ЖК Мир Митино, Рождествено

vlad86 · Сообщение **vlad86** » 04 мар 2016, 18:15

позвонили, сказали старт - 9 числа, рассрочка на 15 мес. под 1%, беспроцентная (то ли на 6, то ли на 9 мес.), ипотека промсвязьбанка

nvedenina · Сообщение **nvedenina** » 05 мар 2016, 08:25

Polechkaпозвонили мне из Бэста, говорят у них есть финальный утвержденный прайс, прикрепляю
прайс-лист корпус 10.1_ИТОГОВЫЙ.xlsx
прайс-лист корпус 10_ИТОГОВЫЙ.xlsx

Вчера звонили из Бонтона. Ценник примерно тот же.

Ruslan · Сообщение **Ruslan** » 05 мар 2016, 08:37

Ипотека Промсвязьбанка - как все закономерно то;))

Betonometr · Сообщение **Betonometr** » 05 мар 2016, 22:48

nvedeninaВчера звонили из Бонтона. Ценник примерно тот же.

Если ценник примерно одинаков, кого лучше выбирать, Бонтон или Бест?
И..кстати, владельцы доли где-то Рождествено, где-то Капитал. От владельца же зависят скорость/стоимость уступки...Раз можно выбирать, то... КапиталГруп более предсказуем?

Ruslan · Сообщение **Ruslan** » 06 мар 2016, 10:00

Betonometr Раз можно выбирать, то... КапиталГруп более предсказуем?

А можно поподробнее про КапиталГруп - где оно фигурирует?

Отправлено спустя 3 минуты 56 секунд:

1.jpg

Betonometr · Сообщение **Betonometr** » 06 мар 2016, 10:17

В итоговом прайсе в таблице столбец "владелец доли"..а в официальных документах пока нигде не видели...

Betonometr · Сообщение **Betonometr** » 06 мар 2016, 13:26

Получила от Беста такую картинку-ген.план. Только мне кажется,что корпуса очень смещены вниз по карте? 10 и 10.1 стоят на роднике как будто..

Bastet · Сообщение **Bastet** » 06 мар 2016, 21:45

Не подскажите, корпуса 10 и 10.1 на этом плане как найти? Это объекты, обозначенные красным цветом в самом низу (слева или справа)?

aryndin99 · Сообщение **aryndin99** » 06 мар 2016, 21:57

BastetНе подскажите, корпуса 10 и 10.1 на этом плане как найти? Это объекты, обозначенные красным цветом в самом низу (слева или справа)?

Красные в левом нижнем углу. 10 - большой, 10.1 - маленький квадратик

ZAV · Сообщение **ZAV** » 06 мар 2016, 22:27

BetonometrПолучила от Беста такую картинку-ген.план. Только мне кажется,что корпуса очень смещены вниз по карте? 10 и 10.1 стоят на роднике как будто..

Да, я также считаю. Они по плану должны быть выше расположены. А по этой картинке они попадают в природоохранную зону.

AntonGAA · Сообщение **AntonGAA** » 09 мар 2016, 14:34

На сайте беста шахматка с ценами.

Вопрос к гурам инвестирования - имеет ли смысл в качестве инвеста брать однушку на втором этаже 36 кв.м за 3600 - по нынешнему ценнику за однушки в Митино минималка 150 за квадрат, соответственно у меня у профана получается 50% за три года..

Или вообще посмотреть на малогабаритную двушку - 50 или 52 метра по 4,8 - 4,9

Вопрос полного профана (меня) про этажи - второй этаж понятно - да, он менее ликвидный по сравнению с высокими, но опять же разница за счет балконов которые что к однушкам что к двушкам добавляют около 10% от стоимости квартиры. Но не означает ли что при схожей площади (без учета балкона), ликвидность квартиры на 2-м этаже будет такая же как и у квартиры выше за счет разницы в стоимости в 10%...

Заранее спасибо за мнения...

З.Ы. у меня задача диверсификации накоплений - и тупо надо часть в бетон (хоть и наверное не очень подходящее время сейчас) - депозиты, цб, бизнес-проект и тд это более менее мне понятно а вот с недвигой никогда не игрался - так получилось ;-)

Сообщение **Shuran** » 09 мар 2016, 14:39

не, 2й этаж неликвид - аксиома, забыть сразу, да и балкон желателен (именно для инвеста с т.з ликвидности, у нас считается, что это "the must") для инвеста жк лучи интереснее, есть соотв. тема (их тут НЕ надо обсуждать). мир митино для тех, кому надо митино/северо-запад, метро уже в цене

arbatov · Сообщение **arbatov** » 09 мар 2016, 14:58

про ликвидность 2-го этажа - взял в б.кусково в 12 году полноценный 2 этаж с лоджией за 4900 с отделкой (дешевле за квадрат, а не за счет площади как в митино) на 10% дешевле, до сих пор продаю
по инвесту - конкурировать будете не со вторичкой , которая и по текущим ценам глухо стоит, а с длительным навесом следующих очередей
из недвиги кажется лучше выходить, а не заходить сейчас

sergo · Сообщение **sergo** » 09 мар 2016, 15:46

AntonGAAНа сайте беста шахматка с ценами.

Вопрос к гурам инвестирования - имеет ли смысл в качестве инвеста брать однушку на втором этаже 36 кв.м за 3600 - по нынешнему ценнику за однушки в Митино минималка 150 за квадрат, соответственно у меня у профана получается 50% за три года..

Или вообще посмотреть на малогабаритную двушку - 50 или 52 метра по 4,8 - 4,9

Вопрос полного профана (меня) про этажи - второй этаж понятно - да, он менее ликвидный по сравнению с высокими, но опять же разница за счет балконов которые что к однушкам что к двушкам добавляют около 10% от стоимости квартиры. Но не означает ли что при схожей площади (без учета балкона), ликвидность квартиры на 2-м этаже будет такая же как и у квартиры выше за счет разницы в стоимости в 10%...

Заранее спасибо за мнения...

З.Ы. у меня задача диверсификации накоплений - и тупо надо часть в бетон (хоть и наверное не очень подходящее время сейчас) - депозиты, цб, бизнес-проект и тд это более менее мне понятно а вот с недвигой никогда не игрался - так получилось ;-)

На сайте Бонтона тоже появились цены https://www.bonton.ru/novostrojki/31779-v_nalichii/. Второй этаж брал давно под сдачу. Меньше геммора если зальют соседей

. Сейчас пока сдается, а продать без серьезного дисконта будет сложно.

ZAV · Сообщение **ZAV** » 09 мар 2016, 16:17

Будет интересно сравнить динамику продаж с Лучами. Квартир на старте в Мир Митино гораздо больше выставили. В Лучах, искусственно создавая дефицит предложения, могут пожалеть о выбранной тактике продаж.

ЖК Мир Митино, Рождествено

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: