ЖК На Вавилова 52, КП УГС

да уж заплОти двадцать лямов и ещё купи новые окна в пол такие шоб не нарушить фасад! Спасибо за ответ

Dordja писал(а) 20 ноя 2020, 13:58 да уж заплОти двадцать лямов и ещё купи новые окна в пол такие шоб не нарушить фасад! Спасибо за ответ

Готовое там скорее всего смотреть можно перед участием в аукционе.

Dordja писал(а) 20 ноя 2020, 13:58купи

Всё-таки надо читать условия ДКП, если продавец гарантирует отсутствие скрытых дефектов, а они обнаружены после АПП, то, полагаю, претензию предъявить можно. При этом, добиться их устранения будет труднее чем при ДДУ. Возможно ошибаюсь.

Dordja писал(а) 20 ноя 2020, 13:58купи новые окна в пол

да, именно так, в проекте ДКП указано: "4.3. Подготовка Квартиры к передаче не включает производство Продавцом ремонтных и отделочных работ в Квартире. Не является обязанностью Продавца также и устранение дефектов обнаруженных Покупателем при осмотре Квартиры." и в акте "2. Квартира передается Покупателю в техническом состоянии «как есть» и у Продавца не возникает обязанности по устранению дефектов, ремонтных и отделочных работ."

Распоряжение с количеством квартир согласованных к продаже (160 шт) на 28.10.2020

добрый день форум , была на обьекте что то с счернотой перебор , внутрь не попала , стоит ли связыватся с агенством которое учачтвует в торгах просят 160 т р перекинуть им на сщет и дать доверку что будут участвовать от меня , если проиграем то они деньги мне мои вернут , пишут что 300 т за квадрат будет, эти деньги пересылают на торги , говорят что много ипотечников , но они выигравают и знают там все )

Юляsss писал(а) 30 ноя 2020, 14:02была на обьекте что то с счернотой перебор , внутрь не попала , стоит ли связыватся с агенством которое учачтвует в торгах просят 160 т р перекинуть им на сщет и дать доверку что будут участвовать от меня

что вы делаете на этом форуме?

Так хотела спросить , стоит ли с этими агенствами связыватся ?

Юляsss писал(а) 30 ноя 2020, 14:19Так хотела спросить , стоит ли с этими агенствами связыватся ?

Нет

Юляsss писал(а) 30 ноя 2020, 14:02была

Тоже был на объекте, канеш, это никакой не бизнес класс, но что Вы имеете ввиду под чернотой?

В ЖК нет и подземного паркинга. Качество в целом еле тянет на «комфорт». При всем этом его не стыдится называть «бизнесом» застройщик-продавец в лице КП УГС. Правда при показе уже только находят смелости сказать, что это «комфорт+». От «комфорт+» там только потолки 3,1. Больше добавить нечего, поэтому продавец умудряется неплохое расположение и монолитный каркас приписывать к свойствам бизнес и комфорт-класса. Т е намеренно путают локацию объекта и атрибуты качества и комфорта (парковка и т.д.). Я не знаю, за каких дураков нужно считать клиентов, чтобы с порога такую околёсицу нести. При показе объекта приговаривают, что цена по итогам аукциона будет 380тыс. кв/м. Расчёт на лохов в эпопею ипотечного пузыря и экономического кризиса.

Потолки там 3м по БТИ, по факту см 10 съест стяжка + 5 потолок. Итого 2,8-2,85.
По оценочному альбому это экономный комфорт, оценка, кстати, тоже огонь!
Планировки очень спорные, учитывая с/у.
По цене тоже озвучили повышение на 50%, если так, то вложение
С парковкой там откровенная беда, свои автомобили парковать на территории негде + садик, магазины-офисы парковка, разгрузка-погрузка - где?
Понаблюдаем, учитывая более вкусную цену на вновь выставленных объектах..

Побывали на объекте.
Задумка понятна. Объект строился под реновацию. Для подрядчика (работают с 11 года), кто непосредственно строил, по всей видимости, помимо социалки, наращивают количество жилых домов. В силу разных причин уже собственник решил продать всё это пока рынок разогрет.

По району: переоценённый, привлекает либо местных, либо тех, кто слышал, что этот район почему-то очень хороший. Хотя, сам он изрезан крупными трассами. Дополнительно к этому: новая ветка метро, против которой местные жители выступали, добавит напряженность на ближайшие станции. На автомобиле удобно до центра только утром, вечером, по крайней мере если с Китай-города добираться тяжеловато: по времени иногда получается как до окраины на востоке или на севере.

Позитивно: построен; не циклопических размеров.

Негативно:
-печальные планировки, причем практически во всех квартирах, особенно небольших двушках (в квартирах с большой площадью ещё можно как-то развернуться); а косые комнаты в некоторых квартирах просто съели по 3-4 квадратных метра ценной площади. И, конечно, большая проблема с санузлами.

-окружение дома вызывает вопросы: особенно прекрасный гаражный кооператив с пустырём, который в последствии наверняка превратится в стройку жилого дома (если не ошибаюсь, ещё при Лужкове там планировалась застройка (кстати, даже на тот момент в планах был поздемник); трамвайные пути рядом с домом; ну и конечно отсутствие паркинга: что потом будут делать жители, неизвестно, так как внутри мест на всех точно не хватит, а вокруг просто некуда ставить машину, да и в дальнейшем это скажется на цене объекта (всё-таки через 3-5 лет в Москве остро встанет вопрос с местом для автомобиля и дома без паркинга окажутся менее интересными);

-низкие потолки (как тут ранее отметили - после ремонта там останутся стандартные размеры);
Субъективно: «детская площадка на втором этаже» - неоднозначное решение, вкупе с забором выглядит как площадка исправительного учреждения, не хватает только колючей проволоки. Также нельзя забывать о первичном назначении дома - в рамках программы реновации.

Поучаствовала в этом аттракционе - аукционе ... впечатления так себе: однушки на Вавилова 52 уходили от 13.9 (2 этаж) 14.5 - средние этажи , двушки - от 21 .....

Не совсем корректный отзыв выше.
На втором этаже двушку купили за 20ть с хвостом.
Но средний прирост к первоначальной цене 25-30 процентов