Now Квартал на набережной, Нагатинская пойма, Проектируемый пр-д 4062, вл.6, Tekta Group

Central · Сообщение **Central** » 21 окт 2019, 20:38

Russ писал(а) 21 окт 2019, 20:20 Я бы 6 выбрал. Разница не такая большая, но явно получше будет.

А по цене как думаете ещё отрастет или уже поздно?

Сообщение **Shuran** » 21 окт 2019, 20:53

Central писал(а) 21 окт 2019, 20:38или уже поздно?

Russ · Сообщение **Russ** » 21 окт 2019, 21:04

Central писал(а) 21 окт 2019, 20:38

А по цене как думаете ещё отрастет или уже поздно?

Я Надеюсь, что отрастет , так как купил здесь) дешевле значительно правда. До 290 где нибудь ,что стоят евродвушки у воды в Зиларт. Многие считают, что нет. Поживем - увидим.

Central · Сообщение **Central** » 21 окт 2019, 21:50

Shuran писал(а) 21 окт 2019, 20:21 это неадекватная цена, ждите централ парк на днях

Централ Парк думаю выйдет не раньше декабря. Общаюсь с их менеджерами с конца 2018 года. Я из тех 200-250 человек которых кинули с устной бронью. По последней инфо они до сих пор не знают с каким корпусом выходить , цен нет, и старт не понятен.

Отправлено спустя 1 минуту 45 секунд:

Russ писал(а) 21 окт 2019, 21:04
Я Надеюсь, что отрастет , так как купил здесь) дешевле значительно правда. До 290 где нибудь ,что стоят евродвушки у воды в Зиларт. Многие считают, что нет. Поживем - увидим.

Сообщение **Shuran** » 21 окт 2019, 21:54

Central писал(а) 21 окт 2019, 21:52Централ Парк думаю выйдет не раньше декабря

ну если это довод брать тут по 255, то ничем помочь не могу

Central · Сообщение **Central** » 21 окт 2019, 21:57

Russ,

А какую площадь вы брали? И примерная стоимость квадрата ?

Russ · Сообщение **Russ** » 21 окт 2019, 21:59

Central писал(а) 21 окт 2019, 21:57Russ,

А какую площадь вы брали? И примерная стоимость квадрата ?

46 м евродвушку . 200 с копейками. По первоначальной вообщем.

ManInBlack · Сообщение **ManInBlack** » 21 окт 2019, 22:00

Central,
А почему именно технопарк?

Я живу и работаю недалеко, в Нагатинском затоне. Технопарк тоже рассматривал, пока не побывал там в будний день и не пришлось 40 минут искать парковку, чтобы попасть к нотариусу на 5 минут. На Каширской ещё жил и на кантемировской, то есть ЮАО мне родной...Объяснений желания покупать в ЮАО за такие деньги жилье у меня нет... Сила "магии воды", похоже...now точно уже оверпрайс.

Central · Сообщение **Central** » 21 окт 2019, 22:13

ManInBlack писал(а) 21 окт 2019, 22:00Central,
А почему именно технопарк?

Я живу и работаю недалеко, в Нагатинском затоне. Технопарк тоже рассматривал, пока не побывал там в будний день и не пришлось 40 минут искать парковку, чтобы попасть к нотариусу на 5 минут. На Каширской ещё жил и на кантемировской, то есть ЮАО мне родной...Объяснений желания покупать в ЮАО за такие деньги жилье у меня нет... Сила "магии воды", похоже...now точно уже оверпрайс.

Что мне да понравилось

1) полуостров который лет через 5-6 полностью застроиться жильем и офисами бизнес класса
2) Полностью спланированная инфраструктура с нуля (школы, садики и тд)
3) контингент людей которые будут проживать в этом месте в большинстве самодостаточные.
Уже студии в 30метров не возможно найти дешевле 50к
А такие форматы жилья позволяют себе люди с высоки достатком.
4) близость к метро

На мой взгляд средняя адекватная цена по острову 190 за квадрат.

И вот решил разобраться стоит ли этот район 230 и выше или я что то не понимаю.

Russ · Сообщение **Russ** » 21 окт 2019, 22:20

Если студии 30 метров дешевле 50 тыщ нет, то как то не вяжется справедливая цена 190. При дохе 5 % стоимость метра такой студии тогда порядка 400... Истина видимо посередине)

Central · Сообщение **Central** » 21 окт 2019, 22:33

Russ писал(а) 21 окт 2019, 22:20Если студии 30 метров дешевле 50 тыщ нет, то как то не вяжется справедливая цена 190. При дохе 5 % стоимость метра такой студии тогда порядка 400... Истина видимо посередине)

А за сколько вы думаете будет сдаваться Квартира 46м с отличным ремонтом?

Russ · Сообщение **Russ** » 21 окт 2019, 22:37

Central писал(а) 21 окт 2019, 22:33

А за сколько вы думаете будет сдаваться Квартира 46м с отличным ремонтом?

Не думал, но моя мысль была о том , что справедливая цена несколько выше 190.

Сообщение **Shuran** » 21 окт 2019, 22:37

Russ писал(а) 21 окт 2019, 22:20Если студии 30 метров дешевле 50 тыщ нет, то как то не вяжется справедливая цена 190

цена за метр в студиях и в обычных хатах - это разные вещи, сравнивают сравнимое

Russ · Сообщение **Russ** » 21 окт 2019, 22:38

Будет, когда жк подстроится

Отправлено спустя 49 секунд:

Shuran писал(а) 21 окт 2019, 22:37 цена за метр в студиях и в обычных хатах - это разные вещи, сравнивают сравнимое

Да , но не 200 и 400.

Сообщение **Shuran** » 21 окт 2019, 22:41

Russ писал(а) 21 окт 2019, 22:38Будет, когда жк подстроится

жесть логика, по цене аренды цену продажи определять

у студий и доха другая. жилье - это не коммерция, тут аналоги в циане рулят и для продажи, и для сдачи

Now Квартал на набережной, Нагатинская пойма, Проектируемый пр-д 4062, вл.6, Tekta Group

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: