ЖК Лучи, ул. Производственная, 6, ЛСР

Gena Если я правильно его понимаю, высота такого 3-этажного сада вместе с крышей и всеми выступами на ней целых 16,65 метров. Это как раз примерно 5 этажей жилого дома с учетом высокого 1-го этажа. Другими словами, привлекательность всех больших трешек в 4-7 секциях 5-го корпуса может быть преувеличена: в 4 и 5 секциях до 5-го этажа очень близко будет здание детского сада, а в 7 секции уже близко дома 4-й очереди строительства. Причем видимость из окон в окна лучше, если они расположены именно под углом друг к другу, чем прямо окна в окна. В целом расположение больших трешек в 5 корпусе, конечно, не хуже других, а высокие этажи - особенно, но, получается, в 5 корпусе тоже нужно выбирать...

Про выбирать это точно.)
Вровень с крышей тоже на любителя, на всякий случай повторю высоту жилых этажей, это 5с 2с 13эт.

На сайте кинули новые фото за апрель

inga84На сайте кинули новые фото за апрель

Как-то все невесело...

SvetПро выбирать это точно.)
Вровень с крышей тоже на любителя, на всякий случай повторю высоту жилых этажей, это 5с 2с 13эт.

Спасибо, точные цифры очень кстати! Получается, крыша детского садика перекрывает даже больше - 6 с половиной этажей 5 корпуса. Судя по картинкам, стоят они совсем рядом. Чтобы никуда не упираться окнами, нужно брать начиная с 7 этажа, а лучше выше, чтобы не смотреть на крышу. Но даже после последнего повышения в продажу выставляли большие трешки в 5 корпусе вроде как только до 6 этажа включительно. Вряд ли случайность.
Причем на разных планах и макетах этот детский садик стоит то правее, то левее, в итоге не понятно, перекрывает ли он, например, 6 секцию 5-го корпуса или она самая интересная получается (ну, только солнца в окнах там не будет даже в комнате с окнами во двор, а в 4 и 5 секциях - должно быть хотя бы там по утрам).
В свете вышеперечисленного интересными для переплаты по сравнению со стартовыми ценами мне кажутся только высокие этажи в 4 и 5 секциях, это же всего несколько квартир получается. Маловато.

Посмотрела на сайте , там уже нет трёшек в продаже в 4 и 5 секциях . А почему только их рассматриваете ?Из- за вида ?

leratПосмотрела на сайте , там уже нет трёшек в продаже в 4 и 5 секциях . А почему только их рассматриваете ?Из- за вида ?

Да у меня просто в голове со старта продаж сидело то, что все трёшки в 4-7 секциях 5 корпуса хорошие из-за вида в скверик, особенно в 4-5 подъездах, ведь многие ждали большие 3-ки именно в 5 корпусе, отказываясь от 6-го. Полупрозрачный низкий детский сад перед домом на макете в офисе как-то даже не принимала во внимание, а сейчас зацепилась глазами на картинках, что это вовсе не скверик, свободного места там немного, а детский сад очень даже приметный по размерам будет на самом деле. Чем тогда принципиально лучше 5 корпус, нежели 6, уже не понимаю.

Он поближе к метро будет . А вторая секция ? Там что - то типа стадиона перед ней . Не в упор на стены 2ой очереди ...
И вообще , может вторая - то очередь выйдет по приятной цене ? Стоит подождать .

А когда намечается 2я очередь?

В офисе на объекте сказали , что через год , но раньше кто - то писал , что возможно осенью .

YargaВоды много, а ответа опять нет. Есть пример других ЖК - альтернатива Лучам?

Я писал о другом в принципе.
80% трех 76 метров в Лучах на старте были заведомо неликвидом.
Не буду даже объяснять почему.
Их расхватали также на 80% инвесторы, которые в принципе САМИ там жить никогда и не собирались!
А конечник "тыщу и один раз" подумает, нужна ли ему вообще такая квартира (я про 76 метров в углах и по торцам).
Вот о чем собственно я.
И при чем тут МЛ???
Ну, если уж Вы так хотите именно в этой теме "сравнить", мне ЛИЧНО как конечнику,
просто в 100 раз больше понравился бы ММ, а не МЛ.
Хоть в 15 минутах от метро, хоть в 20.
ИМХО.

lerat И вообще , может вторая - то очередь выйдет по приятной цене ? Стоит подождать .

Не забывайте, что вторая очередь ближе к промке. Её вероятнее всего снесут и застроят, но когда? И еще они ближе к ЖД. Она конечно пока мало используемая, но вдруг её всё же решат продлить до ТПУ Саларьево? Тогда там траффика прибавится.

Отправлено спустя 3 минуты 58 секунд:

leratВ офисе на объекте сказали , что через год , но раньше кто - то писал , что возможно осенью .

Svet вроде говорила, что стройку начинают осенью, а продажи - конец зимы начало весны. И так раз в год по одной очереди строительства будут выводить.

А мы третью ждем:)

ВовчикЯ писал о другом в принципе.
80% трех 76 метров в Лучах на старте были заведомо неликвидом.
Не буду даже объяснять почему.
Их расхватали также на 80% инвесторы, которые в принципе САМИ там жить никогда и не собирались!
А конечник "тыщу и один раз" подумает, нужна ли ему вообще такая квартира (я про 76 метров в углах и по торцам).
Вот о чем собственно я.
И при чем тут МЛ???
Ну, если уж Вы так хотите именно в этой теме "сравнить", мне ЛИЧНО как конечнику,
просто в 100 раз больше понравился бы ММ, а не МЛ.
Хоть в 15 минутах от метро, хоть в 20.
ИМХО.

Вы считаете, что трёшки в Лучах - неликвид, я считаю, что двушки 60,6м - неликвид, но наше мнение никак не сказывается на продажах в Лучах. Почему? Да потому, что нормальной альтернативы Лучам пока нет. Место удачное, транспортная доступность хорошая. Экология на уровне. Ценник, особенно на старте, был очень интересный. И сейчас, после очередного, ожидаемого в мае повышения цен, продажи в Лучах замедлятся не потому, что есть альтернатива, а потому, что сами Лучи уже станут не интересны. Но всё равно, никаких массовых продаж из-за этого ни в ММ, ни в Полянах, ни в МЛ, ни в Домашнем не будет. Местные конечники будут брать в этих комплексах понемногу, но инвесторы туда не пойдут. Будут ждать другие, более интересные проекты.
P.s. Про МЛ и сравнение вообще не понял. Где я эти проекты сравнивал в этой теме?

xked Svet вроде говорила, что стройку начинают осенью, а продажи - конец зимы начало весны

Я смотрела тендер на обеспечение электроэнергией потребителей. Здесь поподробнее.
https://domkad.ru/viewtopic.php?p=534#p534
А про продажи, что-то не помню, что так написала, там же от документов зависит.

SvetЯ смотрела тендер на обеспечение электроэнергией потребителей. Здесь поподробнее.
https://domkad.ru/viewtopic.php?p=534#p534
А про продажи, что-то не помню, что так написала, там же от документов зависит.

Да, спасибо. То самое сообщение, судя по которому я судил, что строить начинают раз в год осенью. А то что продавать каждую весну будут - это уже просто мысли, что будет всё повторятсья по аналогии.