ЖК Лучи, ул. Производственная, 6, ЛСР

nightjar · Сообщение **nightjar** » 07 мар 2016, 21:48

VasyaВаше мнение - какая из квартир лучше для покупки?
Однушка 39.6 или однушка 36,8
Обе хаты окнами на одну сторону, в секциях равное количество квартир на этаже.
Второй вариант нравится больше из-за цены и тем, что есть два стояка и, в принципе, при необходимости,
можно поменять местами кухню и комнату, плюнув на согласования

Из этих двух лучше та, где комната с санузлом не соседствует. Чтоб не слушать всю дорогу, что там у соседей по всему стояку в санузле творится. Жил в такой квартире.
А вообще, на мой взгляд, в Лучах лучшие - это традиционные однушки 37.8-38.4, там небольшой, но функциональный коридор плюс кладовка. В рассматриваемых вами - нежилые нерационально скомпонованны, имхо.

Makr888 · Сообщение **Makr888** » 08 мар 2016, 00:22

А кто то был на месте застройки ЖК Лучей?
Лично я - ахренел от места... Это же полнейшее гетто, которое хоть как то спасет метро через 2 года.
Инфраструктуры никакой, подъезд неудобный...вообщем жуть, не ожидал такого.
Офис продаж на месте не нашел, ни одного указателя или баннера тоже нет. Это как так?

shveddv · Сообщение **shveddv** » 08 мар 2016, 01:00

Макр888, это Вы серьезно?

Посмотрите вдоль авиаторов магазы, детсады и школы. Офис в административном здании завода, Производственная, 6.
На вскидку, 2 пятерочки, 1 дикси, 5 детсадов, 2 гимназии, 4 школы, 1 бассейн, 1 детская поликлиника, 1 взрослая поликлиника + ГКБ, 1 городская управа в 1 км максимум от Лучей. Я магазы на Солневском проспекте не брал и то, что обещает построить застройщик. Плюс там еще Храм. Важно для верующих. + Офис Сбербанка и банка Москвы. Даже есть военный коммисариат.

dvakota · Сообщение **dvakota** » 08 мар 2016, 01:10

я была на днях. офис продаж - макет, буклет, два менеджера и представитель сбербанка. впечатление от поездки - ни о чём. район на слабенькую троечку, сами "лучи" - кот в мешке, планировки двушек (нам двушка нужна)... нууу, не знаю... пока своим глазами не увижу, точно не куплю. где-бы, кстати, посмотреть на них в живую? короче, мы ждать пока будем, но мы конечники)) нам для жизни))

shveddv · Сообщение **shveddv** » 08 мар 2016, 01:24

Сам район не супер, это понятно, все же ЗАМКАД + промка рядом, но потенциал есть с развитием метро. Транспортная доступность на машине плохая - Боровка стоит + до центра по Мичуринскому не доедешь.

xked · Сообщение **xked** » 08 мар 2016, 01:30

dvakotaя была на днях. офис продаж - макет, буклет, два менеджера и представитель сбербанка. впечатление от поездки - ни о чём. район на слабенькую троечку, сами "лучи" - кот в мешке, планировки двушек (нам двушка нужна)... нууу, не знаю... пока своим глазами не увижу, точно не куплю. где-бы, кстати, посмотреть на них в живую? короче, мы ждать пока будем, но мы конечники)) нам для жизни))

На слабенькую троечку по сравнению с чем? Какие районы, с сопоставимой ценой на квартиры, дотягивают хотя бы до твердой четверки на ваш взгляд?

dvakota · Сообщение **dvakota** » 08 мар 2016, 02:30

по новостройкам? никакие. и Солнцево лучший вариант сейчас для меня.

Seregin · Сообщение **Seregin** » 08 мар 2016, 08:31

Можно сравнить с такими же замкадниками. Митино( пионер и мм),бутово ( Мортон эталон ), новокосино 1-2, может ещё и пойму туда впихнуть с пешей до метро мякинино. Отсутсвие инфраструктуры не мешает например МИЦевскому Говорово давно и успешно продаваться по 110+ за метр.

Watcher · Сообщение **Watcher** » 08 мар 2016, 09:43

Makr888А кто то был на месте застройки ЖК Лучей?
Лично я - ахренел от места... Это же полнейшее гетто, которое хоть как то спасет метро через 2 года.
Инфраструктуры никакой, подъезд неудобный...вообщем жуть, не ожидал такого.
Офис продаж на месте не нашел, ни одного указателя или баннера тоже нет. Это как так?

Был, вечером около 20-00. Обращает внимание отсутствие общественного транспорта по улице Авиаторов, а жилзона там большая.
Еще меня не устраивает:
- большая промзона в Солнцево
- большое кол-во транзитного транспорта и, как следствие, пробки на въезде/выезде
и если, по какой -либо причине, строительство метро приостановят, исчезнет единственный крупный козырь.

Moxep · Сообщение **Moxep** » 08 мар 2016, 10:08

Watcher Обращает внимание отсутствие общественного транспорта по улице Авиаторов

Ели не видно толпы автобусов, то не значит что их нет

Остановка "Улица Авиаторов, 10"
Автобусы: 686, 718ф, 720ф, 734, 788, 793
Маршрутки: 91, 330м

Watcher - большая промзона в Солнцево

4 предприятия Большая????? за 85р.м хочется штоб ромашки вокруг, и метрооо

Транзит не касается сейчас Лучей, с открытием метро напряжение на Боровке спадет.

Watcher и если, по какой -либо причине

Вот тут голова пригодится, ей анализировать ситуацию, процент построенного, реализацию планов, сравнение ситуации начала 90 г когда проекты заморозили и сегодняшний день.
Дайте вариант при котором Солнцевскую линию бросят строить(сколько стоит заморозить строительство метро)
Мое ИМХО, ее достроят как минимум до депо.

inga84 · Сообщение **inga84** » 08 мар 2016, 11:00

Хотел узнать а територия будет огорожена? Не хотелось бы что бы из соседнего обжежития ходили студенты медики бухать на детские площадки

wave · Сообщение **wave** » 08 мар 2016, 11:17

не будет она огорожена застройщиком...
Где там "соседнее" общежитие, какой адрес?

Watcher · Сообщение **Watcher** » 08 мар 2016, 11:53

MoxepДайте вариант при котором Солнцевскую линию бросят строить(сколько стоит заморозить строительство метро)
Мое ИМХО, ее достроят как минимум до депо.

Тоже на это надеюсь,
а заморозка, в наше время, бесплатная при отсутствии очередного денежного транша.

Yarga · Сообщение **Yarga** » 08 мар 2016, 13:58

WatcherБыл, вечером около 20-00. Обращает внимание отсутствие общественного транспорта по улице Авиаторов, а жилзона там большая.
Еще меня не устраивает:
- большая промзона в Солнцево
- большое кол-во транзитного транспорта и, как следствие, пробки на въезде/выезде
и если, по какой -либо причине, строительство метро приостановят, исчезнет единственный крупный козырь.

Там на самом деле полно автобусов. И ходят они часто. Да и потом, куда там на автобусе ездить? Там всё в пешей доступности. И планируемое метро, и магазины.
Или вы были со стороны ул. Родниковая? Там действительно, и автобусов мало и вид неприглядный. Особенно сейчас, в такую погоду. Смотреть на Лучи надо со стороны ул. Авиаторов. От строящегося метро на центральную проходную НПО ВЗЛЁТ. Тогда получите представление о месте.
Транзитный транспорт в Солнцево по каким улицам? По МКАДу?
Единственный реальный минус в Лучах, на мой взгляд, к которому не получится приспособится - это непонятная панель ЕвроПа.
Что это за дома будут, как они себя будут вести при эксплуатации - это самый большой вопрос. Имеющаяся на данный момент информация оптимизма не внушает, и жить в промёрзших, гнилых домах, пусть и рядом с метро, не многие захотят.

dvakota · Сообщение **dvakota** » 08 мар 2016, 14:06

да метро-то построят, а вот сами "Лучи"? там же стройка до конца 21 года запланирована, причем проектной декларации на остальные корпуса (кроме 5 и 6, которые сейчас продают) ещё нет. ну или они так говорят, чтобы не приставали к ним. вот 5,6 сдадут, потом слева от них 1,2 достраивать будут, потом справа 7,8, потом перед ними 3,4. ну и напоследок там домишко ещё бизнес класса останется со сроком ввода в эксплуатацию в 3 кв.21. ну и вот 3-й кв.21 г. это всё со слов получается, а когда появятся проектные декларации, то там могут быть совсем иные сроки. то есть для жизни этот жилой квартал будет непригоден, получается, ещё очень долго.

ЖК Лучи, ул. Производственная, 6, ЛСР

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: