ЖК На Тишинском, Большой Тишинский пер., д. 45, УГС г. Москвы

Сообщение **Shuran** » 21 ноя 2017, 20:11

eugen721 писал(а) 21 ноя 2017, 18:58Поверьте, их прекрасно расхватают и абсолютно не уверен, что по номиналам.Они все равно ниже рынка на 15-18% минимум.

не поверим: рынок хотелок и сделок щас разные вещи. особенно в дорогом сегменте

vitaly · Сообщение **vitaly** » 21 ноя 2017, 20:29

eugen721 писал(а) 21 ноя 2017, 18:58Поверьте, их прекрасно расхватают и абсолютно не уверен, что по номиналам.
Они все равно ниже рынка на 15-18% минимум.

Имхо цена в рынке, но,планировки

например, в 3-ке за 32 млн, кухня 10м это жесть

Алексей В

Радуга* писал(а) 21 ноя 2017, 11:22Выставили квартиры.

хех, а скидоса 10% на верхний этаж уже нет...

eugen721 · Сообщение **eugen721** » 22 ноя 2017, 13:02

Ласточкин писал(а) 21 ноя 2017, 20:05Так на дворе вроде не 2010-й год?

Ну посмотрим. По однушкам 37 метров 100% будут превышения. Все таки дома с очень высокими потолками, на 5 жилых этажей по два лифта в подъезде, подземный паркинг. Из минусов - шумновато, даже во дворе, я провел осмотр объекта в воскресенье в позднее вечернее время - шумовая волна от ТТК и Пресненского вала очень слышны, место уже не такое уютное и тихое как ПВ14.

exxxtreme · Сообщение **exxxtreme** » 22 ноя 2017, 23:30

eugen721 писал(а) 22 ноя 2017, 13:02Ну посмотрим. По однушкам 37 метров 100% будут превышения. Все таки дома с очень высокими потолками, на 5 жилых этажей по два лифта в подъезде, подземный паркинг. Из минусов - шумновато, даже во дворе, я провел осмотр объекта в воскресенье в позднее вечернее время - шумовая волна от ТТК и Пресненского вала очень слышны, место уже не такое уютное и тихое как ПВ14.

А сколько потолки не замеряли? А то по фото фасада не сказать чтоб высокие.

Seregin · Сообщение **Seregin** » 23 ноя 2017, 15:02

Ничего не понял в плане формирования цены. Убедился что ПВ14 хоть и в 500 метрах но значительно лучше расположен ! Шум гул от вала и от Ходынской улицы слышен в любой квартире ! Очень близко к перекрестку . Мопы как на ПВ14, ничем не отличаются . Территория не огороженная, а точнее ее просто нет. Вид из окон никакой и никуда , на старые дома с вывешенным бельём на балконе. Двушка распашонка с узким коридором где бочком нужно продвигаться . Понравились обнушки с двумя окнами в гостиной , но ценник ~ 20 на высоком этаже . Отделки нет никакой, мопы кстати на Симоне значительно лучше !!! Со мной вместе смотрели несколько конечников, тоже пребывали в недоумении формирования цены. Из плюсов только высокие потолки

Чингачгук

Я тоже не понимаю, кто в здравом уме будет по такой цене брать. Это не клубный дом ни разу. Заметно выше цены чем у Сити Парка на старте, по однухам так в полтора раза. Даже у Crystal Towers с отделкой, и NV9 на бульварном кольце были цены ниже на старте. И то, что дом (недотягивающий даже до бизнеса) уже построен, дела не меняет.

Moxep · Сообщение **Moxep** » 25 ноя 2017, 02:23

Чингачгук писал(а) 24 ноя 2017, 22:31кто в здравом уме будет по такой цене брать

найдутся 25 семей и 10 одиночек, которым здесь и сейчас (+-) нужны юридически чистые квартиры, всего 35!!! квартир. Организаторы аукциона видимо знали сколько квартир в доме))).

Сообщение **Shuran** » 25 ноя 2017, 13:00

Moxep писал(а) 25 ноя 2017, 02:23найдутся 25 семей и 10 одиночек, которым здесь и сейчас (+-) нужны юридически чистые квартиры, всего 35!!!

найдутся, конечно. но даалеко не сразу, мож за 2-3г, мож за 5, хз:). а чтоб сразу, нужно было по 250-260 ставить:))

packman · Сообщение **packman** » 25 ноя 2017, 13:02

Shuran писал(а) 25 ноя 2017, 13:00найдутся, конечно. но даалеко не сразу, мож за 2-3г, мож за 5, хз:). а чтоб сразу, нужно было по 250-260 ставить:))

так никто не отменял скидки и акционные квартиры

mr.KP · Сообщение **mr.KP** » 01 дек 2017, 21:57

Shuran писал(а) 25 ноя 2017, 13:00найдутся, конечно. но даалеко не сразу, мож за 2-3г, мож за 5, хз:). а чтоб сразу, нужно было по 250-260 ставить:))

А вот если бы по 180-200 за квадрат выставили тогда бы точно все продали за раз

и и был бы такой же зоопарк как на Прес.14 к (по 30 заявок на квартиру).

Отправлено спустя 14 секунд:
Продадут все максиму в следующем году, вот увидите и будут также блоками и этажами скупать как на Пресне14, там тоже ныли что планировки неудобные, но это не мешала людям брать блок и переделывать под себя...

Semen4 · Сообщение **Semen4** » 04 дек 2017, 23:30

Ушлые риелторы
https://www.cian.ru/sale/flat/167304781/

Put in go · Сообщение **Put in go** » 16 дек 2017, 00:29

Думали об этом объекте.но ощущение, что угс поспешил на пару лет-в смысле окрылённый успехами на пресненском валу 14 - влупили прайс как у хороших застройщиков. То есть прайс явно завышен процентов на 10-20 для такого типа реализации.
Как пример (не знаю могу ли это указывать)- но пришло новогоднее предложение на 54 кВ.м. В «Субботе» за 18,2, а тут 18,2 за 58 кВ. - но только там донстрой с холлами , входными группами и территорией, а тут угс со своим скажем мягко средненьким качеством-там явный бизнес класс, тут попытка его осуществить.
Там до белорусской кольцевой пешком, тут на оленях до баррикадной.
Общались в «дилере» от угс-заявок ноль, видимо дураков нет.
Были бы у угс тебе 54 кВ за 15-15,5 это да, а так цена в рынке, а плюшек укоммерческих застройщиков больше.
Почему угс поспешили (это в начале поста было-не знаю могу ли опять же сказать), но то что отменяется с 2019 строительство по дду ведёт к увеличению количества объектов угс с вот такими как тут ценами и уменьшению количества предложений коммерческих застройщиков, то есть к отсутсвию альтернативы, которая по факту сейчас есть для данного объекта. Мое личное мнение, надеюсь ошибаюсь-если нет, вспомните меня через пару лет.

Lanas · Сообщение **Lanas** » 27 янв 2018, 22:21

Я жила в этом доме ещё в коммуналке , на 3 этаже , ванной только у нас не было. А так большая была с двумя входами парадным и черным с кухни. Настольгия мучает, но здесь больше бы брать не стала. Есть места и получше.

KDV · Сообщение **KDV** » 01 апр 2018, 17:59

Может об этом уже где-то и говорилось, но я не нашёл. На выставке сегодня сотрудники МРС говорили о снижении на 30% цен на квартиры в этом доме. Обещали минимальную цену на однушки 8.3 млн. Рассказывали, что таких предложений в ЦАО не найдёшь - очень советовали поучаствовать.

ЖК На Тишинском, Большой Тишинский пер., д. 45, УГС г. Москвы

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: