ЖК Михайлова 31, Инград

wert · Сообщение **wert** » 12 янв 2017, 21:18

Что и требовалось доказать- объект интересен для местных, и только.

Иван Иванов

[quote="чертенок"][/quote]

2шка 62 кв.м. за 8,500,000 - в 11,000,000 "перельётся" ?

Думаю, что если бы сейчас дом был построен, то цена за метр была бы 170-180, т.е. получается около 11 млн., но что будет через 3 года. ... Сценарии развития событий все больше негативные. 30% за 3 года не маловато?

Чертенок - это рынок "инвеста" сейчас такой. 10%. Но застройщики всё равно зарабатывают.
p/s Года 2 назад в скажем, внутриМКАДном ЗАО, такая меньше 16 бы не стоила... Причем в бетоне...

чертенок

Иван Иванов
Чертенок - это рынок "инвеста" сейчас такой. 10%.

Считаю, что на данный момент 10% годовых с кучей рисков не инвест

Moxep · Сообщение **Moxep** » 13 янв 2017, 10:30

В рсхб пока что есть вклады на три года 8.3%.
8200=10500 без налогов

Алексей В

abanamat До метро 2км

До существующего Рязанского проспекта - да, 2 км. До будущей Стахановской (а это одна остановка от ТПК) - 1.1 км

Тататьяна но на мой взгляд объект проигрывает даже кварталам 21/19 (там есть устойчивый местный спрос и потенциал его роста), не говоря уже о Среде.

Откуда местный спрос у 21/19? они же большую промку застраивают. И Среда, и 21/19 создают свои кварталы, этот ЖК находится внутри жилой малоэтажной застройки (бегло смотрел тот район, показался вполне нормальным), плюсы и минусы обоих вариантов всем известны...

Тататьяна

Алексей ВДо существующего Рязанского проспекта - да, 2 км. До будущей Стахановской (а это одна остановка от ТПК) - 1.1 км

Откуда местный спрос у 21/19? они же большую промку застраивают. И Среда, и 21/19 создают свои кварталы, этот ЖК находится внутри жилой малоэтажной застройки (бегло смотрел тот район, показался вполне нормальным), плюсы и минусы обоих вариантов всем известны...

Там спрос со стороны жителей Волгоградского (я об этом уже писала), от которого до Кварталов по прямой 500- 600 м правда через промку. Посмотрите форум объекта, большинство покупателей оттуда.

Сообщение **Shuran** » 01 фев 2017, 19:38

ГК «Инград» и Sberbank CIB, корпоративно-инвестиционный бизнес Сбербанка, подписали третий кредитный договор на сумму 3,4 млрд руб. Согласно условиям кредитного договора финансовые средства будут направлены на строительство жилого комплекса «Михайлова, 31», расположенного в Москве.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/112989.html

Сообщение **Shuran** » 01 фев 2017, 19:39

ГК «Инград» и Sberbank CIB, корпоративно-инвестиционный бизнес Сбербанка, подписали третий кредитный договор на сумму 3,4 млрд руб. Согласно условиям кредитного договора финансовые средства будут направлены на строительство жилого комплекса «Михайлова, 31», расположенного в Москве.
Напомним, ранее стороны уже заключили два кредитных договора на финансирование строительства жилых комплексов «Вавилова, 69» и ЖК «Петра Алексеева, 12А», которые расположены в Ломоносовском и Можайском районе Москвы соответственно.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/112989.html
зы выходит, авдееву у сбера дешевле одолжить, чем у своего мкб

Алена* · Сообщение Алена* » 10 фев 2017, 12:24

ТататьянаОбъект ИМХО строго для терпеливых конечников, которые по непонятным причинам решили искать экологию (парк) в ЮВАО.

Что такое "конечники"?

Заинтересовала эта новостройка, причём ОЧЕНЬ. Т.к. живу рядом в 5-ти этажке и хочу поменять на лифтовой дом. Михайлово,31 то, что доктор прописал.

Но как лучше: брать сейчас, на стадии даже не котлована, а забора или подождать, когда построят?
Может цена упасть или это минимум, который заявляют, а потом будет только дороже? И скорее всего не будет нужной квартиры, да?

mmk · Сообщение **mmk** » 10 фев 2017, 13:00

Алена*Что такое "конечники"?

https://domkad.ru/viewtopic.php?p=9#p9
т.е. такие, как Вы, например.

Алена*Заинтересовала эта новостройка, причём ОЧЕНЬ. Т.к. живу рядом в 5-ти этажке и хочу поменять на лифтовой дом. Михайлово,31 то, что доктор прописал.
Но как лучше: брать сейчас, на стадии даже не котлована, а забора или подождать, когда построят?
Может цена упасть или это минимум, который заявляют, а потом будет только дороже? И скорее всего не будет нужной квартиры, да?

"потом будет только дороже", но никто не скажет Вам, насколько. Возможно, выгоднее будет деньги положить в банк и дождаться окончания стройки - а возможно цена взлетит выше, чем доход на депо. Возможно, будут какие-то привлекательные акции - но заранее никто об этом не скажет.
Если нужна прям одна единственная конкретная квартира из комплекса - тогда надо брать, пока она есть

Если не одна единственная, тогда у Вас есть возможность поразмышлять.
Вообще если Вы житель района и знаете цены по нему - Вам судить, насколько этот дом дешев или дорог, и насколько он стоит своих денег. Инвесторы сильного быстрого прироста цен по нему не ждут

Алена* · Сообщение Алена* » 10 фев 2017, 15:15

mmk. спасибо большое.

Всё поняла.

Будем брать сейчас.

mr_myxin · Сообщение **mr_myxin** » 20 фев 2017, 21:16

Генеральный подрядчик - Boes Construction
https://www.boesconstruction.com/project ... айлова-31/

02.02.2017

Источник: https://www.ingrad-realty.ru/kvartiry-v- ... lstva.html

Shergui · Сообщение **Shergui** » 14 мар 2017, 15:05

Инград Недвижимость/ Новости/ 14.03.17
ГК «Инград» утвердила проект встроенного детского дошкольного образовательного учреждения в жилом комплексе комфорт-класса «Михайлова, 31». Общая площадь детского сада составляет 2 134 кв. м.
... Таким образом, детский сад в рамках ЖК «Михайлова, 31» будет открыт одновременно со сдачей дома в эксплуатацию... ... Современный двухэтажный садик общей площадью 2 134 кв. м рассчитан на 124 места и будет расположен на 1-2 этажах первой и второй секции жилого дома. Проектом предусмотрен отдельный вход и огороженная территория...
Подробно на официальном сайте: https://www.ingrad-realty.ru/news/gking ... va-31.html

Shergui · Сообщение **Shergui** » 11 апр 2017, 15:03

.... с 1 мая 2017 года планируется повышение цен на квартиры в жилом комплексе комфорт-класса «Михайлова, 31»....
https://www.ingrad-realty.ru/news/povys ... va-31.html

Evgeniy · Сообщение **Evgeniy** » 16 май 2017, 23:36

Немного хотел тут дать пояснений по небольшому снижению темпов стройки: в этом году большое количество воды в земле. 1,5 недели занимались водопонижением. Сейчас начали активно лить плиту и доразрабатывать котлован. Собираем кран.
Камеру постараемся перевесить в более удачное место, ведём переговоры с подрядчиками.

ЖК Михайлова 31, Инград

Заварим мусоропровод?

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: