ЖК Мангазея в Богородском, Открытое шоссе, 9

[Yettimot]

Есть новости по Богородскому? Или отложили надолго?

[Shuran]

Yettimot, застрою не пробовали набрать? на днях на сайте видел, что пресейл там, щас опять "скоро", но хаты уже вывесили без цен

[Yettimot]

Ну может там какие-нибудь супер закрытые продажи уже начались, о которых застрой не всем расскажет.
Так то я в списке ждунов у них, но новостей давно нет. В августе разок проснулись, обещали вот-вот

[Shuran]

Так то я в списке ждунов у них, но новостей давно нет

ну дык старых ждунов обзвонят, когда последних, более расторопных, уже окучат, блин, ну набрать это даже проще, чем клаву мучать

[Yettimot]

Техника есть, продаж нет.

[Оля]

27 декабря стартуют продажи ЖК «Мангазея в Богородском»

Ввод в эксплуатацию II кв. 2028
Выдача ключей 31 декабря 2028

– Класс недвижимости Бизнес
– 2 минуты до метро Бульвар Рокоссовского
– 2 варианта отделки: без отделки и WhiteBox

Студии от 8,8 млн руб.
1ккв. от 11,3 млн руб.
2ккв. от 19 млн руб.
3ккв. от 37 млн руб.

[Flami]

«Мангазея в Богородском»

Что думаете о данном жк?

[Shuran]

Flami, без своих мыслей удалю вопрос

[Stetik]

Студии от 8,8 млн руб.
1ккв. от 11,3 млн руб.
2ккв. от 19 млн руб.
3ккв. от 37 млн руб.

Судя по сайту все цены откатили на лям и более
теперь студии от 7,96 - https://xn--80aaijj0ai2m.xn--p1ai/catal ... 9b4cea398c
1 к - от 10,241 https://xn--80aaijj0ai2m.xn--p1ai/catal ... 6719444b33
2к - 17, 760 https://xn--80aaijj0ai2m.xn--p1ai/catal ... oe&rooms=2

для локации ( поезда под окнами ) срокам , и то что без отделки . треш цена

[Flami]

27 декабря стартуют продажи ЖК «Мангазея в Богородском»

доки https://xn--80az8a.xn--d1aqf.xn--p1ai/% ... 1%82/63962, пока самый трэш на хорде (в 75м, дальние корпуса в 300м будут), 2 башни, 43 и 25эт, 10-11 хат на этаже, нарезка норм, студий мало, планировки годные, многовато больших е2, а е4 штучные - от 31э в 43 башне, даже пик целый стояк отдает). ну и советскими 1-2-3 комн называть неплохой евроформат в бизнес, типа, классе это через полгода глянем чо как с продажами

[one of us]

Что думаете о данном жк?

Для начала - район как район. Со своей спецификой. Чтобы его любить, нужно хорошо его знать (это у меня есть))). Для неместных - ничем не привлекательная локация.
Из плюсов - сейчас новостройками промку облагородили, кольцевую добавили, по реновации все 5эт вокруг снесут, и что главное в Метрогородке тоже. Доступ к лесу и природе есть (лыжи, прогулки, лоси, белки, очень красивый дикий лес!, но одной не погулять)))
Из минусов: В далеких планах продлить ветку до МГСУ и далее (значит станция не будет конечная и будет оч оживленная) - кмк будет хуже для местных, так как у МГСУ огромный жилой район будет. Раньше ездили в пустых вагонах до Комсомольской, сейчас поплотнее стало, а будет еще плотнее. И никогда не было нормальных ТЦ и кинотеатров в пешей.
По самому ЖК - слишком длинные сроки стройки, только для местных ждунов (но они вряд ли остались после застройки всякими сиреневыми/лосиноостровскими парками, плюс ждут свою реновацию). А так точно лучше Пика, 3S и реновации.

[Flami]

пока самый трэш на хорде (в 75м

Можете подсказать, рассматриваю вариант с выходом окон на хорду из-за дешевизны. В плане шума сказали, что можно поставить что-то вроде проветривателя и держать всегда окна закрытыми. На сколько это хорошая идея?
Убеждают, что на 2-3 этажах будет меньше шума от МЦК и хорды

Может получится, чтобы поставили сплошной забор вдоль МЦК, тоже меньше шума будет

Спасибо

Отправлено спустя 16 минут 23 секунды:

В далеких планах продлить ветку до МГСУ

Спасибо за информацию и вложение.

Я тоже живу в этом районе и хорошо заметно, как увеличилось количество людей, особенно на трамваях...
Собираются построить новый ТЦ напротив, но неизвестно какой он будет, да как будто они уже не оч то и нужны

[Stetik]

Чтобы его любить, нужно хорошо его знать

Добавлю свои 3 копейки . т.к жил в этом районе очень много лет ранее

из-за кол-ва стройки вокруг , и реновации , жить в стройке еще в лучшем случае лет 15 . на район нагрузка и так выросла уже кратно , в несколько раз . а вырастит еще в разы. школ , детсадов и прочей инфраструктуры , естественно столько сколько прибавилось жителей не построили , все пользуются старой инфрой , которая перегружена

Почему то вы не написали что до Леса , от Любого нового комплекса , доступность "пешая" очень условная , в лучшем случае это 25 минут , быстрым темпом , если мы будем идти от допустим Талисмана , это почти по прямой , до входа в лес за 9 домом на Погонном ( если она еще есть , последний раз был там 9 лет назад ) . Лес был именно Лес , после 16.00 зимой оттуда нужно бежать.

Новый ТЦ на районе открылся , и это с нуля построенный Янтарь , да он не огромный , но довольно приличный и новый , вообщем как и любой стандартный " Место встречи"

Отмечу из плюсов на районе Черкизовский парк , он полностью облагорожен , сделаны офигенные площадки для спорта , скейт площадки , итд . очень здорово семейным. Красота.
Дом детского творчества - на тех же Черкизовских прудах , один из лучших считаю в МСК , очень большой , куча кружков , почти все бесплатно , даже бассейн.

з.ы для жизни район - ну так себе , а жить в Мангазеи которая будет на Месте бывших Подсолнухов , то еще удовольствие , да даже психологическая нагрузка будет ППЦ , там такой поток людей идет что в метро что в МЦК , просто ужас. а будет еще больше.

Получается ЖК с 3х сторон зажат . с одной хорда с мцк , с другой , открытое шоссе с трамвайками и конечной автобусов, с третьей стороны конечная трамваев , как там даже разъезжаться жители будут , сложно представить

[SergE95]

Сказ о том, как на месте выкорчеванных Подсолнухов расцветет Мангазея... По-моему этому ЖК лучше подошло бы название ЖК "Несуразный". Собственно, один плюс до метро очень близко, а на метро до Красной площади 20 минут. Однако, с учетом нахождения этого ЖК в самом эпицентре узла кольцевых, хордовых и радиальных путей-дорог, такая близость станций метрополитена и МЦК, скорее, само собой разумеющееся. Место, конечно, идеальное для пиковских человейников, аля - отделка, метро, поехали! О чем еще могут мечтать жители экономкофорта? Да, но тут вроде как бизнес! В бизнес-классе ждешь какого-то баланса между пешей до метро и тишиной с уютом, если, конечно этот бизнес не в ЦАО. Но ВАО отнюдь не ЦАО. Выйдешь из такого Бизнеса, чтобы подышать свежим воздухом и побегать, а до всего этого - далеко. До Лосинки - далеко, до Черкизовского парка с прудом и набережной тоже, извините, еще перется нужно. Ровно четыре года до ключей, отделки нет (предчистовая - ну, не смешите), вокруг суетно, шумно, толпы народу...Сам район, Богородское, вполне себе, жить можно и даже хорошо жить, но Мангазея расцветает на самом отшибе района, который скора весь снесут и выстроят заново по программе реновации. Если не удивят какими-то ну очень вкусными программами рассрочки, то и не знаю тогда, кому оно надо, не всем же принципиально жить в доме с "волновым" фасадом.

[SergE95]

По-моему этому ЖК лучше подошло бы название ЖК "Несуразный".

А я бы назвала "на перекрёстке")))
Янтарь какой зато красивый стал, жаль без кинотеатра. Забавно что "кинотеатр янтарь" стал ТЦ без кинотеатра