ЖК MOD, 4-ая улица Марьиной Рощи, 12, MR Group

Tatam · Сообщение **Tatam** » 18 июл 2020, 17:27

kirychh писал(а) 18 июл 2020, 13:02Локация хорошая, но немного смущает рижский вокзал совсем рядом. Глянул расписание, вроде вокзал не сильно загружен. Интересно, насколько шумная жд, активны ли громкоговорители итд

Рижский вокзал сам мало загружен. Но там будут два МЦД, там частота прохождения электричек каждые 5 мин.. Хоть они вроде не очень шумные должны быть
Зато транспортная доступность отличная

Юзернейм

Отличная локация, шума дорог не слышно, дворы тихие, контингент смешанный. Был удивлён, там платная парковка вдоль улиц уже.

Половина строительной площадки расчищена, ещё часть сносят, но основная часть зданий стоит на месте целая.

Техника работает, бурилка внушительных размеров присутствует. Местным на пару лет можно забыть о тишине.

Рядом Фестивальный парк, относительно новый и довольно интересный.

БКЛ Марьина роща должна открыться в IV квартале 2022 года. От действующей станции минут 7 пешком.

Очень интересный проект имхо.

ZELBAR · Сообщение **ZELBAR** » 20 июл 2020, 12:17

Юзернейм писал(а) 19 июл 2020, 22:14Отличная локация, шума дорог не слышно, дворы тихие, контингент смешанный. Был удивлён, там платная парковка вдоль улиц уже.

Половина строительной площадки расчищена, ещё часть сносят, но основная часть зданий стоит на месте целая.

Техника работает, бурилка внушительных размеров присутствует. Местным на пару лет можно забыть о тишине.

Рядом Фестивальный парк, относительно новый и довольно интересный.

БКЛ Марьина роща должна открыться в IV квартале 2022 года. От действующей станции минут 7 пешком.

Очень интересный проект имхо.

Проект интересен в моменте,чуть позже будет: 2 линии МЦД рядом, нагруженная дорога, РЖД Сити стоять стеной, плюс для рассчитывающих на вид в сторону центра на не больших этажах необходимо учесть 2 пятиэтажки под реновацию, вместо которых могут что-нибудь построить, но уже не в 5 этажей.
Фестивальный парк - такое себе место - бывшее Лазаревское кладбище. Екатерининский парк - нормальный, но не близко уже.

Дорога:

РЖД Сити и реновация:

На рендерах РЖД Сити дорога со стороны проспекта Мира:

evgenick · Сообщение **evgenick** » 20 июл 2020, 12:45

ZELBAR писал(а) 20 июл 2020, 12:17
Проект интересен в моменте,чуть позже будет: 2 линии МЦД рядом, нагруженная дорога, РЖД Сити стоять стеной...

Подскажите если вдруг знаете а к самим домам и Mod и Ржд будет какая то дорога помимо существующих (откровенно говоря просто никаких)

ZELBAR · Сообщение **ZELBAR** » 20 июл 2020, 14:30

evgenick писал(а) 20 июл 2020, 12:45 Подскажите если вдруг знаете а к самим домам и Mod и Ржд будет какая то дорога помимо существующих (откровенно говоря просто никаких)

К сожалению не знаю.
Само распоряжение о подготовке проекта планировки территории для развития транспортной инфраструктуры подписано не так давно - 20.05.2020

doc7596120358266.PDF: (693.43 КБ) 185 скачиваний

evgenick · Сообщение **evgenick** » 20 июл 2020, 14:34

Спасибо! В любом случае марьина роща мой любимый район. Если цена на старте будет вменяемой - думаю возьму, а виды и перенасыщенность надеюсь как-то сами разрулятся

я оптимист

kirychh · Сообщение **kirychh** » 20 июл 2020, 17:15

ZELBAR писал(а) 20 июл 2020, 12:17РЖД Сити и реновация:

Получается будет стройка под окнами ЖК MOD, непонятно сколько лет?

ZELBAR · Сообщение **ZELBAR** » 21 июл 2020, 12:45

kirychh писал(а) 20 июл 2020, 17:15 Получается будет стройка под окнами ЖК MOD, непонятно сколько лет?

Да, получается под окнами. Сроки стройки не знаю, начало в 21 году:

Строительство квартала начнется в 2021 году, сказал журналистам заместитель гендиректора РЖД Андрей Старков. По его словам, перед госмонополией стоит задача застроить пустующее пространство грузового двора: там будут не только офисные здания (общая площадь 450–500 тыс. кв. м), но и жилые помещения (общая площадь 200 тыс. кв. м).

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/business/20/12/2019/ ... a26fb68358

Распоряжение о подготовки проекта планировки по РЖД Сити:

doc7596120352295.PDF: (706.01 КБ) 181 скачивание

Deadbugs · Сообщение **Deadbugs** » 21 июл 2020, 15:11

Съездил на место. Впечатления смешанные. Получается достаточно тихий уголок, особенно наиболее удаленный край от жд, который и ближе к метро. В пешей доступности большой торговый центр. Но погулять не где. Фестивальный парк небольшой, часть его занимает церковь и конная база. Обойти можно за 5 мин. До парка надо переходить через ттк, подземного перехода нет. Еще и стройка намечается.
Еще рассматриваю iLove. Можете подсказать плюсы и минусы в таком сравнение.

Ariss · Сообщение **Ariss** » 13 авг 2020, 13:01

Всем привет!
Рассматриваю данный ЖК для покупки квартиры себе и дальнейшей жизни в этом районе
Подскажите, не появлялось ли никаких новостей о продажах из закрытых источников? (менеджерам не вижу смысла звонить с этим вопросом)
Из последних обновлений, что удалось найти самому - запустили сайт жк, пока абсолютно не информативный

mr_myxin · Сообщение **mr_myxin** » 13 авг 2020, 13:50

Ariss писал(а) 13 авг 2020, 13:01Из последних обновлений, что удалось найти самому - запустили сайт жк, пока абсолютно не информативный

Если тот, который .moscow, то это сайт мошенников, которые выманивают персональные данные.

Продажи, пока, ориентировочно в октябре.

Нинонн

Добрый день. О тех домах, которые отмечены на фото под реновацию. Жильцы отказались.

valenciaman · Сообщение **valenciaman** » 17 авг 2020, 11:01

Нинонн писал(а) 15 авг 2020, 17:08Добрый день. О тех домах, которые отмечены на фото под реновацию. Жильцы отказались.

странно, в официальном перечне реновируемых домов и сроках переселения эти дома остались. вот копипаст по району марьина роща:
Анненская ул. д.1
Анненская ул. д.2
Анненская ул. д.4
Марьиной рощи 1-й пр. д.11
Марьиной рощи 2-й пр. д.17
Марьиной рощи 4-я ул. д.4А
Марьиной рощи 4-я ул. д.8А

Нинонн

Добрый день. Я имела ввиду верхний левый участок, где 4 пятиэтажки.

valenciaman · Сообщение **valenciaman** » 17 авг 2020, 17:01

Нинонн писал(а) 15 авг 2020, 17:08Добрый день. О тех домах, которые отмечены на фото под реновацию. Жильцы отказались.

Нинонн писал(а) 17 авг 2020, 15:54Добрый день. Я имела ввиду верхний левый участок, где 4 пятиэтажки. реновация.jpg

Добрый день. Понятно, но на фото под реновацией как раз были отмечены вот эти дома: Марьиной рощи 4-я ул. д.4А, Марьиной рощи 4-я ул. д.8А

ЖК MOD, 4-ая улица Марьиной Рощи, 12, MR Group

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: