ЖК Лучи, ул. Производственная, 6, ЛСР

Панорама ЖК Лучи в лучах заката.

TheGame писал(а) 03 ноя 2017, 12:16Динамика продаж за октябрь и 3 дня ноября. Остатки Инграда на 03 ноября.

5 корпус - 15 кв (продано 11)
6 корпус - 77 кв (продано 19)
1 корпус - 230 кв (продано 16)
2 корпус - 168 кв. (продано 14)

итого, продано 60 квартир, против 41 квартиры месяцем ранее..

Динамика продаж за ноябрь и 3 дня декабря. Остатки Инграда на 03 декабря.

5 корпус - 8 кв (продано 7)
6 корпус - 53 кв (продано 24)
1 корпус - 215 кв (продано 15)
2 корпус - 161 кв. (продано 7)

итого, продано 53 квартир, против 60 квартир месяцем ранее..

TheGame писал(а) 03 ноя 2017, 12:16Ну и Инком тоже, для статистики. Хотя очень сложно читать, так как в начале октября они еще добавляли какой-то пул квартир в 5 и 6 корпусе. И по другим корпусам в начале октября тоже прибавили пул видимо, не отследить, но квартир стало больше. Ручной подсчет остатков у Инкома на их сайте, на 03 ноября таков:

кор 5 - 3 квартиры
кор 6 - 12 квартир ( 4200 которая продана, не в счет )
кор 1 - 234 квартир если считать по квартирам в столбце, 211 если считать по шахматке (64 из них с отделкой)
кор 2 - 122 квартиры если считать по квартирам в столбце, 122 и по шахматке.

Ну и Инком тоже, для статистики. Ручной подсчет остатков у Инкома на их сайте, на 03 декабря таков:

кор 5 - 5 квартир
кор 6 - 9 квартир
кор 1 - 209 квартир если считать по квартирам в столбце, 187 если считать по шахматке (48 из них с отделкой)
кор 2 - 103 квартиры если считать по квартирам в столбце, 103 и по шахматке.

Отправлено спустя 36 минут 40 секунд:
Кстате у ЛСР во второй очереди уже нет 3-х и 4-х комнатных квартир в продаже.

TheGame писал(а) 03 дек 2017, 21:02Кстате у ЛСР во второй очереди уже нет 3-х и 4-х комнатных квартир в продаже.

почти поверил, но нет. проверил, еще довольно много 3х комнатных 86 метровых в 1, 2 корпусе. 76 метровых и 4х комнатных действительно не видно на сайте, но надо бы у менеджеров узнавать.. 76метровых трешек давно у них нет, их мало и у Инграда во второй очереди.

wave писал(а) 04 дек 2017, 00:25почти поверил, но нет. проверил, еще довольно много 3х комнатных 86 метровых в 1, 2 корпусе. 76 метровых и 4х комнатных действительно не видно на сайте, но надо бы у менеджеров узнавать.. 76метровых трешек давно у них нет, их мало и у Инграда во второй очереди.

Не туда посмотрел, не хотел дезинформировать

Как там строительство 1-й очереди? Сдадут ли в этом году, как обещали, или скорее всего все-таки 1-й квартал 2018?

OldMonk писал(а) 04 дек 2017, 02:49Как там строительство 1-й очереди? Сдадут ли в этом году, как обещали, или скорее всего все-таки 1-й квартал 2018?

ГК вроде как с 30 ноября уже обещали... ("но это не точно..."(с)) данных со стройки пока нет...
ну а сдадут или нет - скорее всего с замечаниями, если такое сейчас допустимо....

Москва отложила строительство центрального участка желтой ветки метро...
Столичные власти рассмотрят вопрос о необходимости строительства центрального участка Калининско-Солнцевской линии метро после 2020 года, сообщил заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин...
https://realty.vesti.ru/gorod/moskva-otl ... etki-metro

REBE.L писал(а) 04 дек 2017, 17:00Москва отложила строительство центрального участка желтой ветки метро...
Столичные власти рассмотрят вопрос о необходимости строительства центрального участка Калининско-Солнцевской линии метро после 2020 года, сообщил заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин...
https://realty.vesti.ru/gorod/moskva-otl ... etki-metro

жесть, до свиданья хотелки.
хотя могут опять передумать

maxp писал(а) 04 дек 2017, 17:04жесть, до свиданья хотелки.
хотя могут опять передумать

Логично. Наивно было бы надеяться, что возьмут и через самый центр потянут еще одну ветку без особой надобности. Видимо, с салатовой веткой намучались.
Странно только, что заранее отказались. Могли бы и дальше лапшу вешать.

Зато с новой силой звучат уверения что пустят с пассажирами «Сонцево» в первом квартале 2018

REBE.L писал(а) 04 дек 2017, 17:00Москва отложила строительство центрального участка желтой ветки метро...
Столичные власти рассмотрят вопрос о необходимости строительства центрального участка Калининско-Солнцевской линии метро после 2020 года, сообщил заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин...
https://realty.vesti.ru/gorod/moskva-otl ... etki-metro

На станции метро «Солнцево» установили эскалаторы
Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/na-stantsii-m ... ry?from=cl

На свежей панораме с поддержкой VR можно сравнить виды ЖК "Лучи" на разных стадиях строительства,посмотреть цены на квартиры в соседних новостройках: https://www.novostroy-m.ru/panoramy_nov ... jk_luchi_v Дата съёмки - 26 ноября

maxp писал(а) 04 дек 2017, 18:04жесть, до свиданья хотелки.

Мда уж. В свете этих данных цена на Лучи представляется сильно завышенной. Думаю, 90% купивших там квартиру конечников в основном сделали свой выбор именно из-за метро. Иначе можно бы взять и внутримкад.

OldMonk писал(а) 08 дек 2017, 11:43Мда уж. В свете этих данных цена на Лучи представляется сильно завышенной. Думаю, 90% купивших там квартиру конечников в основном сделали свой выбор именно из-за метро. Иначе можно бы взять и внутримкад.

так речь идет о соединении центрального участка Солнцевской линии... опять же если все силы будут брошены на ТПК - то Мичуринский проспект будет неплохой альтернативой...
не знаю как кому - а мне Лучи симпатичнее внутримкадовских промзон-пустырей... ну а если внутримкад и метро в 500 метрах - то тут и цена дааалеко от Лучей... ИМХО...

OldMonk писал(а) 08 дек 2017, 11:43Мда уж. В свете этих данных цена на Лучи представляется сильно завышенной. Думаю, 90% купивших там квартиру конечников в основном сделали свой выбор именно из-за метро. Иначе можно бы взять и внутримкад.

Вы так пишете, как будто метро вообще не будет.
На центральную часть Калининской ветки я не рассчитывал года до 22-23 точно. Это очень сложный участок. Если запустят до Парка Победы к осени 2018, будет хорошо. По остальному - наивно расчитывать.