ЖК Мир Митино, Рождествено

sash · Сообщение **sash** » 14 мар 2016, 12:02

Пообщался с Бэстом по поводу НДВ-Кап. Групп. Говорят, что арендатор зу "Птицефабрика Красногорская" по факту Кап. групп (надо смотреть реестр акционеров - у меня возможности нет). 1-й ДДУ должны офрмлять на фабрику, поэтому ориентировочно в середине апреля будут прямые ДДУ от Рождествено и уступки по ДДУ от Кап. групп.

Bastet · Сообщение **Bastet** » 14 мар 2016, 13:06

Спасибо за информацию!

Если все данные структурировать, то:

НДВ в проекте представлено ООО "Рождествено" - это Застройщик, он же инвестор;
ГВСУ - Генподрядчик, скорость и качество стройки будет зависеть от того, как ему будет платить Застройщик-инвестор (НДВ);
Капитал Групп - правообладатель землицы, которая сейчас в аренде у птицефабрики.

НДВ свою часть квартир будет продавать по прямому ДДУ (типа, от застройщика), Капитал Групп/фабрика - по договору переуступки, ибо по закону земля под объектом строительства должна принадлежать застройщику.

Так, что ли? Ох, без бутылки не разбересси...

Поправьте, если ошиблась.

sash · Сообщение **sash** » 14 мар 2016, 13:29

Bastet, Бэст говорит, что Капитал груп акционер птицефабрики. Земля у них в аренде у города, а ООО Рождествено субарендатор

СергейРу

Shuranэто для тех, кто значки М на яндекс-картах смотрит тока, местные знают выходы поближе

Ога, если карту увеличить, то и не местные могут увидеть значок М

Отправлено спустя 3 минуты 18 секунд:
1,3 от ближайшего корпуса...

в дождь, снег, гололёд, на каблуках и с детЯми, как тут писали, не пешая, ни разу

Bastet · Сообщение **Bastet** » 14 мар 2016, 13:42

sashBastet, Бэст говорит, что Капитал груп акционер птицефабрики. Земля у них в аренде у города, а ООО Рождествено субарендатор

Да, логично, что ООО "Рождествено" субарендатор, но одновременно и застройщик тоже, если верить проектной декларации на сайте:

https://mirmitino.ru/public/documents/declaration.pdf

Я все пытаюсь прояснить для себя, ху из ху и какова роль НДВ. Получается ,что самая ни на есть ведущая, раз это Застройщик.

Geko · Сообщение **Geko** » 14 мар 2016, 13:43

СергейРуОга, если карту увеличить, то и не местные могут увидеть значок М

Отправлено спустя 3 минуты 18 секунд:
1,3 от ближайшего корпуса...

в дождь, снег, гололёд, на каблуках и с детЯми, как тут писали, не пешая, ни разу

Странный маршрут проложен пунктиром. Кто ж даст пройти через закрытый и охраняемый поселок? Или КПП уже убрали? Давно не был. Или маршрут более правильный - улицей выше.

СергейРу

Я, там проехал на машине, по какой из улиц уже не помню. Шлагбаум был в наличии, но открыт. Сплошного забора от пешеходов не было.

Пофигу, 1,3 или 1,5 - пешком упаришься ходить.

zxcpoi · Сообщение **zxcpoi** » 15 мар 2016, 10:50

sash Говорят, что арендатор зу "Птицефабрика Красногорская" по факту Кап. групп (надо смотреть реестр акционеров - у меня возможности нет)..

земли птичника с другой стороны Сходни

участок Мир Митино https://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/
Земельный участок: 77:08:0002016:4564 и остальные

вроде государственная собственность

Svet · Сообщение **Svet** » 15 мар 2016, 13:51

zxcpoi земли птичника с другой стороны Сходни

Цитата из ПП "Значительную часть территории занимает земельный участок площадью 58,13 га, предоставленный в долгосрочную аренду ЗАО «Птицефабрика «Красногорская»." Сам ПП на 1 стр. темы.

shveddv · Сообщение **shveddv** » 15 мар 2016, 13:56

На Муравской есть КПП, только проезд закрыт. Пешеходы гуляют свободно, т. к. ограничить право на проход не могут по улице г. Москвы

Lastik · Сообщение **Lastik** » 15 мар 2016, 15:20

Какие основные риски вы видите по ММ?

Сообщение **Shuran** » 15 мар 2016, 15:34

Lastik Какие основные риски вы видите по ММ?

с НДВ непонятки, если они там реально рулят, полез бы на монтаже этажей тока

Alan · Сообщение **Alan** » 16 мар 2016, 12:36

Приветствую гуру инвестирования в недвижимость, оцените пож-та плюсы/минусы будущего соседства Мира Митино с Мортонградом Путилково (являюсь будущим жителем последнего).
Вот какие плюсы мне видятся в будущем от соседства:
1) доступ к инфраструктуре нового ЖК (1.5-2 км от нас);
2) более короткий путь до м.Пятницкое шоссе 3-3.5км;
3) теперь Путилково выглядит как аппендикс МО, проще к Москве присоединить;
4) практически уверен, что стоимость недвиги Мортонграда будет рости вслед за ЖК МирМитино.
Минусы:
1) любое строительство сказывается на экологии не в лучшую сторону;
2) по всей видимости стройка будет длительной;
3) строители-гастры скорее всего будут проживать у нас

Striker · Сообщение **Striker** » 16 мар 2016, 13:31

Для Путилково только плюсы, самое главное дорога до метро, строители живут в вагончиках рядом со стройкой, если первая очередь девять домов то не длительная стройка будет

Сообщение **Shuran** » 16 мар 2016, 14:49

Alan, 3 и 4 плюсы выглядят наивно. но и минусов никаких нет

ЖК Мир Митино, Рождествено

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: