ЖК Лучи, ул. Производственная, 6, ЛСР

Правильно поняла, льют фундаментную плиту? Работают активно.

SvetПравильно поняла, льют фундаментную плиту? Работают активно.

Это пока только подбетонная подготовка. Сверху неё уже должна быть фундаментная плита.

:arrow:

SvetПравильно поняла, льют фундаментную плиту? Работают активно.

А как же тендеры по вбиванию свай..., если будет плита, поменялся проект? Не будет п\паркингов или их и так можно сделать?

p/s мой источник в ЛСР уже не исключил Апрель.
p\s2 Им надо выходить в 2017 вместе с этими https://www.mgcpn.ru/prospects/
на Чоботовской с управой садом и гостиницей,
как раз метро, окончание кризиса можно по 150 :arrow: лупить на старте, а пока "передохнуть" на депозитах....

Иван Иванов А как же тендеры по вбиванию свай..., если будет плита, поменялся проект? Не будет п\паркингов или их и так можно сделать?p/s мой источник в ЛСР уже не исключил Апрель.

Иван Иванов, извините меня, пожалуйста, это моя невнимательность, точнее мне было не столь важно, какой вид фундамента будет у Лучей, по привычке написала "сваи"- как обозначение этапа. И только посмотрев на фото, и после разъяснения mr_myxin, заново просмотрела тендерную документацию. Проект не менялся. Будет -1 этаж, всё есть в документации.

"Срок выполнения работ с 26.11.2015г. по 29.03.2016г.
1. Устройство монолитной фундаментной плиты.
1. устройство бетонной подготовки;
2. устройство битумного праймера;
3. устройство горизонтальной оклеечной 2-х слойной гидроизоляции;
4. устройство защитной цементно-песчаной стяжки;
5. армирование и бетонирование фундаментной плиты, в том числе:
• монтаж/демонтаж опалубки;
• установку закладных деталей;
• установку гильз для прокладки инженерных коммуникаций.
6. устройство выпусков для вертикальных конструкций;
7. Устройство деформационных швов.
2. Устройство стен, колонн, балок, пилонов и перекрытий
1. устройство вертикальной оклеечной 2-х слойной гидроизоляции;
2. армирование и бетонирование стен, колонн, пилонов, перекрытий в том числе:
• монтаж/демонтаж опалубки;
• установку закладных деталей;
• установку гильз для прокладки инженерных коммуникаций.
3. устройство вертикальных и горизонтальных конструкций в подземной и надземной части здания;
Справочные объемы работ (Обсчет объемов работ вести согласно приложенной проектной документации)"

п.с. я не строитель, просто просматриваю, чтобы оценить проект. :girl_smile:

п.с. я не строитель, просто просматриваю, чтобы оценить проект. :girl_smile:[/quote]

Да все в порядке. Сегодня пообщался с знакомым строителем. Говорит, что п\паркинг можно делать без свай, просто плиту поглубже делают. В общем идёт работа, получается, что сдадут осенью 2017 (первую очередь). Ну а так-как продажи начнут в 2016 и далеко не в чистом поле, а еще напишут ссылку на Хуснулина, что метро тут будет в 2016. Посмотрят , как у "дико переоценённого" Абсолюта в П.Ближн с первого Декабря произошел рост цен, о котором они предупреждали заранее. Посмотрят как стартует ДСК-1 на Главмосстроя. Посмотрят, как чиновники, тупо, подняли цены (переоценили) 4 корпуса на Авиаторов. Посмотрят на ПИК, который сделал скидки на 2шки с видом на Боровское и первые этажи, и цены после старта, (как в бестолковом Эталоне, по моему который просто пылесосит деньги перед банкротством) не снижал. Сделают вывод - и инвест цены там не будет никакой. Однушки будут 4,2, двушки 6,2. трешки 7,2 (за комфорт класс и подземный паркинг). И плевать они хотели на то, что в Саларьево/Картмазово будут миллионы жилья начиная с 2016 года или как пишут https://www.vedomosti.ru/realty/articles ... podderzhki мол, мы тут такие бедные овечки, застройщики, работаем в ноль, лишь бы стройка не встала, и еще занимаемся благотворительностью платим зарплаты, лишь бы не уволить наших сотрудников........

Метро в 2016 там не будет.
И хорошо если в 2017 будет.
На профильном форуме пишут что станция Солнцево отстаёт, за 2 месяца изменений нет, и от сегодняшнего дня судя по объёму работ, там минимум 2 года до открытия. https://forum.nashtransport.ru/index.php ... t&p=787191
Скорее всего придёт в 2018 году.имхо.

ХШМ уже на днях обмолвился, что сроки ввода метро сдвигаются.
И как всегда они не виноваты
https://www.irn.ru/news/104293.html

Иван Иванов Ну а так-как продажи начнут в 2016 и далеко не в чистом поле, а еще напишут ссылку на Хуснулина, что метро тут будет в 2016.

На профильном форуме говорят, что есть ложь, есть страшная ложь, есть статистика, ну и на последнем месте то, что несет Хуснулин.

Дмитрий81 Скорее всего придёт в 2018 году.имхо.

Оптимистично. На сайте stroi.mos.ru уже прогнозируют 2017. Саларьево и Румянцево уже скоро 2 год задержки пойдет.
Ну и в современной экономической ситуации строительство метро вообще могут заморозить. Хотя это, конечно, аппокалиптический сценарий.

Иван Иванов Да все в порядке. Сегодня пообщался с знакомым строителем. Говорит, что п\паркинг можно делать без свай, просто плиту поглубже делают.

Вообще-то написав, что я не строитель, я не имела ввиду, что глупая. Я прекрасно разбираюсь в чертежах, если мне это надо.)

Svet Проект не менялся.Будет -1 этаж, всё есть в документации.

SvetВообще-то написав, что я не строитель, я не имела ввиду, что глупая. Я прекрасно разбираюсь в чертежах, если мне это надо.)

Svet, я Вас умоляю! Я и подумать не мог про то, что вы ..... , это особенности чата! А в свём ответе , что "всё в порядке", я имел ввиду, что ничего страшного, что Вы написали про сваи , которых не будет

Отправлено спустя 2 минуты 46 секунд:

aryndin99На профильном форуме говорят, что есть ложь, есть страшная ложь, есть статистика, ну и на последнем месте то, что несет Хуснулин.

Вы поймите, они напишут, что будет метро в 2016, дадут ссылку, потом перенесут на 2017. Это в порядке вещей. И то, что в 2018 откроют метро Солнцево, это понятно по открывающимся с 2014 года Румянцево.....

Иван Иванов, вы ранее упоминали, что со слов приближенных источников, Лучи можно ожидать по 5.5 за двушку 55 метров. Выходит эта информация уже устарела?

ArtyИван Иванов, вы ранее упоминали, что со слов приближенных источников, Лучи можно ожидать по 5.5 за двушку 55 метров. Выходит эта информация уже устарела?

В Апреле , была озвучена информация дословно - "будет по 100, но это очень грубо" Не известно - был ли подземный паркинг тогда в "голове" у источника или не был. Если взять их Европанель в Домодедово, (хотя планировки для Лучей по метражу они могли изменить в любую сторону) то двушка 55 кв.м должна быть на старте 5.500.000. В Апреле, на свежей вторичке 54 м стоили 8.000.000 минимум. И в принципе просматривался инвест. Летом (мне) стало известно про подземный паркинг. (для примера озвучу рассказ моего источника из А101 Испанские кварталы. Весь проект должен был быть - Бизнес Класс. И они "поменяли коней на переправе" и вышел комфорт. Потому, что с п\паркингом двушки должны быть на старте по 6.200.000 за 67 кв.м., а вышли по 5.150.000. Бизнес дома у них будут в середине застройки. Кстати у них должен в 2016 весна\осень быть хороший старт у метро. Но об этом в 2016 у меня будет информация.) Сейчас в Лучах п\паркинг. Класс Комфорт.Модернизированная Европанель. Строят метро. Хуснулин обещает добро на выход дороги от Лучей 4мя полосами на развязку к Киевке ,прям к ТПУ Саларьево. И вторичку можно купить ниже 8.000.000. Но за всё вышеперечисленное, в моём понимании, они попросят денег. ( и повторюсь , что старт с ценником уже с физически готовым первом этажом в Апреле 2016, и старт в чистом поле - это большая разница ) Есть надежда т.к. планируется миллион кв. м. жилья, что пару недель будет инвест цена, но у мня эта надежда очень маленькая.

p/s Посмотрите, что происходит в Абсолюте П.Ближн. Практически сравнялись по ценам со вторичкои , и при этом повышают цены. Банкуют, при минимуме конкурентов? Возможно свой ценовой прогноз по Лучам, я переосмыслю в Марте. Тщательно изучив\обзвонив\обойдя свежую вторичку. Сегодня ни разу не удивлюсь двушке 55 метров за 6.200.000.

p\s 2 А этот https://realty.rbc.ru/experts/30/11/2015 ... 4746.shtml из Лидер Групп собрался в Втутинках , где когда то, что то будет, по 75.000 р. стартовать . У меня у товарища с мат капиталом и с рассрочкой на депозите в МещЛесе трёшки по 79.000 вышла 87 кв.м...........

ArtyИван Иванов, вы ранее упоминали, что со слов приближенных источников, Лучи можно ожидать по 5.5 за двушку 55 метров. Выходит эта информация уже устарела?

100-ка за квадрат - однако дорогова-то будет, в нынешних реалиях

Иван Иванов(для примера озвучу рассказ моего источника из А101 Испанские кварталы. Весь проект должен был быть - Бизнес Класс. И они "поменяли коней на переправе" и вышел комфорт. Потому, что с п\паркингом двушки должны быть на старте по 6.200.000 за 67 кв.м., а вышли по 5.150.000. Бизнес дома у них будут в середине застройки. Кстати у них должен в 2016 весна\осень быть хороший старт у метро. .

Иван Иванов, можно уточнить, у них - это у А101 или у ЛСР? Подробности есть, у какого метро?

Иван Иванов В Апреле , была озвучена информация дословно - "будет по 100, но это очень грубо" Не известно - был ли подземный паркинг тогда в "голове" у источника или не был.

Тут одно из двух, если знал про паркинг, а это ведь апрель 2015(?), то источник приближен к ЛСР и информация возможно верна.
Если не знал, то в его словах "будет по 100, но это грубо" можно усомниться.)

N-Atalie Иван Иванов, можно уточнить, у них - это у А101 или у ЛСР? Подробности есть, у какого метро?

+ к вопросу. :girl_smile:
Пожалуйста, интересны хоть какие-нибудь цифры, если старт в 2016, можно уже наверное найти по документам.

Насчет отделки в Лучах с ней или без ? есть ин-фа предварительная?