительство 16 корпуса приостановлено с начала сентября, можно продавать и за 1 тыс. за 1 кв.м. да кто же купит это сейчас!!!!!!!.
За это сообщение автора поблагодарили 2 человека:
ShuranАнна

Аватара пользователя
forever
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1325
Зарегистрирован: 17 сен 2015, 12:10
Пол: Мужской
Благодарил: 329 раз
Поблагодарили: 681 раз
Не в сети

Сообщение forever »

Олег_1970Строительство 16 корпуса приостановлено с начала сентября, можно продавать и за 1 тыс. за 1 кв.м. да кто же купит это сейчас!!!!!!!.
А я думаю чего эта жадная конторка так расщедрилась.

mamonof
постоялец
постоялец
Сообщения: 248
Зарегистрирован: 16 сен 2015, 00:18
Благодарил(а): 107 раз
Поблагодарили: 190 раз
Не в сети

Сообщение mamonof »

Олег_1970Строительство 16 корпуса приостановлено с начала сентября, можно продавать и за 1 тыс. за 1 кв.м. да кто же купит это сейчас!!!!!!!.
Живу в соседнем доме+имею позу в 16 корпусе, поэтому могу обрисовать картину.
Строительство там не приостановлено. Оно с августа месяца идет в вялотекущем темпе, работяг 10-15 там трудятся примерно, прогресса никакого не заметно.
С января по июль, строителей было, как муравьев, очередь из бетономешалок выстраивалась даже по ночам. Они примерно с января по июль отлили аж 18 этажей в некоторых секциях.
Та же картина происходит и с 17 корпусом. До августа все круто было, теперь там единицы строителей.

Отправлено спустя 10 минут 9 секунд:
Касаемо Эксперта, общался НДВшниками, но после Мегаполиса им веры нет, даже не стану цитировать их типичные отговорки и успокаивания. На что бы я обратил внимание, что Эксперт собирается строить еще 2 новых дома в Реутове(инфа от НДВшников), так же проект Новые Котельники в свое время так же мне говорили, что Эксперт к нему будет иметь непосредственное отношение, хотя по докам, они только разрабатывают проект. +Мегаполис, где Эксперт соинвестор. Поэтому надежда есть, но риски очень высоки.

Олег_1970
завсегдатай
завсегдатай
Сообщения: 754
Зарегистрирован: 29 апр 2016, 22:36
Пол: Мужской
Благодарил: 928 раз
Поблагодарили: 272 раза
Не в сети

Сообщение Олег_1970 »

mamonofЖиву в соседнем доме+имею позу в 16 корпусе, поэтому могу обрисовать картину.
Строительство там не приостановлено. Оно с августа месяца идет в вялотекущем темпе, работяг 10-15 там трудятся примерно, прогресса никакого не заметно.
С января по июль, строителей было, как муравьев, очередь из бетономешалок выстраивалась даже по ночам. Они примерно с января по июль отлили аж 18 этажей в некоторых секциях.
Та же картина происходит и с 17 корпусом. До августа все круто было, теперь там единицы строителей.

Отправлено спустя 10 минут 9 секунд:
Касаемо Эксперта, общался НДВшниками, но после Мегаполиса им веры нет, даже не стану цитировать их типичные отговорки и успокаивания. На что бы я обратил внимание, что Эксперт собирается строить еще 2 новых дома в Реутове(инфа от НДВшников), так же проект Новые Котельники в свое время так же мне говорили, что Эксперт к нему будет иметь непосредственное отношение, хотя по докам, они только разрабатывают проект. +Мегаполис, где Эксперт соинвестор. Поэтому надежда есть, но риски очень высоки.
10 человек которые находятся на объекте и якобы что то делают является обычным способом чтобы застройщика мог зявлять что строительство не приостановлено, а просто замедлился, но это все Вранье!

Риски в настоящее время не просто большие, а Зашкаливает!,

Аватара пользователя
forever
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1325
Зарегистрирован: 17 сен 2015, 12:10
Пол: Мужской
Благодарил: 329 раз
Поблагодарили: 681 раз
Не в сети

Сообщение forever »

Олег_197010 человек которые находятся на объекте и якобы что то делают является обычным способом чтобы застройщика мог зявлять что строительство не приостановлено, а просто замедлился, но это все Вранье!

Риски в настоящее время не просто большие, а Зашкаливает!,
риски банкротства и долгостроя есть, но был бы я конечником, то взяв хатку за 5500 тыс квадратурой 66м2 все равно бы ее получил года бы через 3-4. проценты по депо такого результата не дадут к сожалению. тут не поля а готовый микрорайон, все внешние коммуникации готовы, нужно просто согласовать подключение к ним и облицевать фасад+стекла+внутренние коммуникации, все. Дольщики уже поняла схему воздействия на Эксперт - митинги, обращения к властям Реутово/Воробьеву, далее Сбер дает кредит...все счастливы...может в конечном счете получиться и не так радужно, ясен перец без гарантий.
в Южном Домодедово ситуация была более плачевная и для домов на котловане она такой и осталась)))
с точки зрения инвестора спрос на НК2 конечно есть, но Застрой подставил летних вложенцев выкинув щас такой объем со скидосом+заградкомиссия на уступ.

Regis
новичок
новичок
Сообщения: 54
Зарегистрирован: 30 авг 2016, 15:09
Пол: Мужской
Благодарил: 28 раз
Поблагодарили: 17 раз
Не в сети

Сообщение Regis »

Внесу свои 5 копеек))

2й корпус в конце августа получил РВЭ. 1,5 года задержка сдачи дома.
Так Эксперт и тут палки в колеса ставит.
АПП подписывается через НДВ дольщиком, после чего НДВ передает его на подпись в Эксперт.
Сколько будет подписывать Эксперт - неизвестно.

Далее, с копией недоАПП едешь в УК Эксперт-Эксплуатация, платишь коммуналку за 4 месяца, за согласование проекта электрики, за стройнадзор (300р с метра пишут), за вывоз мусора и только после этого УК дает ключи))

При этом, дом на кадастре не стоит. И СоС, судя по всему, придется получать через суд, если нет желания ждать месяцы или годы.

p.s. а с 1м корпусом на местном форуме тысячи страниц многострадальной истории. Судя по мегаскидкам на 16й и темпам строительства - не исключено, что история повториться)
За это сообщение автора поблагодарили 2 человека:
foreverShuran

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36048
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30313 раз
Поблагодарили: 23750 раз
Не в сети

Сообщение Shuran »

Regis Судя по мегаскидкам на 16й и темпам строительства - не исключено, что история повториться)
тоже так думаю, когда включают песню "а у нас положено на фсё", тут тока либо рисковать, либо не быть в теме чо творицца :D

Аватара пользователя
maxp
старожил
старожил
Сообщения: 2136
Зарегистрирован: 16 сен 2015, 20:50
Пол: Мужской
Благодарил: 262 раза
Поблагодарили: 809 раз
Не в сети

Сообщение maxp »

тема уже повторилась с 13 корпусом.
раньше эксперт отбрехивался неудачными подрядчиками типа мсм1, теперь русич показал очень приличные темпы, но все реально стоит. Этому объяснений никаких нет, кроме денег, которые Эксперт жмет

Regis
новичок
новичок
Сообщения: 54
Зарегистрирован: 30 авг 2016, 15:09
Пол: Мужской
Благодарил: 28 раз
Поблагодарили: 17 раз
Не в сети

Сообщение Regis »

ShuranДва корпуса проблемного ЖК «Новокосино-2» в Реутове пройдут приемку в октябре 2016 года
Кстати, добавлю - РВЭ по 1му корпусу нет. Да и по 3му, вероятно, тоже.
Т.е. ключи в обмен на допник.
Ни а какой фактической сдачи дома в октябре (а, скорее, и в 2016 г.) речи не идет)

Олег_1970
завсегдатай
завсегдатай
Сообщения: 754
Зарегистрирован: 29 апр 2016, 22:36
Пол: Мужской
Благодарил: 928 раз
Поблагодарили: 272 раза
Не в сети

Сообщение Олег_1970 »

Shuranтоже так думаю, когда включают песню "а у нас положено на фсё", тут тока либо рисковать, либо не быть в теме чо творицца :D

Эксперт при подписании Уступки по 16 КОРПУСУ уже указал заоблачные сроки передачи 2 квартал 2019 ГОД, грамотно чтобы не быть нагреть на неустойи , а до 2019 года возможно все расасются

Semen4
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 427
Зарегистрирован: 02 авг 2016, 10:54
Пол: Мужской
Благодарил: 120 раз
Поблагодарили: 360 раз
Не в сети

Сообщение Semen4 »

Добавлю, что учредителем Эксперта является Кипрский офшор COLINSEN TRADING LIMITED, доля в котором принадлежит Хрусталеву А.
За это сообщение автора поблагодарили 4 человека:
ShuranxenonБудулайandy