ЖК Небо, Мичуринский пр-т, 56, Capital group

DT0wer · Сообщение **DT0wer** » 14 июн 2019, 14:52

Plushvelvet писал(а) 14 июн 2019, 14:05 Вот именно с этим и проблема в российском девелопменте. Рендер - это не просто красивая рекламная картинка - это визуализация проекта. Так должно быть. Но ладно ваше к нему отношение «это не контракт», хуже, что похожее отношение у ряда застройщиков.
Ну а «улучшения» за деньги жильцов можно через УК делать. Благо плюрализм, отмеченный выше, можно контролировать голосованием большинства. Посмотрел по спутнику территории разных ЖК. Баскетбольная есть много где. Думаю, потому что она более менее универсальная для разных игр с мячом и не только, плюс компактная.

Слава КПСС, что обязательства пока прописываются в документах, а у рендеров иное предназначение. Ладно моё к ним отношение, т.к. я в первую очередь смотрю концепцию, локацию и общую эстетику и медицинского соответствия от картинок, сделанных в программе 3д макс хрен знает когда, не жду. Но найдутся же такие, что будут сношать мозг всем и вся, если на них были изображены клумбы с васильками и пионами поровну, а в реальности получилось 10%-ное преобладание первых над последними. И так далее. Нет, спасибо.

Сообщение **Shuran** » 14 июн 2019, 15:39

Plushvelvet писал(а) 14 июн 2019, 14:05Рендер - это не просто красивая рекламная картинка - это визуализация проекта

рендер=рекламная картинка=визуализация. в любом девелопменте. а проект - это документация. разница неизбежна - не бывает, чтоб картинка совпадала с фактом на 100%, она даже не "план", она "дизайн"

vitalytvv · Сообщение **vitalytvv** » 14 июн 2019, 15:44

DT0wer писал(а) 14 июн 2019, 14:52 Слава КПСС, что обязательства пока прописываются в документах, а у рендеров иное предназначение. Ладно моё к ним отношение, т.к. я в первую очередь смотрю концепцию, локацию и общую эстетику и медицинского соответствия от картинок, сделанных в программе 3д макс хрен знает когда, не жду. Но найдутся же такие, что будут сношать мозг всем и вся, если на них были изображены клумбы с васильками и пионами поровну, а в реальности получилось 10%-ное преобладание первых над последними. И так далее. Нет, спасибо.
[

Соответствие реальности рендерам - это не контрактные обязательства, но это признак хорошего тона, порядочности если хотите.
Может именно эта площадка была той изюменкой которая склонила чашу весов в пользу этого проекта для каких-то покупателей.
Я вот например чуть было Крылья не взял из-за их первоначально красивых рендеров с модными панорамными фасадами из коричневого стекла аля Москва-сити. И я был бы сейчас очень возмущен после того как дизайн фасадов изменили на самый обычный уже после старта продаж.

Отправлено спустя 29 минут 12 секунд:

DT0wer писал(а) 14 июн 2019, 14:52 у рендеров иное предназначение
[

Какое - нахлобучить покупателей? Или всё-таки дать максимально полное представление о проекте и концепции?
В любом случае, факт в том, что отсутсвие площадки будет немного нечестным по отношению к жильцам, которые её в итоге ждут, в то время как наличие оной - будет честно по отношению ко всем.

Сообщение **Shuran** » 14 июн 2019, 16:25

vitalytvv писал(а) 14 июн 2019, 16:14Или всё-таки дать максимально полное представление о проекте и концепции?

с такими хотелками на другие ресурсы, плз. на этом в рекламу не верят, дальше флуд ожидания-реальность на снос пойдет

Сообщение **Shuran** » 14 июн 2019, 19:33

деревья не растут до небес (с)

https://www.novostroy-m.ru/

DT0wer · Сообщение **DT0wer** » 14 июн 2019, 19:47

Shuran писал(а) 14 июн 2019, 19:33деревья не растут до небес (с)
https://joxi.ru/52azB6wIEgl5GA.jpg

https://www.novostroy-m.ru/

они за однуху в Соло на 3-м этаже 14 лямов хотят сейчас... Странно, что не на последнем месте.

Rabot · Сообщение **Rabot** » 14 июн 2019, 19:55

DT0wer писал(а) 14 июн 2019, 19:47они за однуху в Соло на 3-м этаже 14 лямов хотят сейчас... Странно, что не на последнем месте.

они хотят столько, сколько она стоит.....район и скорость строительства, способствуют...

P.S. фотки не мои, из чата.

vividi · Сообщение **vividi** » 15 июн 2019, 00:15

Им ещё больше года продавать, по 30-45 квартир в месяц это и то с опережением , думаю не последнее повышение

vtiger · Сообщение **vtiger** » 15 июн 2019, 00:27

Добрый вечер соседи,
подскажите, где найти информацию: что именно будет в техническом пространстве (на картинке)? и какие шумы / запахи будут проходить в комнату/окно которое непосредственно граничит. Заранее спасибо.

OlEGOGRAD · Сообщение **OlEGOGRAD** » 15 июн 2019, 01:51

vtiger писал(а) 15 июн 2019, 00:27Добрый вечер соседи,
подскажите, где найти информацию: что именно будет в техническом пространстве (на картинке)? и какие шумы / запахи будут проходить в комнату/окно которое непосредственно граничит. Заранее спасибо.

Из АГР:
«В лестнично-лифтовом узле размещены две незадымляемых эвакуационные лестницы и шахты инженерных коммуникаций. Кроме того, на каждом этаже предусмотрена открытая во внешнее пространство техническая лоджия предназначенная для размещения наружных блоков кондиционеров. Вход на нее запроектирован из лестничной клетки, через тепловой тамбур, в котором размещается небольшое помещения для сбора ТБО.»

«Удаление ТКО - твердых коммунальных отходов из жилых корпусов происходит следующим образом: на каждом жилом этаже комплекса предусмотрено небольшое помещение для временного хранения ТКО, в котором размещен пластиковый мобильный контейнер с плотно закрывающейся крышкой объемом 0,12 мЗ/. Один раз в день служба эксплуатации комплекса транспортирует их на сервисном лифте на 1-й уровень подземной автостоянки в помещения мусорокамер, расположенных у наружных стен корпусов №№ 2 и 3. Из помещений мусорокамер контейнеры перегружаются на мусороуборочную машину силами службы эксплуатации. Выгрузка производится для каждого корпуса поочередно. В корпусе № 1 мусорокамера размещается на 1-ом этаже и имеет выход на улицу в уровне земли.»

«Также предусмотрена усиленная звукоизоляция и акустическая отделка на внутренних поверхностях технических лоджий для установки наружных блоков кондиционеров. В качестве звукоизоляции используется минераловатный утеплитель плотностью 50 - 60 кг/мЗ/ с облицовкой металлическими фасадными панелями с перфорацией 70%. Наружные блоки кондиционеров устанавливаются на виброопорах не ближе 0,5 м от внешнего края лоджии. С фасада технические лоджии дополнительно экранированы стеклянными наклонно расположенными ламелями. Окна жилых комнат расположенных рядом с технической лоджией оборудованы не откидной створкой для проветривания, а шумозащитным клапаном для проветривания. В окнах установлены однокамерные стеклопакеты.»

brainfart · Сообщение **brainfart** » 15 июн 2019, 09:23

OlEGOGRAD, а где можно полный текст АГР скачать?

Svet · Сообщение **Svet** » 15 июн 2019, 10:25

brainfart писал(а) 15 июн 2019, 09:23OlEGOGRAD, а где можно полный текст АГР скачать?

На этом форуме в этой теме на 43стр. выкладывали zhk-nebo-t567-p163006#p163006

DT0wer · Сообщение **DT0wer** » 15 июн 2019, 11:36

Вопрос к специалистам или знающим, а каков смысл обозначений в кружках на АГР? И/l, 8/l и т.п.

Svet · Сообщение **Svet** » 15 июн 2019, 13:12

DT0wer писал(а) 15 июн 2019, 11:36Вопрос к специалистам или знающим, а каков смысл обозначений в кружках на АГР? И/l, 8/l и т.п.

Это просто обозначение точек на чертежах, чтобы было удобно ориентироваться во всей документации, не путаясь где какая сторона.
А ещё они используются в описательной части, как пример, ниже фрагмент из экспертизы одного из корпусов ЖК Небо.
п.с. возможно специалисты ещё что-нибудь добавят)

Mari Burdo · Сообщение **Mari Burdo** » 15 июн 2019, 17:49

Подскажите пож, кто был в шоуруме последние пару недель. Можно ли в виртуальном интерактивном проекте , который там установили, посмотреть вид из окна конкретной квартиры. Меня башня Тандем интересует.

ЖК Небо, Мичуринский пр-т, 56, Capital group

Для купивших: у Вас есть дети (до 18 лет)?

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: