ЖК Настоящее, Винницкая, 8, НИИ Мосстрой

vega · Сообщение **vega** » 28 май 2020, 12:20

kamik писал(а) 28 май 2020, 10:44 Киньте плз ссылку где цены посмотреть? на сайтах эстета и метриума тихо, цены по запросу.

стартовый пул

Me& · Сообщение **Me&** » 28 май 2020, 12:23

valenciaman писал(а) 28 май 2020, 11:53Поделитесь мнением, никак не могу принять решение. Выбирая для себя евро 3 и на долгосрок (от 10 лет), что лучше взять здесь или Квартал на Никулинской

Если для себя смотрите и на долгий срок, то место ЖК Настоящее совсем не очень - парка нет рядом, одни дома вокруг понатыканы; где гулять будете? Дворы колодцем окно в окно; из окон вид или на шумные улицы, или на окно напротив в узкий двор

Сообщение **Shuran** » 28 май 2020, 12:30

застрой, конечно, продумАн, один шлак вывел) из стартового пула я пока тока 1 хату годную вижу - евро2ка 64,8 на 4э в 1 корп 1 сек, к-г 16,2, но можно по-тихому перегородку со спальней на 20-30см подвинуть, никто не заметит, спальня 17м бред, можно откусить 1-1,5м, 2-3 эт сразу ф топку, туда же все студии, ибо огромные, всю классику, все хаты на дороги (мосфильмовская/винницкая будет продляться в будущем дальше в долину по прямой), евро2ки сразу задраны, то ли по жадности, то ли по хитрости думают на потом их оставить, но их немало, разрыв в цене с евро3ками нерыночный имхо, по евро3кам вроде цены в рынке (он тут 200-220 на евро, неважно, евро2ки 45 или евро3ки 65), но надо норм этажи ждать и я чот не вижу пока их во двор до 70м, аэродромами 100+м не интересуюсь, хотя именно их продажа дает макс финпоток, и от них зависит, будут ли скидки-низкие цены на ликвидные метражи, с одной стороны, 100+ на котловане обычно слабо продаются, с другой - место самое козырное в раменках и народ богатенький в ЦА, конкурентов по локации не вижу, кроме ташира, небо задрано до небес) но эти люди низкие этажи не тарят
манагеры ничо по запросу не выводят, вчера хотел забронить вышеуказанную хату, но на нее уже паспорт выслали)
ванговать выход не хочу пока, пусть норм этажи выведут, в любом случае, классика и окна на дороги ф топку, рулят окна во двор и евро онли

Krasnoken · Сообщение **Krasnoken** » 28 май 2020, 12:40

Shuran писал(а) 28 май 2020, 12:30застрой, конечно, продумАн, один шлак вывел) из стартового пула я пока тока 1 хату годную вижу - евро2ка 64,8 на 4э в 1 корп 1 сек, к-г 16,2,

а полное отсутствие прихожей в ней не станет критичным моментом при продаже?
Жил в такой - грязь разносится по всей квартире

Сообщение **Shuran** » 28 май 2020, 12:46

Krasnoken писал(а) 28 май 2020, 12:40а полное отсутствие прихожей в ней не станет критичным моментом при продаже?

дык шкаф по длинной стенке коридора неслабый влезет, остальное лирика) неприятно, что 28эт и 8 хат на этаже, для продажи сойдет, для себя - вопрос, 4 лифта - неплохо, пик бы 3 поставил)

NickAleksa · Сообщение **NickAleksa** » 28 май 2020, 12:53

а мне показалась наиболее удобной евро3 68м в 3к 4секции с к-г 21, и кроить ничего не надо. но это для тех кому балкон/лоджия не критичны ))

ferty · Сообщение **ferty** » 28 май 2020, 12:54

Krasnoken писал(а) 28 май 2020, 12:40Жил в такой - грязь разносится по всей квартире

Сейчас живу в такой: мы немного подвинули стену туалета (см на 30-40), освободилось пространство для обуви. Тогда, конечно, только по 1-2 пары помещается в такой прихожей без того, чтобы не разносить грязь. Приходится поддерживать чистоту более щепетильно, но не вижу особой проблемы. Так во всех линейках почти расположена прихожая, а здесь не аэродромы - только линейки, распашные по площади намного больше и дороже.

Сообщение **Shuran** » 28 май 2020, 13:00

NickAleksa писал(а) 28 май 2020, 12:53а мне показалась наиболее удобной евро3 68м в 3к 4секции с к-г 21, и кроить ничего не надо. но это для тех кому балкон/лоджия не критичны ))

да, тоже вариант, минус, что справа крыло дома - смареть на соседей в труселях, но формально хата не в самом углу, а с маленьким отступом от него, планировка зачот. но больше ляма разницы с 64,8, для себя ок, в инвест - если со льготной ипотекой на все 8 лямов)

NickAleksa · Сообщение **NickAleksa** » 28 май 2020, 13:05

зато впереди просвет между корпусами, получется вроде не все окна будут в соседний корпус смотреть

lena3927 · Сообщение **lena3927** » 28 май 2020, 13:24

Shuran писал(а) 28 май 2020, 13:00 да, тоже вариант, минус, что справа крыло дома - смареть на соседей в труселях, но формально хата не в самом углу, а с маленьким отступом от него, планировка зачот. но больше ляма разницы с 64,8, для себя ок, в инвест - если со льготной ипотекой на все 8 лямов)

Что скажите о распашонке 81.3 , 3 корпус 7 секция, 5 этаж? Два окна между 3 и 2 корпусом , 36 метров расстояние, будет темно скорее всего? Есть другая во 2 секции 1 корпус 78.9, окно на винницкую и кухня 21 метр, но с балконом. Какую лучше?

Сообщение **Shuran** » 28 май 2020, 13:39

lena3927 писал(а) 28 май 2020, 13:24Есть другая во 2 секции 1 корпус 78.9, окно на винницкую

в смысле, 2 корп 1 сек? в 1 корп 2сек такой нету. она во двор вроде, поэтому лучше, чем 81,3, но оба метража из серии блажь для себя любимого, метражи на 10-15 больше "рационального", цена метра в 225 оверпрайс, должна ниже 200 быть по логике "больше метров - дешевле метр"

lena3927 · Сообщение **lena3927** » 28 май 2020, 13:41

Shuran писал(а) 28 май 2020, 13:39 в смысле, 2 корп 1 сек? в 1 корп 2сек такой нету. она во двор вроде, поэтому лучше, чем 81,3, но оба метража из серии блажь для себя любимого, метражи на 10-15 больше "рационального"

2 корпус 1 секция или 2, там одинаковые квартиры, написала не правильно, извиняюсь

Отправлено спустя 1 минуту 47 секунд:

Shuran писал(а) 28 май 2020, 13:39 в смысле, 2 корп 1 сек? в 1 корп 2сек такой нету. она во двор вроде, поэтому лучше, чем 81,3, но оба метража из серии блажь для себя любимого, метражи на 10-15 больше "рационального"

81.3 одно окно во двор, два между 2 и 3 корпусом. 78.9 во втором корпусе, одно окно на винницкую , два во двор

Сообщение **Shuran** » 28 май 2020, 13:43

lena3927 писал(а) 28 май 2020, 13:412 корпус 1 секция или 2, там одинаковые квартиры, написала не правильно, извиняюсь

сорян, я окно на винницкую не заметил, тогда 81,3, конечно

valenciaman · Сообщение **valenciaman** » 28 май 2020, 13:43

Shuran писал(а) 28 май 2020, 13:39 в смысле, 2 корп 1 сек? в 1 корп 2сек такой нету. она во двор вроде, поэтому лучше, чем 81,3, но оба метража из серии блажь для себя любимого, метражи на 10-15 больше "рационального"

они одинаковые, за исключением лоджии. обе торцовые, обе во двор с одной стороны, но с другой стороны в к2 на винницкую, а в к3 на окна дома напротив"бульвар"
про площадь согласен.

Сообщение **Shuran** » 28 май 2020, 13:46

valenciaman писал(а) 28 май 2020, 13:43но с другой стороны в к2 на винницкую,

это сразу в сад, тем более, спальня и низкий этаж. движ между 2 и 3 корп если и будет, то никакой

ЖК Настоящее, Винницкая, 8, НИИ Мосстрой

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: