ЖК Мир Митино, Рождествено

RobinHood · Сообщение **RobinHood** » 09 мар 2016, 17:12

arbatov по инвесту - конкурировать будете не со вторичкой , которая и по текущим ценам глухо стоит, а с длительным навесом следующих очередей
из недвиги кажется лучше выходить, а не заходить сейчас

Да кто его знает, что лучше. Но у человека есть диверсификация. То есть, если недвига будет дешеветь, то неплохо, так у него есть депозиты, и потенциально он может докупить дешевле. Если будет дорожать, то тоже хорошо, так как стоимость его недвиги вырастет. То есть все-равно по сути, рынок будет расти или падать.

Отправлено спустя 8 минут 22 секунды:

Shuranне, 2й этаж неликвид - аксиома, забыть сразу, да и балкон желателен (именно для инвеста с т.з ликвидности, у нас считается, что это "the must") для инвеста жк лучи интереснее, есть соотв. тема (их тут НЕ надо обсуждать). мир митино для тех, кому надо митино/северо-запад, метро уже в цене

Кстати, насчет инвеста,
здесь можно найти квартиру с шикарным видом на лес, что есть гуд.

ivan3d · Сообщение **ivan3d** » 09 мар 2016, 18:04

Место хорошее, но на объекте пока тишина, это опять же если сравнивать с Лучами

Betonometr · Сообщение **Betonometr** » 10 мар 2016, 10:54

К прайсам прибавили +0.4% к цене (и у Бэста и у Бонтона).
Срок сдачи теперь не конец 2017г, а 3квартал 2018г (со слов теперь этот срок будет в ДДУ при этом манагеры говорят, что панельный сдадут раньше..но как-то очень сомневаюсь в этом)...
Это вдобавок к НДВ и отсутствию коэффициентов по балконам (почему-то манагеры говорят что это именно балконы, хотя на мой взгляд в например в 2 комнатных лоджии) как-то отвело интерес от ЖК....

ZAV · Сообщение **ZAV** » 10 мар 2016, 11:06

3 кв 2018 больше похоже на правду, еще на ключи возьмут 6 месяцев по ДДУ. С этими сроками инвест интерес к ЖК пропадает. Также с учетом отсутствия каких либо движений на стройке и участием НДВ- я бы 100 раз подумал и оценил возможные риски в этом проекте. В Лучах на старте продаж уже рыли котлован, и ЛСР все таки намного надежнее НДВшников.

ivan3d · Сообщение **ivan3d** » 10 мар 2016, 12:09

ZAV, у меня такой же ход мыслей, хотя повторюсь место мне очень понравилось

Сообщение **Shuran** » 10 мар 2016, 16:35

Правообладателем земельного участка является компания Capital Group, которая, выступая инвестором проекта, уже выполнила большой объем работ, необходимых для запуска проекта, включая активное участие в разработке и согласовании проекта планировки территории и генплана. Генеральным подрядчиком проекта является Холдинговая компания ГВСУ «Центр», мощности которой будут задействованы непосредственно при строительстве жилого объема. Девелопером проекта выступает ООО «УК «Развитие», отвечающее за реализацию проекта и его маркетинговое продвижение. Финансовый партнер – Промсвязьбанк. Брокерами проекта выступают риэлтерские компании Bon Ton и «БЕСТ-Новострой».
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/106339.html

зы хз при чем тут ндв (про бонтон понятно, но почему в ПД они

, УК Развитие - это владелец ГВСУ https://www.uk-razvitie.ru/

Будулай

надо заказать свежую выписку по земельному участку.. ну кому это конечно надо )

Nick · Сообщение **Nick** » 10 мар 2016, 18:58

В ДДУ мне подтвердили 4-й квартал 17-го по 10-му корпусу. Передача еще полгода. Есть трешки с хорошими планировками, за 6,8 на предпоследних этажах.
Выход в текущих 10,5 - 25 грязными, че, уже не инвест?)) Панель, подземная парковка, серия точно лучше, чем ЛСРовская - не пойму, почему движения в теме нет

Golden fleece

Nick не пойму, почему движения в теме нет

не пиарю

просто потому, что всё движение вот тут https://domkad.ru/viewtopic.php?f=3&t=46&start=1260

по причине: https://domkad.ru/viewtopic.php?f=12&t=85&p=23785#p23785
ММ, имхо не очень подгадали с выходом в один момент с Лучами, чуток раньше бы и в этой теме было бы очень горячо.

ivan3d · Сообщение **ivan3d** » 10 мар 2016, 19:09

NickВ ДДУ мне подтвердили 4-й квартал 17-го по 10-му корпусу. Передача еще полгода. Есть трешки с хорошими планировками, за 6,8 на предпоследних этажах.
Выход в текущих 10,5 - 25 грязными, че, уже не инвест?)) Панель, подземная парковка, серия точно лучше, чем ЛСРовская - не пойму, почему движения в теме нет

Потому что нет движения на стройке

Nick · Сообщение **Nick** » 10 мар 2016, 19:11

Golden fleeceне пиарю просто потому, что всё движение вот тут https://domkad.ru/viewtopic.php?f=3&t=46&start=1260
по причине: https://domkad.ru/viewtopic.php?f=12&t=85&p=23785#p23785
ММ, имхо не очень подгадали с выходом в один момент с Лучами, чуток раньше бы и в этой теме было бы очень горячо.

Спасибо, я тоже в теме

Только вопрос в том, что ее на всех не хватило, а с очередным +2 уже не очевидно, что интереснее.

Сообщение **Shuran** » 10 мар 2016, 19:12

Nick, 25% откуда? если ключи летом 18, оптимистично сос к ноя и продажа в дек18-фев19 - 54% за 3 года это 15,5 с капой
зы в лучах 76 на старте и с рассрочкой 6 и выход те же 10.5 (+метро!), но их нет, 85 менее интересны, но если 11,5 выход и 7 вход, то доха выше, но там же 1шек 34 можно фтарить + про ндв понять бы

Seregin · Сообщение **Seregin** » 10 мар 2016, 19:14

Трёшки 10.5 в митино. В хорошем месте пусть и в панели 90-х, зато РяДом с инфрой и метро. Здесь стройка на эннное количество лет и до метро не очень близко. Да и трёшек можно уже Дешевле взять можно чем 10.5

Сообщение **Shuran** » 10 мар 2016, 19:24

Seregin, да, ты прав, шт 6 в циане есть по такой цене, так что цены выходов выше (в т.ч. и мои вангования) это при нефти 60-80+:) впрочем, лично я на него и расчитываю в 18г

Seregin · Сообщение **Seregin** » 10 мар 2016, 19:56

Сань ну вот скажи - место же достаточно не близко к району митино с его внутренней инфрой. Теже 1-1.5 км это прилично . Пока здесь появятся первые предприятия соц обслуживания , пройдёт время. Я считаю что это также влияет на ценник . Ну и метро более чем в 1 км.

ЖК Мир Митино, Рождествено

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: