ЖК "Маяковский", Головинское шоссе, вл. 10, TEKTA Group

Компания TEKTA GROUP – девелопер ЖК «Маяковский» – подвела итоги реализации проекта в I квартале 2018 года. Период был отмечен взрывным ростом спроса на квартиры в проекте: прогноз продаж превышен на 43%. При этом цены в жилом комплексе увеличились на 3%, а доля реализации по ипотеке достигла 65%, сообщается в пресс-релизе TEKTA GROUP.
Первые три месяца нового года были отмечены небывало высокой активностью покупателей в жилом комплексе бизнес-класса «Маяковский»: сезонный спад продаж, характерный для января, практически не ощущался. В январе-марте спрос, выраженный в количестве и общей площади проданных квартир, превысил ожидаемый уровень активности клиентов на 43%.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/121039.html

зы видать, слабенько ожидания по спросу оценили, хотя у них новый руководитель отдела продаж вменяемо переоценил неадекват прошлого "специалиста" в том году еще)

TEKTA GROUP: Жители комплекса «Маяковский» сэкономят до 30% на отоплении

Компания TEKTA GROUP – девелопер проекта «Маяковский» – сообщает о завершении оснащения жилого комплекса отопительными системами. В отличие от традиционно используемой системы вертикального отопления, в комплексе организовано поквартирное отопление, которое позволит в будущем сэкономить жильцам до 20-30% расходов на данную коммунальную услугу, сообщается в пресс-релизе компании «Метриум».
Компания TEKTA GROUP завершила установку отопительных систем в высотном жилом комплексе бизнес-класса «Маяковский». В здании внедрена современная система поквартирного отопления, имеющая ряд выгодных отличий от вертикального обогрева, который прежде использовалась в новостройках повышенной этажности.
Вертикальное отопление предполагало автоматические распределение тепла по стоякам и термостаты в квартирах. Применение этой системы сильно ограничивало учет потребления тепла каждым собственником квартиры, из-за чего в новостройках нередко общие затраты на тепло распределялись среди немногочисленных жителей только что введенного в эксплуатацию комплекса.
Кроме того, нередко проводя ремонт, жильцы меняли отопительные приборы и выбрасывали термостаты, не ставя при этом службы эксплуатации в известность. В результате происходила разбалансировка системы отопления, из-за чего на некоторых этажах высотки наблюдался недогрев помещений, а на других этажах – перегрев помещений.
Избежать всех этих недостатков позволяет только система отопления с поквартирной и поэтажной разводкой, примененная при строительстве ЖК «Маяковский». Каждая квартира оборудуется индивидуальными теплосчетчиками, что позволяет перейти на оплату фактически потребленной энергии. Кроме того, жители смогут устанавливать наиболее экономичные параметры микроклимата. Например, при длительном отсутствии посредством термостатов на отопительных приборах можно понизить температуру воздуха в помещениях до некоторого минимального значения. Такой подход снижает расходы тепловой энергии примерно на 20-30%.
Также поквартирная схема отопления в ЖК «Маяковский» позволяет обслуживать любой участок системы, не вмешиваясь в работу всего отопления здания. К примеру, в случае аварии, можно отключить только одну квартиру, не нарушая снабжение других помещений. Кроме того, независимость разводки от других квартир предполагает возможность индивидуального проектирования отопления каждой квартиры в зависимости от пожелания владельца.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/121867.html

TEKTA GROUP: ЖК «Маяковский» оснащается скоростными лифтами из Финляндии

Компания TEKTA GROUP – девелопер проекта «Маяковский» – сообщает о завершении монтажа лифтов в жилом комплексе. Высотные корпуса, достигающие в высоту 36 этажей, оснащаются оборудованием мирового лидера в производстве и обслуживании лифтов – финской компании Kone, говорится в пресс-релизе компании.
В жилом комплексе бизнес-класса «Маяковский» завершается установка лифтового оборудования: окончены работы по монтажу направляющих, установлены и отрегулированы двери, а также налажены системы диспетчеризации. Каждая из трех башен оснащается четырьмя лифтами с грузоподъемностью по 1150 кг. Скорость передвижения лифтов достигнет 2,5 м/с, то есть жители последнего этажа смогут доехать до первого меньше чем за 45 секунд. Пробные пуски намечены на конец июня.
Лифтовое оборудование изготовлено для жилого комплекса «Маяковский» компанией Koneв Финляндии по индивидуальному заказу TektaGroup.Kone– производитель со 100-летней историей, который более 75 лет поставляет лифтовое оборудование в СССР и Россию. Сегодня компания входит в топ-50 самых инновационных фирм мира, по версии Forbes, а ее лифты признаны наиболее энергоэффективными в отрасли.
Высоконадежные двигатели позволяют кабине плавно ускоряться и останавливаться, что обеспечивает точную остановку на этаже. Инновационная система торможения и жесткий каркас кабины минимизируют передачу шума, который не будет беспокоить жителей комплекса «Маяковский». Лифты оснащены системой самодиагностики тормозного оборудования, которая ежедневно отслеживает техническое состояние механизма, что позволяет предупредить неполадки на ранней стадии развития.
Общая стоимость монтажных работ, которые выполняются инженерами Koneиз Финляндии, а также самого лифтового оборудования составила 1,9 млн евро. На лифты в жилом комплексе «Маяковский» распространяется гарантия 25 лет, а срок гарантийного обслуживания от производителя продлится 3 года.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/122110.html

TEKTA GROUP: Спрос в ЖК «Маяковский» вырос в 2,6 раза по итогам I полугодия

Компания TEKTA GROUP – девелопер ЖК «Маяковский»– зафиксировала почти трехкратный рост спроса на квартиры в проекте в Iполугодии 2018 года. При этом средние цены в ЖК «Маяковский» выросли на 9%, а доля ипотечных покупателей уменьшилась. Одновременно ускорились строительные работы, сообщает пресс-служба компании.
По итогам первого полугодия 2018 года число заключенных договоров долевого участия (ДДУ) в рамках проекта бизнес-класса «Маяковский» выросло относительно аналогичного периода 2017 года в 2,6 раза. Целевые показатели плана продаж, предусмотренного девелопером, были превышены на 17% как по общей стоимости реализованного жилья, так и по суммарной площади. При этом темпы продаж, то есть количество квартир, реализуемое в среднем ежемесячно, выросли в два раза.
Наибольшая доля проданных объектов в ЖК «Маяковский» пришлась на двухкомнатные квартиры, которые составили 40% от всех реализованных в первом полугодии лотов. По 30% занимают в структуре продаж однокомнатные и трехкомнатные квартиры. Среди покупателей, отмечают менеджеры по продажам, очень популярны квартиры от 60 кв. м до 70 кв. м. Поскольку проект предусматривает свободную планировку, такие помещения по желанию клиента можно превратить как в двухкомнатную квартиру классического формата, так и трехкомнатную европейского типа с объединенной кухней и гостиной.
Примечательно, что взрывной рост покупательской активности совпал по времени с уменьшением доли клиентов, привлекающих ипотечный кредит в ЖК «Маяковский». В первом полугодии 2018 года удельный вес таких покупателей сократился до 40%, хотя в тот же период предыдущего года он достиг 45%. Менеджеры компании фиксируют рост доли клиентов, приобретающих квартиру со стопроцентной единовременной оплатой.
«Поскольку проект выходит на финальную стадию реализации, появляется все больше клиентов, которые готовы вкладывать большой объем собственных средств, –комментирует Роман Сычев, генеральный директор TEKTA GROUP. –Для масштабных проектов в период между окончанием строительно-монтажных работ и до начала благоустройства наступает самый продуктивный с точки зрения продаж момент. Клиенты рассматривают данный этап строительства как наиболее оптимальный с точки зрения выгоды от вложений в стройку и возможных рисков. Именно этим и объясняется стабилизация доли ипотечных покупателей, которая на протяжении 2017 года возросла в три раза».
Рост спроса сопровождался активным повышением цен. Средняя цена реализации в Iполугодии 2018 года составила 173 тыс. рублей за кв. м, тогда как в аналогичный период 2017 года стоимость «квадрата» достигала только 159 тыс. рублей. Таким образом, в годовом выражении расценки повысились на 9%. Со старта продаж проекта данный показатель вырос на 17%.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/122947.html

TEKTA GROUP: Квартиры-трансформеры в ЖК «Маяковский»

Компания TEKTA GROUP – девелопер ЖК «Маяковский»– предлагает покупателям новый продукт в рамках жилого комплекса – квартиры-трансформеры. Квартиры свободной планировки, с увеличенным числом оконных проемов по желанию клиента трансформируются в жилье евроформата с большим количеством спален. В выборе клиенту поможет новый специальный раздел сайта, а также альбомы с планировочными и дизайнерскими решениями от застройщика, сообщается в пресс-релизе компании.
В рамках проекта бизнес-класса «Маяковский» в продажу поступили квартиры-трансформеры. К ним относятся объекты, которые отличаются от прочих предложений в жилом комплексе своими габаритами, увеличенным числом оконных проемов, площадью остекления и расположением «мокрых зон», которые позволяют клиенту трансформировать их в другой формат квартир. Во-первых, такие объекты легко перестраиваются из стандартного типа (с отдельной кухней) в евроформат, когда кухня и гостиная составляют единое помещение, но зонально и визуально разъединены. Во-вторых, в квартирах свободной планировки предусмотрено в 2-3 раза больше возможных планировочных решений, чем в других объектах.
К примеру, приобретая квартиру формата 2Е (евро) площадью 46,3 кв. м в ЖК «Маяковский» клиент сможет выбирать из шести возможных планировочных решений. Среди них есть варианты с одной и двумя спальнями, отдельными и объединенными кухнями и гостиными, различной конфигурацией по числу гардеробов и санузлов. Минимальная стоимость такой квартиры составляет 8,3 млн рублей.
Также покупателям жилья в комплексе «Маяковский» доступен формат квартир 3Е площадью 65,2 кв. м. Для таких объектов девелопер разработал три варианта планировочных решений под 2-, 3-, 4-комнатные форматы. При желании клиента количество спален в данных квартирах может быть увеличено до трех или сокращено до одной. Минимальная стоимость такого объекта составит 11 млн рублей.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/123428.html

TEKTA GROUP: В ЖК «Маяковский» завершены кровельные работы

Компания TEKTA GROUP – девелопер ЖК «Маяковский» – сообщает об окончании кровельных работ в высотных башнях жилого комплекса. Крыша корпусов состоит из девяти различных слоев, выполненных из высокотехнологичных материалов. На кровле жилого комплекса предусмотрена молниезащита и светоограждение, сообщается в пресс-релизе компании.
В жилом комплексе бизнес-класса «Маяковский» завершено конструирование кровли высотных корпусов. Помимо железобетонного перекрытия, крыша зданий состоит из двух слоев утеплителя, двух уровней гидроизоляционных материалов, пароизоляции и других элементов, которые отвечают всем существующим требованиям к водонепроницаемости, водопоглощению, механической прочности и теплостойкости. Поскольку крыша зданий жилого комплекса «Маяковский» плоская, в ней предусмотрен внутренний водосток. При этом водосточные воронки оснащены системой обогрева, чтобы не допустить образования наледи.
Высота жилых корпусов комплекса достигает 120 м, поэтому на крыше смонтирована система светоограждения. Сигнальные огни послужат средством навигации для низколетящего воздушного транспорта.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/123880.html

TEKTA GROUP: Итоги лета в ЖК «Маяковский»

Компания TEKTA GROUP – девелопер ЖК «Маяковский» – зафиксировала в проекте двукратный рост продаж в течение летних месяцев, а также повышение доли ипотечных сделок до 62%. Средняя цена в годовом выражении по итогам лета выросла на 9%, сообщается в пресс-релизе компании.
Главным итогом летних месяцев в проекте бизнес-класса «Маяковский» стал беспрецедентный рост активности покупателей. В июне количество заключенных договоров долевого участия в строительстве жилого комплекса выросло на в 2,1 раза по сравнению с тем же месяцем 2017 года, а в июле – в 4,5 раза. Только в августе менеджеры по продажам зафиксировали сезонное сокращение активности клиентов, однако последний месяц лета 2018 года оказался все равно более успешным, чем август 2017 года. В этот период число сделок повысилось на 20%.
При этом динамика первичных обращений летом несколько отличалась от итогов продаж, отметили в TektaGroup. Так, в июне число обращений выросло в годовом выражении на 20%, в июле на 25%, а в августе – на 35%.
К концу лета в проекте бизнес-класса «Маяковский» было реализовано почти 700 квартир, что составило 65% от общего объема предложения. Менеджеры отмечают, что главным стимулом для покупателей стала ипотека и высокая стадия готовности комплекса. Доля сделок с жилищным кредитом за лето 2018 года составила 62%. Между тем в тот же период 2017 года она составляла 57%, а летом 2016 года – всего 26%.
На фоне высокой активности покупателей ускорился и рост цен в проекте. По итогам августа, средняя цена реализации увеличилась на 3% относительно мая. В годовом выражении расценки выросли на 12%, а по сравнению с августом 2016-го (первого года продаж) – на 20%.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/124080.html