ЖК Михайлова 31, Инград

dekor238 · Сообщение **dekor238** » 09 июл 2018, 15:38

Интересно стало... Если в квартире устроен деформационный шов и как писали выше не залита еще одна стена, то как перекрытия этажей держатся в таких квартирах? На арматуре что ли? Или они одно стороной в воздухе висят?
И опять же такие швы к каждой секции или как ? Не совсем понимаю... Т.к. если в каждой секции, то и в 7-8 они тоже будут, что не радует, т.к. там идет отделка от застройщика и мне, как потенциальному покупателю, не хочется через 2-3 месяца после получения ключей иметь по углам кучу трещин...

Представить Инград - вы можете это как-то прокомментировать?

plan · Сообщение **plan** » 09 июл 2018, 15:47

pavelsom писал(а) 09 июл 2018, 15:27Ну для этого же надо целую доп. стену залить от фундамента до кровли...

В большинстве случаев решается расчетом на температурной воздействие (при чем оно критично в процессе строительства - перепад температур больше), тогда никаких швов и стен не нужно.
Парная стена не обязательно целиком из ж/б, это обычная межквартирная перегородка, только парная.
В любом случае лучше парная стена, чем стояк квартир с прибамбасом в виде темп. шва.

dekor238 · Сообщение **dekor238** » 09 июл 2018, 15:52

plan, это верно...
вот я сейчас живу в панельке п44-т... у меня как раз секция со швом к другой... так в данном случае строители фактически поставили 2 стены друг с другом с 10 см утеплителя между ними.
возможно это панельки так стоят... монолит иначе... я не спец в том деле

но решение Инграда выглядит странным...

Lidok · Сообщение **Lidok** » 09 июл 2018, 16:09

dekor238 писал(а) 09 июл 2018, 15:38Интересно стало... Если в квартире устроен деформационный шов и как писали выше не залита еще одна стена, то как перекрытия этажей держатся в таких квартирах? На арматуре что ли? Или они одно стороной в воздухе висят?
И опять же такие швы к каждой секции или как ? Не совсем понимаю... Т.к. если в каждой секции, то и в 7-8 они тоже будут, что не радует, т.к. там идет отделка от застройщика и мне, как потенциальному покупателю, не хочется через 2-3 месяца после получения ключей иметь по углам кучу трещин...

Застройщик отвечал нам, что да, это не деформационный шов и элементы крепления для передачи вертикальной нагрузки предусмотерны (видимо не видны из-за минваты). Но если это просто скользящее опирание, то оно не исклбючает горизонтальных перемещений.
Данные швы деления плиты перекрытия видимо, идут через две секции:
между 1 и 2 - деф. шов
между 2 и 3 (со стороны 3ей) - температурный
между 4 и 5 (со стороны 4ой) - температурный
В 5-6 и 7-8 уже не нужны

dekor238 · Сообщение **dekor238** » 09 июл 2018, 16:15

Lidok, если так, то можно пока успокоиться

plan · Сообщение **plan** » 09 июл 2018, 16:28

Lidok писал(а) 09 июл 2018, 16:09Застройщик отвечал нам, что да, это не деформационный шов

Температурный шов один из видов деформационных швов. Температурное воздействие вызывает деформации (и как следствие напряжения) в ж/б конструкциях.

Lidok · Сообщение **Lidok** » 09 июл 2018, 16:35

plan писал(а) 09 июл 2018, 16:28Температурный шов один из видов деформационных швов. Температурное воздействие вызывает деформации (и как следствие напряжения) в ж/б конструкциях.

А как же когда шов температурно-деформационный? Соглашусь, что напряжения от температуры также сопровождаются деформациями (и наоборот).
Если назвать данный шов деформационным, то только в пределах плиты перекрытия, т.к. даже зазора в кладке нет.
Но деформационный шов в здании предполагает также и независимые вертикальные перемещения и разрывы по всем конструкциям, в т.ч. фасада

plan · Сообщение **plan** » 09 июл 2018, 21:31

Lidok писал(а) 09 июл 2018, 16:35А как же когда шов температурно-деформационный?

Таких не бывает. Вы, наверное, имеете ввиду температурно-осадочный шов. Иногда "осадочный" заменяют на "деформационный", от сюда и возникает путаница.

Lidok писал(а) 09 июл 2018, 16:35Если назвать данный шов деформационным, то только в пределах плиты перекрытия

В таком шве будут горизонтальные перемещения (если фунд. плита не разрезана).

Lidok писал(а) 09 июл 2018, 16:35даже зазора в кладке нет.

Сюдя по фото она уже треснула, что логично, от физики не убежишь.

loky · Сообщение **loky** » 09 июл 2018, 22:07

Lidok писал(а) 09 июл 2018, 15:32 В том то и дело (в крайнем случае по краю этого перекрытия должна быть фальш стена-перегородка изнутри квартиры, которая не "уедет"

Это оптимальное решение, Вы правы! Пишите претензию застройщику согласно ст. 7 Закона № 214-ФЗ, где застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект, качество которого соответствует условиям договора. В случае, если он построен с отступлениями от условий соглашения, то участник долевого строительства по своему выбору вправе потребовать от застройщика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок, соразмерного уменьшения цены договора или возмещения своих расходов на устранение недостатков.
Предполагаю, Инград будет дешевле и проще самому выложить фальш стену из пеноблоков, а потом "вздернуть" проектировщиков за такой косяк. Вы же в том числе получите часть денег назад по результатам обмеров.

Lidok · Сообщение **Lidok** » 10 июл 2018, 10:12

loky писал(а) 09 июл 2018, 22:07Предполагаю, Инград будет дешевле и проще самому выложить фальш стену из пеноблоков, а потом "вздернуть" проектировщиков за такой косяк. Вы же в том числе получите часть денег назад по результатам обмеров.

Мы открестились от этих квартир сразу. Но, нигде в нормах не нашла запрета на наличие таких швов в квартирах, а у застройщика есть ответ : "проект экспертизу прошел", так что доказывать правоту, что это существенный недостаток, придется через суд и экспертизы.
По поводу перегородки по краю плиты, это большая нагрузка, кто знает, пройдет ли невидимый нам узел опирания плиты на стену на такую нагрузку?

Lidok · Сообщение **Lidok** » 10 июл 2018, 14:10

Lidok писал(а) 09 июл 2018, 16:09Данные швы деления плиты перекрытия видимо, идут через две секции:
между 1 и 2 - деф. шов

Поправка: между 1 и 2 нет деф шва, он скорее временный монтажный и будет замоноличен

Lёxus · Сообщение **Lёxus** » 13 июл 2018, 22:31

Интерактивная панорама с поддержкой VR от 02.07.18.
https://www.novostroy-m.ru/panoramy_nov ... haylova_31

Представитель ИНГРАД

Lidok, добрый день!
Прошу прощения за тайм-аут, Ваш вопрос подробно обсуждался с проектировщиками и руководителями строительства.
Проектная документация объекта «Жилой комплекс с подземной автостоянкой и дошкольным образовательным учреждением» по адресу: улица Михайлова, вл. 31, Рязанский район, ЮВАО города Москвы соответствует требованиям технических регламентов, что подтверждается положительным заключением Московской государственной экспертизы №77-1-1-2-3511-16 от 22.09.2016 г.
Согласно проектной документации и положительному заключению Московской государственной экспертизы №77-1-1-2-3511-16 от 22.09.2016 г. Вдоль оси «М» в секции 3 и вдоль оси «12» в секции 4 предусматриваются постоянные температурные швы с устройство анкерных закладных деталей.
Данное решение имеет достаточно широкое распространение при строительстве многосекционных домов.
Основная задача применяемой системы анкеров обеспечить подвижность стыка на стадии строительства при расчетном годовом перепаде температуры более 50 градусов. После взятия здания в теплый контур температура конструкций будет поддерживаться постоянной, таким образом подвижность стыка будет незначительной или нулевой.
Даже при отсутствии подобных решений, в современных зданиях с монолитным каркасом в первые годы эксплуатации появляются трещины в отделке, особенно на стыке разных материалов, таких как монолитный железобетон/кладка из ячеистобетонных блоков. Данные трещины возникают из-за осадки здания, связанных с уплотнением грунтов основания, растянутым по времени, ползучести бетона, проявления расчетных прогибов перекрытий от вновь появившихся эксплуатационных нагрузок.
Подвижность рассматриваемого стыка в стадии эксплуатации здания не превышает возможных смещений от вышеуказанных факторов.

светлана-1

Свежая июльская 4К-аэросъёмка с указателями основных инфраструктурных объектов и времени до них в пути: https://www.novostroy-m.ru/video_novost ... haylova_31

zolotoff · Сообщение **zolotoff** » 21 июл 2018, 07:33

Из первого сообщения в теме:

Moxep писал(а) 16 июн 2016, 13:31Количество мест в паркинге 333

С оф. сайта:

https://www.ingrad.ru/kvartiry-v-novostroykah/mihaylova-31/o-proekteНа −1 этаже расположен современный паркинг на 316 машино-мест

Когда успели?

ЖК Михайлова 31, Инград

Заварим мусоропровод?

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: