ЖК Лучи, ул. Производственная, 6, ЛСР

MoxepВыдача ключей определенный производственно-бюрократический процесс, в котором редко находится "чувство мести".
Ключи выдают по секциям или по корпусам, но никак не по принципу свой-чужой.
если ЛСР поступит "по дурацки" они похоронят свои оптовые продажи в будущих проектах,

archi_98Кстати, от этой же цены предлагается рассрочка - первоначальный взнос мин 25 %, 10% годовых на остаток, мах срок - 18 мес, выплаты ежеквартальные. Сейчас вот думаю, выгодно ли будет ей воспользоваться с учетом имеющихся депозитов под 15% до конца 17 года.

Был также в ЛСР, в 1 очереди однух нет, во второй очереди 4117 при 100% оплате, однухи 34,6 на 3,4 этажах, с 5 по 12 - 4186 при 100% оплате.
В Домусе в 1 очереди остались однухи 34,6 только в 6 корпусе - последний этаж или средний (7), но окнами во двор и соседнюю секцию. И кажись еще в 5 корпусе последний этаж был.
Спросил манагера ЛСР насчет Домуса, выслушал следующее :
1. Возможны двойные продажи. На мой резонный вопрос, как это возможно, если доп соглашение о переуступке прав требований по ДДУ регится в Росреестре, услышал ответ на подобии: "ну а если в один день подадут на одну и ту же квартиру несколько человек, вот их и зарегят"
2. Ключи "своим" клиентам они оказывается выдают в первой очереди, а с переуступками - в самой последней и разницы со сдачей 2 очереди практически нет
3. Многие, кто относил документы из домуса на проверку юристам, возвращались в ЛСР и брали квартиру у них (вот тут кстати я могу в это поверить, учитывая цепочки переуступок у Домуса).

Лифты обещают Отис 2000 со спуском в подземный паркинг. Паркинги пока продают только в 1 очереди - от 700 с чем-то тыс до 900 тыс стоит машиноместо. Дверь в квартиру - металлическая самая простая, вообщем на выброс. Ну вот вроде вся инфа с сегодняшней поездки.
П.с. В офисе ЛСР сегодня было больше людей, чем в Домусе, в последнем практически не было.

Отправлено спустя 9 минут 39 секунд:


Для себя мне район подходит по большому счету, мне главное чтобы метро было рядом и инфра была хоть какая-то. Интересует больше вопрос продажи\сдачи через несколько лет, если все таки вернусь в Питер. Мне тоже цена показалась заманчивой, собственно поэтому и забронил.

CadavreКстати, договор зарегенный 27-го января в Росреестре пока не бьется (база обновлена 01 февраля). Можно нервничать или пока рано?

archi_98 Кстати, если вдруг площадь уменьшится\увеличится более чем на 1 кв м,

Shuranнет, БКС это УК ЗПИФа, зпифы ценны тем, что налог на прибыль платится при закрытии фонда, срок жизни которого по законодательству ограничен 15 годами, т. е. это легальный схематоз вешать активы, в т.ч. которые достались по докам дешево, а продавать надо по рынку. тут нет "инвестора лср", лабиринт получает хаты в счет оплаты земли и продает Памиру - лавке от мкб

arina_rrcПамир выкупил у лабиринта, а теперь перепродает некому Сонару.в этом должна быть логика, пытаюсь
понять в чем.

Comolgaywave, Пока остановилась на 85-ти метровой на 16 этаже 7 с 5 к, но посмотрела, что авиаторов и производственную будут расширять, наверное на этом этаже шумно будет т.к. окна как раз на пересечения Авиаторов и Производственной, как вариант 76-и метровая на 13-м этаже 6 корпуса 6 секции и на 5-м этаже 8 корпуса. У той, что на 13-м плюс, что вид поверз 9 эт.3 с., а мину , что таким образом на дорогу между ЖК и депо смотрит... снова шумно. У 5 этажа 8 с. 5 к. минус. что во двор окна и низкий этаж, темно, наверное будет. Кто что посоветует?

archi_98 в чем смысл цепочки Памир-Сонар