ЖК Небо, Мичуринский пр-т, 56, Capital group

о какой инфраструктуре у Неба речь?
перечислите, плз
никак в толк взять не могу

радиус пусть будет 500м
критерий - достижимость для ребенка 10-15 лет

Я побоялась брать высокий этаж. Ушла в середину. Еще менеджер говорил, что типо с высокого этажа одна дымка видна будет и пофигу уже что там впереди сити! А вообде кепитал мне покащался лучше донстроя. Не жадные, согласовали мне условия как я просила и не заставляли бабло сеюминутно заложить на аккредетив, как заставил Донстрой

OlEGOGRAD писал(а) 22 май 2019, 22:49 То, какие квартиры «гребли» понятно, но продавать начали из другой логики, а как спрос поняли, то откорректировали. Когда дома сдадут цена за квадрат может опять поменять корреляцию.

А с чего, если спрос оказался именно таков? В ЗАО вообще нет дефицита двухкомнатных квартир - на любой вкус и кошелек. А вот дефицит просторных трехкомнатных и четырехкомнатных есть.

Кто в будущем будет покупать на вторичке Небо? Очевидно, только достаточно обеспеченные люди. Если у такого человека семья, дети, он вряд ли будет для жизни покупать на вторичке маленькую квартиру - не потому, что она плохая, а потому, что хочет больший метраж.

С точки зрения количества потенциальных покупателей на двушки - конечно, их намного больше, но и выбор у них намного больше.

Все течёт все меняется, по моим наблюдениям сейчас в бизнесе и выше большие площади на метр дороже малых

Alagar писал(а) 22 май 2019, 23:16Кто в будущем будет покупать на вторичке Небо? Очевидно, только достаточно обеспеченные люди. Если у такого человека семья, дети, он вряд ли будет для жизни покупать на вторичке маленькую квартиру - не потому, что она плохая, а потому, что хочет больший метраж.

Есть и другие категории покупцов.
Посмотрите сколько продано 2-х комн. в FAMILY, больше чем 3-х комн. и чуть меньше чем 3-х и 4-х комн. вместе взятых.
(да и 2-х комн. тут - это Е3, которых в этом районе на вторичке не так много)

Vika123 писал(а) 22 май 2019, 23:13Я побоялась брать высокий этаж. Ушла в середину. Еще менеджер говорил, что типо с высокого этажа одна дымка видна будет и пофигу уже что там впереди сити! А вообде кепитал мне покащался лучше донстроя. Не жадные, согласовали мне условия как я просила и не заставляли бабло сеюминутно заложить на аккредетив, как заставил Донстрой

Неистово плюсую. Кстати у донстроя чаще всего и переуступ кабальный, по сетуни знакомый миллион отвалил за переуступ

Мне небо нравится. Прямо вот все в нем удачно. Даже уже смирилась с отсутствием балконов. И менеджеры продажники хорошие и сам кепитал. Нигде не обманул. Как заявил обьект, так и строит. Ни больницу под тандемом не скрыл, ни сроки стройки не нарушает. Боюсь только высокой коммуналки, а так радуюсь этому приобретению

Отправлено спустя 7 минут 58 секунд:
Буду судиться, если донстрой мне переуступ запорит.

Vika123, так Вы же писали, что купили 2 квартиры в Событии, или я что-то неправильно понимаю?

Нет, до двух квартир в Событии я не дошла, что Вы:) у меня одна в Небе, вторая в событии. Поэтому я интересуюсь здесь этими двумя проектами:) не рискнула две в одном доме взять. Боюсь

Vika123 писал(а) 23 май 2019, 00:25Нет, до двух квартир в Событии я не дошла, что Вы:) у меня одна в Небе, вторая в событии. Поэтому я интересуюсь здесь этими двумя проектами:) не рискнула две в одном доме взять. Боюсь

Так и живите в обеих - двойная инфраструктура А если еще мост через речку организуете - вообще будет красота

Не , одну продавать буду. Никому кстати не нужна? Дешевле застройщиков отдам

Pavel 777 писал(а) 22 май 2019, 22:57о какой инфраструктуре у Неба речь?
перечислите, плз
никак в толк взять не могу

радиус пусть будет 500м
критерий - достижимость для ребенка 10-15 лет

Я позволю себе увеличить радиус до 1000м - ибо 15мин пешком это ерунда.
Что имеем:
- Станция метро с относительно с быстрым доступом в Парк Победы и относительно быстрым доступом в Центр;
- Грядущая станция кольцевой линии;
- Транспортная доступность - удобный выезд на красивый Мичуринский проспект - не чета Мосфильмовской эстакаде;
- Пруд;
- Парк 50 лет октября;
- Грядущий парк заказника;
- 3 детских сада (пусть они относятся к непопулярной школе, но мой ребенок туда ходит и никаких нареканий нет);
- Детские кружки повсюду, Школа искусств;
- Уютные зеленые дворы квартала с неплохими детскими площадками - как бы ни был хорош двор Неба, детям этого всё равно будет мало;
- Школа 1434 с хорошим рейтингом;
- Храм Андрея Рублева (я не религиозный, но глаз радует);
- МФЦ;
- ТЦ Тиара - хоть и так себе конечно;
- Автомойки и шиномонтаж;

vitalytvv писал(а) 23 май 2019, 01:13
Я позволю себе увеличить радиус до 1000м - ибо 15мин пешком это ерунда.
Что имеем:
- Станция метро с относительно с быстрым доступом в Парк Победы и относительно быстрым доступом в Центр;
- Грядущая станция кольцевой линии;
- Транспортная доступность - удобный выезд на красивый Мичуринский проспект - не чета Мосфильмовской эстакаде;
- Пруд;
- Парк 50 лет октября;
- Грядущий парк заказника;
- 3 детских сада (пусть они относятся к непопулярной школе, но мой ребенок туда ходит и никаких нареканий нет);
- Детские кружки повсюду, Школа искусств;
- Школа 1434 с хорошим рейтингом;
- Храм Андрея Рублева (я не религиозный, но глаз радует);
- МФЦ;
- ТЦ Тиара - хоть и так себе конечно;
- Автомойки и шиномонтаж;

Ещё до кучи в стилобате воткнут магазинов и прочих благ. Рядом опять же крупная клиника, хочу родителей поселить к себе, куплю им ДМС расширенный от медси , пусть живут комфортно и под присмотром.

vitalytvv писал(а) 23 май 2019, 01:13 Я позволю себе увеличить радиус до 1000м - ибо 15мин пешком это ерунда.
Что имеем:
...
- Пруд;
...

Вообще-то есть еще и река под носом, пусть и небольшая. Более того - в реке есть рыба (есть ее, разумеется, крайне нежелательно, но ловить для удовольствия - вполне можно)

По поводу контингента скажу как житель квартала честно и откровенно.
Действительно неприятный контингент мне встречался лишь у дома 54к5 - тот что не собираются сносить. Это печально. Также у пруда регулярно на лавочках сидит компания забулдыг 5-10 человек. Смотреть неприятно, но шумят редко.
Вокруг пруда количественно преобладают старушки и семьи с детьми. В самих дворах также зелено, детский смех и шептание бабулек. Вечерами бывает ходит и сидит шумная молодежь. Откровенных случаев вандализма я особо не припомню. За 10 лет жизни здесь я знаю о следующих эксцессах:
- выжившая из ума бабуля выбросилась из окна;
- однажды увидел как оформляют труп то ли очередного суицидника, то ли замерзшего бомжа на середине дороги;
- под окнами у соседей угнали машину;
- видел машину со снятыми колесами;
- у меня кто-то снял 1о боковое зеркало;
Повторюсь - это за 10 лет, но я конечно не в курсе всех событий квартала.
В целом же мне здесь нравится - ощущение комфорта и безопасности пусть не на 100%, но ходить с мобильником не страшно )))

Отправлено спустя 16 минут 13 секунд:

vitalytvv писал(а) 23 май 2019, 01:13Я позволю себе увеличить радиус до 1000м - ибо 15мин пешком это ерунда.
Что имеем:
- Станция метро с относительно с быстрым доступом в Парк Победы и относительно быстрым доступом в Центр;
- Грядущая станция кольцевой линии;
- Транспортная доступность - удобный выезд на красивый Мичуринский проспект - не чета Мосфильмовской эстакаде;
- Пруд;
- Парк 50 лет октября;
- Грядущий парк заказника;
- 3 детских сада (пусть они относятся к непопулярной школе, но мой ребенок туда ходит и никаких нареканий нет);
- Детские кружки повсюду, Школа искусств;
- Уютные зеленые дворы квартала с неплохими детскими площадками - как бы ни был хорош двор Неба, детям этого всё равно будет мало;
- Школа 1434 с хорошим рейтингом;
- Храм Андрея Рублева (я не религиозный, но глаз радует);
- МФЦ;
- ТЦ Тиара - хоть и так себе конечно;
- Автомойки и шиномонтаж;

Можно продолжить список кстати:
- 3 заправки Лукойл при езде в любом направлении (что очень немаловажно);
- салоны красоты, парикмахерские на любой вкус и кошелек;
- общепит на любой вкус и кошелек - от шаурмы до демократичных кафе и неплохих ресторанов; пресловутый МакДональдс тоже в относительной пешей доступности;
- пивбары от наливаек до магазинов с номенклатурой в сотни импортного пива;
- отделение почты в квартале;
- Сбер и множество других банков;
- всякие нотариусы, стоматологи и проч. и проч.
- интим-магазин )))

Всё это безусловно будет в квартале События и Огней, но в ограниченном количестве и самое главное когда? А здесь всё это на любой вкус и уже сейчас - заезжай в следующем году в Небо и пользуйся )