ЖК Мангазея в Богородском, Открытое шоссе, 9

Flami писал(а) 26 дек 2024, 11:37Можете подсказать, рассматриваю вариант с выходом окон на хорду из-за дешевизны. В плане шума сказали, что можно поставить что-то вроде проветривателя и держать всегда окна закрытыми. На сколько это хорошая идея?
Убеждают, что на 2-3 этажах будет меньше шума от МЦК и хорды

вы тут 4,5г зарегены и даже цель не написали, идеи держать окнами закрытыми или 2-3эт - вы точно это хотите обсуждать? тут не справочное бюро, форум - это обмен мнениями, прежде всего, нет мнения - и обсуждения нет. а справки дает яндекс и гугл. ну или почитать форумы с темами жк на хордах

Оля писал(а) 26 дек 2024, 19:13 А я бы назвала "на перекрёстке")))
Янтарь какой зато красивый стал, жаль без кинотеатра. Забавно что "кинотеатр янтарь" стал ТЦ без кинотеатра

Из всего новостроя в шаговой от метро там кмк только жк богородский удачно расположен, как раз напротив Янтаря.

Оля писал(а) 26 дек 2024, 10:13 В далеких планах продлить ветку до МГСУ и далее (значит станция не будет конечная и будет оч оживленная) - кмк будет хуже для местных, так как у МГСУ огромный жилой район будет. Раньше ездили в пустых вагонах до Комсомольской, сейчас поплотнее стало, а будет еще плотнее. И никогда не было нормальных ТЦ и кинотеатров в пешей..

Не вижу особой проблемы от этого продления, да, Рокоссовского более не конечная будет, но народу из МГСУ много не ожидаю т к из тех краев куда быстрее до МЦК и Комсомольской на МЦД5 будет добираться (который не диаметр а радиус теперь), по прямой, зачем вообще метро с крюком этим непонятно. Вообще этот подход строить метро зигзагами спорный, та же история с Бирюлевской веткой - там на МЦД до Павелецкой мигом, или зигзагами на метро и только до ЗиЛа. Ну и из самого Богородского можно будет доехать до МГСУ получается, и до Ханоя например, может кому пригодится, и на метро в Лосиный Остров можно будет.

Программы рассрочки.

Stetik писал(а) 26 дек 2024, 12:04
из-за кол-ва стройки вокруг , и реновации , жить в стройке еще в лучшем случае лет 15 . на район нагрузка и так выросла уже кратно , в несколько раз . а вырастит еще в разы. школ , детсадов и прочей инфраструктуры , естественно столько сколько прибавилось жителей не построили , все пользуются старой инфрой , которая перегружена

Построили/строят новые поликлиники, за Преображением новую школу строят, в самом Преображении детсад.

Отправлено спустя 5 минут 15 секунд:

SergE95 писал(а) 26 дек 2024, 19:28 Из всего новостроя в шаговой от метро там кмк только жк богородский удачно расположен, как раз напротив Янтаря.

Богородский среди старого унылого фонда, с соответствующим контингентом, и дойти до него надо ещё. Самый комфортный ЖК из новостроя - Преображение, т к он рядом с метро и МЦК и при этом там, за Открытым шоссе, исключительно новая застройка (Преображение две очереди и Талисман), живут и ходят только купившие квартиры в этих ЖК. Такой обособленный кластер получился.

Отправлено спустя 4 минуты 22 секунды:

Stetik писал(а) 26 дек 2024, 12:04 Почему то вы не написали что до Леса , от Любого нового комплекса , доступность "пешая" очень условная , в лучшем случае это 25 минут , быстрым темпом , если мы будем идти от допустим Талисмана , это почти по прямой , до входа в лес за 9 домом на Погонном ( если она еще есть , последний раз был там 9 лет назад ) . Лес был именно Лес , после 16.00 зимой оттуда нужно бежать.

Ещё вариант есть войти через Метрогородок, и через переход над МЦК, но вообще на автобус садятся у метро, и он подъезжает аккурат к началу Бумажного просека. А для ежедневных прогулок Черкизовские парк и пруд, 7-10 минут от новостроек.

Arty писал(а) 26 дек 2024, 22:28Самый комфортный ЖК из новостроя - Преображение, т к он рядом с метро и МЦК и при этом там, за Открытым шоссе, исключительно новая застройка (Преображение две очереди и Талисман), живут и ходят только купившие квартиры в этих ЖК. Такой обособленный кластер получился.

Кластер любителей слушать хорду, МЦК и Открытое шоссе

SergE95 писал(а) 27 дек 2024, 09:38 Кластер любителей слушать хорду, МЦК и Открытое шоссе

Открытое шоссе там вообще не причём, остальное решается выбором окон

Arty писал(а) 27 дек 2024, 11:37 Открытое шоссе там вообще не причём, остальное решается выбором окон

Открытое шоссе там очень даже причем - мост из Богородского в Метрогородок, по нему трамваи ходят, и мост вверх подымается, поэтому трамваи сверху скрипят тормозами, а снизу разгоняются. Это в дополнении к шуму от остального трафика. А если все решается выбором окон, то тогда все равно где жить и где покупать, раз такое дело, расходимся.

SergE95 писал(а) 27 дек 2024, 12:38 Открытое шоссе там очень даже причем - мост из Богородского в Метрогородок, по нему трамваи ходят, и мост вверх подымается, поэтому трамваи сверху скрипят тормозами, а снизу разгоняются. Это в дополнении к шуму от остального трафика. А если все решается выбором окон, то тогда все равно где жить и где покупать, раз такое дело, расходимся.

От Преображения до трамвайных путей 170 метров, и только два корпуса из 12 смотрят на Открытое шоссе. Талисман вообще закрыт от трамваев реновацией.
Ну да, внезапно стоит посмотреть куда окна выходят в конкретной квартире - некоторые корпуса смотрят на СВХ, в них очевидно лучше выбрать вид во двор. Шум не является глобальной проблемой этого квартала, а после застройки пустыря между кварталом и СВХ проблема уйдёт вообще.

про преображение далее в его тему, плз. или тока в связке сравнения с мангазеей

SB74 писал(а) 26 дек 2024, 22:18Программы рассрочки.

А правый столбец - это % удорожания лота?

SergE95 писал(а) 27 дек 2024, 12:38 Открытое шоссе там очень даже причем - мост из Богородского в Метрогородок, по нему трамваи ходят, и мост вверх подымается, поэтому трамваи сверху скрипят тормозами, а снизу разгоняются. Это в дополнении к шуму от остального трафика. А если все решается выбором окон, то тогда все равно где жить и где покупать, раз такое дело, расходимся.

Ничего там не слышно, живу там в корпусе, который ближе всего к метро и трамваям.
В мангазее думаю больше всего будет слышно мцк и хорду, трамваи думаю не будет особо слышно, так как они там ездят медленно.
А вообще по опыту скажу (жила в доме вдоль трамвайных путей), что к трамваям привыкаешь и в последствии даже не обращаешь внимания.

Ориентировочно в апреле-мае ждем выхода в продажу корпуса 2 с вайт-боксом. Цены непонятны пока.