ЖК На Вертолетчиков, Некрасовка, КП УГС

Garsia · Сообщение **Garsia** » 07 дек 2022, 12:07

badasss писал(а) 06 дек 2022, 21:45больше года прошло, что вы хотите)

4,5 - мне кажется норм цена, но район и расположение - ж..а и навес нереальный. 2к по номиналу нормально

Пардон, не обратил внимание на год)
4,5 млн за студию у СВХ в 20-25 минутах пешком от метро - имхо только для аренды, за 25 тыс можно будет сдать. Нормальные однушки в этом районе, ближе к метро, сдают за 30-33, а стоят они уже по 8 млн.

ValiriYa · Сообщение **ValiriYa** » 07 дек 2022, 17:58

Garsia писал(а) 07 дек 2022, 12:07 Пардон, не обратил внимание на год)
4,5 млн за студию у СВХ в 20-25 минутах пешком от метро - имхо только для аренды, за 25 тыс можно будет сдать. Нормальные однушки в этом районе, ближе к метро, сдают за 30-33, а стоят они уже по 8 млн.
[

От 5 корпуса до метро ровно 10 минут. Сама ходила как в одну, так и в другую сторону. Когда уберут ЛЭПы (обещают до конца 2024 построить на их месте школу и д.сад) можно будет сократить пару минут. У меня два клиента готовых арендовать квартиру с 01.02.2022 за 30 тыс.руб/месяц + счетчики. Расходы = 4,5 + 1 млн.руб. Понятно, что так не очень правильно считать, но 5,5/0,03=15 лет...
За 8,3 можно купить 2-х комнатную в 52 кв.м.

Garsia · Сообщение **Garsia** » 08 дек 2022, 08:43

ValiriYa писал(а) 07 дек 2022, 17:58От 5 корпуса до метро ровно 10 минут.

Прошу прощения, перепутал с домами между Зенинским щоссе и улицей Маресьева.

За 8,3 можно купить 2-х комнатную в 52 кв.м.

Это вы про цены в этом ЖК или вообще в Некрасовке? Если второе, то разрыв цен предложений с ценами сделок выходит больше 15%, на циане самая дешевая двушка с простеньким ремонтом - 10 млн р.

ValiriYa · Сообщение **ValiriYa** » 08 дек 2022, 09:58

Garsia писал(а) 08 дек 2022, 08:43 Прошу прощения, перепутал с домами между Зенинским щоссе и улицей Маресьева.
Это вы про цены в этом ЖК или вообще в Некрасовке? Если второе, то разрыв цен предложений с ценами сделок выходит больше 15%, на циане самая дешевая двушка с простеньким ремонтом - 10 млн р.

8,3 это про Вертолетчиков. Всего 5-6 штук купили, остальные без заявок, штук 200-250.

badasss · Сообщение **badasss** » 11 дек 2022, 21:46

На последнем аукционе студии ушли 4,9 - 5,1 (5 шт.)

unqium · Сообщение **unqium** » 15 дек 2022, 10:56

КП УГС\ Мосреалстрой расщедрились:
1.2. Акция действует на первых 75 покупателей квартир в жилом комплексе «мой адрес На Вертолетчиков», которые заключат договор купли-продажи в период с 20.12.2022 г. по 31.03.2023 г.
В акции участвует 50 квартир. При покупке 2-комнатных квартир, клиенту вручается подарочный сертификат на приобретение строительных материалов в сети магазинов Леруа Мерлен. Воспользоваться сертификатом можно в любом филиале магазина на территории города Москвы и Московской области.
В акции участвует 25 квартир. При покупке 3-4-комнатных квартир, клиенту вручается сертификат на приобретение мебели в сети магазинов Hoff. Воспользоваться сертификатом можно в любом филиале магазина на территории города Москвы и Московской области.
https://na-vertoletchikov.ru/action-rule-gift

Теперь внимание: сертификат в Леруа на 10 тысяч рублей (при покупке 2кк), в Hoff на 20 тыс рублей (при покупке 3 кк).
PS Торги теперь пойдут с новой силой

tad · Сообщение **tad** » 15 дек 2022, 11:30

https://www.cian.ru/sale/flat/280800277/ - перекупы и со студий уже пытаются выскочить по цене торгов
для 2-3-4 ком. под трубой мусор.сжиг.завода такие "акции" не прокатят

Dezy · Сообщение **Dezy** » 16 дек 2022, 11:40

tad писал(а) 15 дек 2022, 11:30https://www.cian.ru/sale/flat/280800277/ - перекупы и со студий уже пытаются выскочить по цене торгов
для 2-3-4 ком. под трубой мусор.сжиг.завода такие "акции" не прокатят

Оптовички тарились по 4,3-4,5. Сейчас половина студий по 5,05 и 5,1 уже под авансом.. Там дело не в цене, а в том, какой дисконт дают перекупы конечникам.
Объявы висят, т.к. идёт обратный аукцион - от сильного дисконта покупателю к наименьшему.
Если второй волны мобилизации не будет хотя бы до весны, то после НГ цены будут 5,5 минимум, т.к. это минимальный входной билет для регионов в Москву на полноценное ликвидное жилье!

ValiriYa · Сообщение **ValiriYa** » 08 янв 2023, 19:10

ValiriYa писал(а) 08 дек 2022, 09:58 8,3 это про Вертолетчиков. Всего 5-6 штук купили, остальные без заявок, штук 200-250.

Цены снизили.

ValiriYa · Сообщение **ValiriYa** » 05 июн 2024, 09:53

Вчера звонили из Мосреалстроя. На продажу выставили 4 комнатные квартиры по 120 кв.м с отделкой «под ключ». Цена от 21 млн.руб… по 180 за квадрат.

ValiriYa · Сообщение **ValiriYa** » 12 сен 2024, 09:23

Доброе утро!

Вчера новый обзвон с ооочень интересными ценами:

2-комнатные 52 метра с полной отделкой от 9,6 млн;
60 метров с полной отделкой от 10,8 млн;
78 метров трехкомнатные с полной отделкой от 14,2 млн.

Это квартиры которые сняли с продажи, отремонтировали и выставили по тем же ценам…