ЖК Новочеремушкинская, 17, Инград

Сообщение **Shuran** » 11 сен 2017, 21:57

Kris_sk писал(а) 11 сен 2017, 21:28В идеале - выйти через 1,5 года на 10 млн руб. Как вы считаете?

реально. но это 10% годовых. нафига? инвест тут был на старте онли по евро3ках по 171-172, ща уже темы нет

Sherb · Сообщение **Sherb** » 12 сен 2017, 12:04

Добрый день всем. Занял 116 кв., могу попробовать поделиться слухами разной степени достоверности, в основном из разговора с менеджером. Может быть вся эта информация уже была, но мало ли, кому-то пригодится.
Четные этажи с остеклением высотой 2,2, нечетные с остеклением 2,7 (панорамное).
Поэтому нечетные этажи не выложены на старте продаж.
Ценник на машиноместо не ясен совершенно, есть гипотеза, что будет в районе 1,4 (сомнительная информация).
На сайте была заявлена информация по подъему цен с 1 сентября, реально подъем провели 31 августа. Спасибо менеджеру, 1,5 часа воевали за предыдущую цену (я приехал 31 августа), отвоевали, после чего на сайте появился баннер о том, что цены могут изменяться произвольно

Сообщение **Shuran** » 12 сен 2017, 12:05

Sherb писал(а) 12 сен 2017, 12:04есть гипотеза, что будет в районе 1,4 (сомнительная информация

мы тут не вангуем то, что не вышло в продажу, ибо застрои читают. инград, особенно

судя по шахматке продажи привставли, не удивлюсь, если будет давать скидос 1-2-3% в зависимости от ликвидности. но цены для конечников все еще гуд, не сравнить с их Вавилова, 69 с аэродромами

Анна7 · Сообщение **Анна7** » 12 сен 2017, 12:41

ivan_efremov_ писал(а) 28 авг 2017, 18:32Набросал скрипт, который мониторит официальный сайт и скидывает информацию об изменениях на эту страницу. К сожалению, не с самого начала.
Ничего не могу обещать насчёт дальнейшей поддержки, но пока работает можете пользоваться.

Спасибо за информацию! Смотрю, квартира 168 была продана 7 сентября, потом свободна, потом снова продана 12 сентября. Это бронь оплатили, а потом отказались?

Sherb · Сообщение **Sherb** » 12 сен 2017, 12:42

Ок, спасибо, не буду ванговать, насколько я помню, это было предположение менеджера. Проглядел форум, кстати, не заметил нигде высоту потолков и перекрытий (хотя может быть есть где-то внутри проектной документации). Насколько я помню, 4,25 - первый этаж, 3,15 последующие (ну по крайней мере до 12 этажа), перекрытия 0,2

ivan_efremov_

Анна7 писал(а) 12 сен 2017, 12:41Смотрю, квартира 168 была продана 7 сентября, потом свободна, потом снова продана 12 сентября. Это бронь оплатили, а потом отказались?

Вроде того. Если точнее, то квартира была в шахматке, потом исчезла. В этом случае я считаю её проданной, хотя конечно на самом деле никто не знает, почему она исчезла. Но чаще всего это именно оплата брони.
Исчезновение из-за переоценки я стараюсь отлавливать и не писать "продана". Они там при переоценке весь корпус сразу убирают из продаж, потом возвращают. По этому факту и ориентируюсь. Но если будут поквартирно убирать/возвращать, то тут уж не отличишь.

Анна7 · Сообщение **Анна7** » 12 сен 2017, 13:51

Sherb писал(а) 12 сен 2017, 12:424,25 - первый этаж

Про первый этаж в буклете написано высота потолка от 4-6 метров, только в какой секции 6 метров никто не знает.

Сообщение **Shuran** » 12 сен 2017, 13:53

Анна7 писал(а) 12 сен 2017, 13:51только в какой секции 6 метров никто не знает

в пентхаусах онли, см экспертизу на пред. стр

Анна7 · Сообщение **Анна7** » 12 сен 2017, 14:17

Shuran писал(а) 12 сен 2017, 13:53в пентхаусах онли, см экспертизу на пред. стр

Вот в этой презентации именно про первый этаж пишут

Сообщение **Shuran** » 12 сен 2017, 14:18

Анна7 писал(а) 12 сен 2017, 14:17Вот в этой презентации именно про первый этаж пишут

ну перепад высот, в макс точке 6.25

Анна7 · Сообщение **Анна7** » 12 сен 2017, 14:20

Shuran писал(а) 12 сен 2017, 14:18ну перепад высот, в макс точке 6.25

Понятно

Shuran писал(а) 12 сен 2017, 12:05судя по шахматке продажи привставли, не удивлюсь, если будет давать скидос 1-2-3% в зависимости от ликвидности

Тем не менее полноценных трёшек и четырешек в наличии нет (2-ой этаж не в счёт), думаете можно ожидать скидки?

Сообщение **Shuran** » 12 сен 2017, 14:24

Анна7 писал(а) 12 сен 2017, 14:20Понятно

экспертиза рулит: 2эт начинается с отметки 4.5м

Отправлено спустя 1 минуту 21 секунду:

Анна7 писал(а) 12 сен 2017, 14:20Тем не менее полноценных трёшек и четырешек в наличии нет (2-ой этаж не в счёт), думаете можно ожидать скидки?

думаю, что при покупке терзать манагеров с такой динамикой нужно, имхо многие у нас начитались совеццких газет про МКБ, но это для покупцов и хорошо, движухи по цене, как у ПИКа, не будет, плюс там 2х-уровневый паркинг, т.е. из земли вылезут не ранее апреля след года, а мож и к июню, незнайки будут орать, что движухи нет

Sherb · Сообщение **Sherb** » 12 сен 2017, 16:20

Проезжал сейчас мимо, офис продаж строится, два экскаватора под землей копают. Видео: https://radikal.ru/video/vmwoQomWjJO

Natik · Сообщение **Natik** » 13 сен 2017, 14:29

Сегодня в Инграде сказали, что выставят новый объем с радикальным повышением цен (трешка в 3 корпусе на 7 этаже - 22,8 млн руб.). Конкурентное преимущество ЖК Новочеремушкинская 17 на старте продаж исчерпано. Теперь он не отличается от всех прочих ЖК (есть по той же цене, но более высокой готовности с машиноместами в продаже рядом метро и не в глуши)...

Lolka · Сообщение **Lolka** » 13 сен 2017, 16:06

Да, совсем нерадостные цены(

ЖК Новочеремушкинская, 17, Инград

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: