ЖК Лучи, ул. Производственная, 6, ЛСР

inga84Вопрос у тех кто купил 6 корпус 1 секция( с пристройкой)
Возможно там будет спорт зал или спа или кафе, но могут всю територию раздать под аренду по 5м2, и тогда мелкие полубизнесы по продаже шаурмы или ремонту айфонов будут то вьезжать то сьезжать попутно делая ремонты и посверливая стены.
Может ли быть такой вариант или так как это жилой фонд такого не допустят?

Вообще легко! (и еще, постоянно будут прогреваться\ездить дизельные машины курьеров)
Я Вам больше скажу - сейчас прослеживается тенденция, что застройщик забирает\оставляет себе нежилые помещения, и сам сдаёт их в аренду. Осень сложно понять, как они будут эту пристройку сдавать\продавать. Но то, что могут "нарезать" офисов и сдавать ,как в БП Румянцево например или наоборот, посадить одного крупного ритейлера - оба варианта имеют место\право быть. И пристройка - это нежилое помещение, и никакого отношения к жилому фонду не имеет априори.

это будут первые корпуса Лучей, и рядом есть сданный микрорайон авиаторов, где нет крупных магазинов, наверняка какой-нибудь крупный ритейлер захочет открыть магазин. Расположение пристройки очень удачное, с учетом новой схемы дорог.

С первой очередью Лучей планируется школа, и плюс рядом с авиаторов планируется школа на 500 мест. Выглядит как избыток, учитывая, что обе школы немного на отшибе самого Солнцево, и в Лучи народ будет заселятся постепенно год. Наверняка сдадут, но не откроют сразу.

inga84Вопрос у тех кто купил 6 корпус 1 секция( с пристройкой)
Возможно там будет спорт зал или спа или кафе, но могут всю територию раздать под аренду по 5м2, и тогда мелкие полубизнесы по продаже шаурмы или ремонту айфонов будут то вьезжать то сьезжать попутно делая ремонты и посверливая стены.
Может ли быть такой вариант или так как это жилой фонд такого не допустят?

надеюсь на спортзал

Есть там рядом спортзал на Производственной 2, но правда очень переполнен. Поддерживаю спортзал! правда от нас ничего не зависит(

Про спортзал, отдых и прочее обсуждаем в курилке https://domkad.ru/viewtopic.php?f=15&t=30
Дальнейший флуд будет сразу удаляться

inga84Вопрос у тех кто купил 6 корпус 1 секция( с пристройкой)
Возможно там будет спорт зал или спа или кафе, но могут всю територию раздать под аренду по 5м2, и тогда мелкие полубизнесы по продаже шаурмы или ремонту айфонов будут то вьезжать то сьезжать попутно делая ремонты и посверливая стены.
Может ли быть такой вариант или так как это жилой фонд такого не допустят?

Теоретически могут нарезать, практически - маловероятно. Для мелкого бизнеса проходимость нужна, а там проходимости нет. Кто там будет шаурму покупать?
Там скорее просится продуктовый магазин и аптека, вот это востребовано, и скорее всего, крупные сетевые там осядут.
Да, и управляющей компании возится с кучей постоянно съезжающих арендаторов возится тоже не выгодно.

Оказывается, в 8 секции 1 марта выводили только нижние этажи. Высокие (от 8-го) попридержали на потом. Естественно, все разобрали (забронировали) все равно. Но вот интересно, насколько это хороший вариант, если учесть, что прямо под окнами (тремя) будет двухполосная дорога и только за ней - бульвар?

GenaОказывается, в 8 секции 1 марта выводили только нижние этажи. Высокие (от 8-го) попридержали на потом. Естественно, все разобрали (забронировали) все равно. Но вот интересно, насколько это хороший вариант, если учесть, что прямо под окнами (тремя) будет двухполосная дорога и только за ней - бульвар?

Мы только из за этого отказались от 8 секции, не хотим дорог под окнами. Но там где нет дорог под окнами там окна соседей в 30-60 метрах. Вообщем мы пока остановились на окнах к соседям. Тут каждый сам выбирает, что для него лучше дорога и нет рядом окон, либо наоборот. Да и дорога будет однополосная, так как одна сторона будет всегда забита запаркованными автомобилями.

aoknayДа и дорога будет однополосная, так как одна сторона будет всегда забита запаркованными автомобилями.

Не факт. Могут поставить знак парковка запрещена, чтобы загнать всех в паркинги.

В качестве инвеста однушка или мелкая двушка котироваться будет?

aoknayМы только из за этого отказались от 8 секции, не хотим дорог под окнами. Но там где нет дорог под окнами там окна соседей в 30-60 метрах. Вообщем мы пока остановились на окнах к соседям. Тут каждый сам выбирает, что для него лучше дорога и нет рядом окон, либо наоборот. Да и дорога будет однополосная, так как одна сторона будет всегда забита запаркованными автомобилями.

Мы тоже взяли 3-ку во двор перед подорожанием, хотя выбора особо и не было но за то в 5-м доме и низкоэтажной секции

Makr888В качестве инвеста однушка или мелкая двушка котироваться будет?

На мой взгляд 2-ка

Makr888В качестве инвеста однушка или мелкая двушка котироваться будет?

Нет, не будет. Посмотрите в проектной декларации общее количество 1 и 2 комнатных квартир.

Однушка у метро с ценой чуть ниже застройщика всегда будет котироваться кмк.

SereginОднушка у метро с ценой чуть ниже застройщика всегда будет котироваться кмк.

Если у него не будет рассрочки или ипотеки.