ЖК На Вавилова 52, КП УГС

Winter6 · Сообщение **Winter6** » 17 дек 2020, 16:22

При этом двушка уловая 70 метров приобретена за 23 с хвостом (второй этаж)
Все зависит от того кто конкретно участвует по торгам на определенную квартиру.

Сообщение **Shuran** » 17 дек 2020, 16:50

а скока в среднем участников на лот? не беру экстремумы, именно "в среднем", мож кто табличку ведет, оч интересно

Voffka · Сообщение **Voffka** » 17 дек 2020, 17:17

На основании данных по двухкомнатным квартирам.

Заявок в среднем было порядка 40 на каждый объект (подавал в воскресенье ночью). Допущено было около 20, активно в торгах участвовало от 5-10 человек, в зависимости от лота. После перехода цены объекта за 20-21 МИО (стоимость более 300.000 за метр) количество игроков сокращалось до 2-3 претендентов, которые накручивали ценник до 21-24 (стоимостью 320-330 за квадрат).

На основании результатов торгов по двум лотам: победители будут продавать объект. Уже есть 5 однушек на Циане по 15-15,5 , которые по результатам торгов взяли за 13,0-13,5.

Paroxod · Сообщение **Paroxod** » 17 дек 2020, 17:35

Voffka писал(а) 17 дек 2020, 17:17На основании данных по двухкомнатным квартирам.

Заявок в среднем было порядка 40 на каждый объект (подавал в воскресенье ночью). Допущено было около 20, активно в торгах участвовало от 5-10 человек, в зависимости от лота. После перехода цены объекта за 20-21 МИО (стоимость более 300.000 за метр) количество игроков сокращалось до 2-3 претендентов, которые накручивали ценник до 21-24 (стоимостью 320-330 за квадрат).

На основании результатов торгов по двум лотам: победители будут продавать объект. Уже есть 5 однушек на Циане по 15-15,5 , которые по результатам торгов взяли за 13,0-13,5.

Судя по результатам торгов, соседние новостройки недооценены

Winter6 · Сообщение **Winter6** » 17 дек 2020, 17:42

Соседних новостроек в продаже от застройщика нет просто. Вторичка только.
Тот же Инград все продал (вавилАв)
Последние двушки за 24 млн.

Отправлено спустя 4 минуты 52 секунды:
Рынок перегрет. Покупки в данном доме в основном, на мой взгляд совершали (и тоже самое с более высокими ценами будет в январе) ипотечники. Покупка для себя.
Ибо как инвест это рассматривать смешно. Цены рыночные с учетом всех проблем дома (о которых писали выше).

revalon · Сообщение **revalon** » 17 дек 2020, 18:01

Я тоже поучаствовала, с 16,8 до 22,4 двушка поднялась.
Непонятно, откуда такой ажиотаж, кажется, это сильно выше рыночной цены в новостройках без ремонта.

Mysmile4u · Сообщение **Mysmile4u** » 17 дек 2020, 18:59

тоже участвовала - рост двушки на 4ом этаже с 17,7 до 24. отказалась на фиг. место конечно хорошее, но не на столько.

NetD · Сообщение **NetD** » 17 дек 2020, 21:18

10 эт. крайняя двушка ушла за 21677, это хорошая рыночная цена. Остальные 23-24, если для себя и очень нужно.. Даже интересно, чем руководствовались эти люди, готовые столько платить..

SPO248 · Сообщение **SPO248** » 18 дек 2020, 15:54

Принял участие во вчерашнем аукционе. Двушка под номер 100 (второй этаж) взлетела с 19,9 почти до 24. Неожиданное развитие событий. Остальные лоты, которые присматривал, тоже стрельнули минимум на 15%. Цены оказались как у Инграда, но качество намного хуже. Да и претензии не предъявишь, т.к. покупаешь грубо говоря вторичку.
Механизм конкурсов оправдан для продавцов на 100%, но покупать по таким ценам дороговато. Хотя какая-то мадам пару квартира себе взяла. Видимо видит потенциал роста в этом месте.

Aeksei-84 · Сообщение **Aeksei-84** » 18 дек 2020, 16:16

SPO248 писал(а) 18 дек 2020, 15:54Принял участие во вчерашнем аукционе. Двушка под номер 100 (второй этаж) взлетела с 19,9 почти до 24. Неожиданное развитие событий. Остальные лоты, которые присматривал, тоже стрельнули минимум на 15%. Цены оказались как у Инграда, но качество намного хуже. Да и претензии не предъявишь, т.к. покупаешь грубо говоря вторичку.
Механизм конкурсов оправдан для продавцов на 100%, но покупать по таким ценам дороговато. Хотя какая-то мадам пару квартира себе взяла. Видимо видит потенциал роста в этом месте.

Единственный минус ауков - людей захлестывает борьба и они забывают об экономической целесообразности)))
А откуда вы знаете об участниках, они же обезличены, под номерами?

Spectore · Сообщение **Spectore** » 18 дек 2020, 16:24

Aeksei-84 писал(а) 18 дек 2020, 16:16 Единственный минус ауков - людей захлестывает борьба и они забывают об экономической целесообразности)))
А откуда вы знаете об участниках, они же обезличены, под номерами?

Участники обезличены, а победители нет.

Aeksei-84 · Сообщение **Aeksei-84** » 18 дек 2020, 16:27

Spectore писал(а) 18 дек 2020, 16:24 Участники обезличены, а победители нет.

Так вы в нескольких ауках одновременно участвовали? И что одно физлицо все выиграло?

vega · Сообщение **vega** » 18 дек 2020, 16:44

SPO248 писал(а) 18 дек 2020, 15:54Хотя какая-то мадам пару квартира себе взяла. Видимо видит потенциал роста в этом месте.

это не обязательно перепродажа, некоторые любят семьями рядом селиться

Spectore · Сообщение **Spectore** » 18 дек 2020, 16:52

Aeksei-84 писал(а) 18 дек 2020, 16:27 Так вы в нескольких ауках одновременно участвовали? И что одно физлицо все выиграло?

Я не участвовала. Я просто видела, что на сайте Комитета по конкурентной политике есть фио победителя.

АндреУс

соответственно все лоты, которые были в продаже на текущий момент ушли на аукционах, верно?

ЖК На Вавилова 52, КП УГС

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: