ЖК Небо, Мичуринский пр-т, 56, Capital group

Захар · Сообщение **Захар** » 28 янв 2018, 21:50

Шахматка с ценами )
https://www.vsnr.ru/novostroiki/zhk-mic ... nt%5B%5D=4

Захар · Сообщение **Захар** » 28 янв 2018, 21:52

Когда кликаете на конкретную квартиру , открывается страница с планировкой и ценой

Natasha500 · Сообщение **Natasha500** » 28 янв 2018, 21:55

Менеджер сказал,что стройка начнется летом(пока готовят территорию)Да,нам тоже показался оптимальным в этом корпусе вариант окон- на север,в следующих двух - на восток.Как нам сказали,официальные продажи начнутся с 1 марта.Мы решили дождаться еще Донстроя.

алексев

Странно по некоторым вариантам ценник припал до 500 тыр по сравнению со стартом закрытых продаж

Захар · Сообщение **Захар** » 28 янв 2018, 22:04

Вроде нет, конкретно на какую кв-ру ?

алексев

Мне озвучили 102.4 ближе к 3
15 этаж 18 550
21 этаж 18 885

Захар · Сообщение **Захар** » 28 янв 2018, 22:08

они так и висят

алексев

Вижу
15 - 18 073
21 - 18 380

Захар · Сообщение **Захар** » 28 янв 2018, 22:12

Вам озвучили цены 102,2
А 102,4 с начала продаж тыс на 500 дешевле стоили

алексев

Наверное накладка спрашивал про 102.4 Короче ценник на 102.2 и 102.4 пока стоит

Алексей В

mr_myxin писал(а) 27 янв 2018, 16:59Да и система котлованов очень сложная. Из за внешних факторов, таких как тоннели метро и близость к реке

тут им тоже надо будет постараться, чтобы небоскребы в овраг не съехали

Захар писал(а) 28 янв 2018, 21:50Шахматка с ценами )
https://www.vsnr.ru/novostroiki/zhk-mic ... nt%5B%5D=4

хех, битки принимают

Denis28 · Сообщение **Denis28** » 30 янв 2018, 15:15

Рассматриваю двушку под инвестицию, не могу выбрать между двумя сторонами (цены +- одинаковые). Юго-восток по виду на верхних этажах кажется выигрышным, но очень смутила планировка где кухня между двух туалетов и впритык к входной двери. Как считаете, можно ли будет поменять кухню и один из туалетов местами или в целях перепродажи без отделки это не так существенно? У северо-западной двушки планировка здорового человека, но тогда ее надо брать в районе 30 этажей - вид на заказник, Донстрой судя по всему там будет не выше 20эт. Между 30 и 45 этажами ведь не будет существенной разницы по шуму от жд и дублера? Спасибо

Сообщение **Shuran** » 30 янв 2018, 15:23

Denis28 писал(а) 30 янв 2018, 15:15Как считаете, можно ли будет поменять кухню и один из туалетов местами

нет, конечно https://apb1.ru/normy-i-pravila-proektov ... rovok.html
73,4 тупейшая планировка жеж, со смежной спальней

из этих тока 72,5 рулит, там просицца перенос кухни в гардеробную и тогда площадь кухни-гостиной годная будет. вы до соб-ти сидеть собрались? тогда вся доха за 3г размоется до 8-10% годовых
в инвест я бы брал этаж 10-12, высокие оверпрайс, там нет никакого инвеста
зы а ваще скоро будут планировки 1 и 3 корп, мож станет понятнее, что в дефиците, а что в избытке в жк в целом

Denis28 · Сообщение **Denis28** » 30 янв 2018, 15:45

Shuran писал(а) 30 янв 2018, 15:23
нет, конечно https://apb1.ru/normy-i-pravila-proektov ... rovok.html
73,4 тупейшая планировка жеж, со смежной спальней из этих тока 72,5 рулит, там просицца перенос кухни в гардеробную и тогда площадь кухни-гостиной годная будет. вы до соб-ти сидеть собрались? тогда вся доха за 3г размоется до 8-10% годовых
в инвест я бы брал этаж 10-12, высокие оверпрайс, там нет никакого инвеста
зы а ваще скоро будут планировки 1 и 3 корп, мож станет понятнее, что в дефиците, а что в избытке в жк в целом

Да, про планировку так и подумал, просто с трудом верится что КГ может такие планировки пихать. Планирую через год-полтора выйти, когда начнется у них активный пиар и все раменки его заметят. Думаю про 15-20% к моменту переуступки, не слишком оптимистично? По этажам уже понял позицию форума, что высокие этажи не сильный ликвид, но там разница в цене меньше миллиона за дельту в 32 этажа - мне кажется в таком случае может окупиться, разница в видах на заказник ведь будет существенная между 9 и 31 этажами.

1 и 3 корпуса конечно выигрышнее выглядят - однушки, тем более с видом в центр, но их разве выставят не позже и уже по другой цене?

Сообщение **Shuran** » 30 янв 2018, 15:47

Denis28 писал(а) 30 янв 2018, 15:45Планирую через год-полтора выйти, когда начнется у них активный пиар и все раменки его заметят. Думаю про 15-20% к моменту переуступки, не слишком оптимистично?

шансы есть)

Отправлено спустя 1 минуту 50 секунд:

Denis28 писал(а) 30 янв 2018, 15:45но там разница в цене меньше миллиона за дельту в 32 этажа - мне кажется в таком случае может окупиться, разница в видах на заказник ведь будет существенная между 9 и 31 этажами.

да с чего вы взяли, что все люди прям орлы? на 31эт еще желающего найти суметь надо) 10-12 верняк, ну 15 край) про переплату - неа, не окупится, доха просто обнулится

Отправлено спустя 1 минуту 21 секунду:

Denis28 писал(а) 30 янв 2018, 15:451 и 3 корпуса конечно выигрышнее выглядят - однушки, тем более с видом в центр, но их разве выставят не позже и уже по другой цене?

не знаю, когда их выставят, но все 3 корпуса сдаются в один срок и манагеры обещают на днях выслать планировки 1 и 3

ЖК Небо, Мичуринский пр-т, 56, Capital group

Для купивших: у Вас есть дети (до 18 лет)?

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: