ЖК Небо, Мичуринский пр-т, 56, Capital group

Lat · Сообщение **Lat** » 03 фев 2018, 20:40

Shuran писал(а) 02 фев 2018, 17:08 ну, переплата мож тут и стоит, все-таки у лидера место у жд прям, да и со стройками у них не все айс - часть стоит, но общий навес предложения с учетом еще и раменок донстроя шкалит для роста ценника=инвеста, меганавес на раёне будет лет 5. для себя же подождал выхода донстроя, скорее всего, там будет дороже и тогда брал бы тут

зы манегер эстатета выслала предварительные (неокончательные) планировки 1 и 3 корп, обещал не выкладывать, ибо оч просила, грит, в марте их старт) но кому интересно, там в 1корп есть евро-3ки по 58м, тоже с проходной спальней, как в 73,4, по ходу их 1 стояк всего, хотя прислали мне в обрезанном виде, в общем, они точно интереснее в инвест 72,5-73,4, если будет инвестцена))

У Лидера мало что расположение у жд. Там и планировки из-за формы корпусов закругленные, т.е. выброшенная/зря оплаченная площадь. Такое хрен продашь, если вдруг надо будет. Так что 150 тыс за бестолковый метр у Лидера примерно равняется 185 тыс метр нормальной планировки у МП56. А остальное уже следует сравнивать особенно пристально.

Ginger · Сообщение **Ginger** » 04 фев 2018, 02:05

Захар писал(а) 02 фев 2018, 19:11 Единственный минус м56 - это 10-15 серых , старых панелек . Но это терпимо ИМХО .

Если эти серые дома рассматривать как просто несимпатичные для взора строения, то ок, это терпимо, в общем-то даже не столь важно.
А с точки зрения контингента? если у тебя дети-подростки стоит задуматься....соседняя Школа на Винницкой худшая в районе, в прошлом году целый класс с учителем перешёл в другую школу и вообще классы по 11 человек ( в среднем в Москве около 30 детей в классах). Естественно , пойдёшь в другую школу, но все равно общение во дворе, районе никто не отменял...

viktor.kabaev.75

Ginger писал(а) 04 фев 2018, 02:05Если эти серые дома рассматривать как просто несимпатичные для взора строения, то ок, это терпимо, в общем-то даже не столь важно.
А с точки зрения контингента? если у тебя дети-подростки стоит задуматься....

1) Контингент не производит впечатление маргинального.
2) Напрягает скорее какая-то необустроенность района: куча припарковых как попало машин (ну это многие спальники такие), довольно кривой заезд в район ЖК (очевидно, что 1200 квартир не смогу выезжать, но может построят дорогу)

Ginger · Сообщение **Ginger** » 04 фев 2018, 10:19

viktor.kabaev.75,
Не живу в этом районе, сужу только по информации о школе из достоверных источников. Опять-таки, если нет детей и не стоит вопрос общения «во дворе» или когда самостоятельно к метро нужно будет ходить подростку, то не столь важно окружение, а скорее важен 2 пункт - комфортный проезд на машине.

Захар · Сообщение **Захар** » 04 фев 2018, 10:31

Ginger писал(а) 04 фев 2018, 10:19когда самостоятельно к метро нужно будет ходить подростку, то не столь важно окружение, а скорее важен 2 пункт - комфортный проезд на машине.

Наверно в Москве нет ни одного ЖК (за нормальные деньги) с идеальным расположением и инфраструктурой . Везде какой-то фактор в плюс , а какой-то в минус .
Судя по комментариям на форуме людей , не поверхностно относящихся недвижимости , можно сделать вывод , что данный комплекс очень даже ничего )

esr · Сообщение **esr** » 04 фев 2018, 14:19

Захар писал(а) 04 фев 2018, 10:31 Наверно в Москве нет ни одного ЖК (за нормальные деньги) с идеальным расположением и инфраструктурой . Везде какой-то фактор в плюс , а какой-то в минус .

Есть, просто там такие покупатели, что считают нормальными деньгами, например, 300/м на котловане )

Воронин

застройщик будет там делать прямую дорогу от АЗС лукойл .

Мичуринский просп., 30А вроде

zak18 · Сообщение **zak18** » 05 фев 2018, 20:30

там прямая дорога никак не получится! посмотрите по карте!

Воронин

ну значит кривая. короче вроде будет да и никак без нее я там был дороги нет тока через хрущ

dena · Сообщение **dena** » 06 фев 2018, 16:51

на выходных ездили к месту. все дворами. по карте близко. по факту как навигатор рисует не проехать.
без нормальной дороги непосредственно к домам там будет жесть

mr_myxin · Сообщение **mr_myxin** » 06 фев 2018, 20:01

Capital Group построит жилой комплекс бизнес-класса «Небо» на Мичуринском проспекте

Capital Group начинает строительство и реализацию жилого комплекса «Небо» по адресу Мичуринский проспект, вл. 56, состоящего из трех жилых небоскребов. Партнером проекта выступает Группа АФК «Система». Общая площадь проекта составит 157 057 кв.м , в состав комплекса также войдут объекты внутренней торговой и социальной инфраструктуры и подземный паркинг на 940 машиномест.

Архитектуру для нового ЖК бизнес-класса «Небо» разработало ТПО «Резерв». Генеральным подрядчиком стройки выступит Ant Teq, дочерняя структура компании Ant Yapi.

Строительные работы на площадке стартовали в январе 2018 года. Окончание строительства запланировано на 2020 год.

Источник: https://capitalgroup.ru/news/2018/capita ... -prospekte

Сансара

Уважаемые участники форума,подскажите пожалуйста..Студии в данном комплексе стоит брать под инвест?Или ликвидны квартиры с большей площадью для "семьи"?

Alex001 · Сообщение **Alex001** » 07 фев 2018, 07:29

Сансара писал(а) 07 фев 2018, 01:16Уважаемые участники форума,подскажите пожалуйста..Студии в данном комплексе стоит брать под инвест?Или ликвидны квартиры с большей площадью для "семьи"?

Нет инвеста. Доходность на уровне депозита (при бодрой стройке) имхо.

bayad · Сообщение **bayad** » 07 фев 2018, 09:14

Сансара писал(а) 07 фев 2018, 01:16Студии в данном комплексе стоит брать под инвест?

Alex001 писал(а) 07 фев 2018, 07:29Нет инвеста. Доходность на уровне депозита (при бодрой стройке) имхо.

О каком уровне цен идет речь? Для студий разве цены известны?

Сансара

bayad писал(а) 07 фев 2018, 09:14

О каком уровне цен идет речь? Для студий разве цены известны?

Пока ориентируюсь на то что озвучили менеджеры предварительно,а так конечно видно будет

ЖК Небо, Мичуринский пр-т, 56, Capital group

Для купивших: у Вас есть дети (до 18 лет)?

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: