ЖК Level Амурская

sesha писал(а) 05 ноя 2018, 00:44Добрый вечер. Прошу поделится сведениями: в течение какого времени регистрируются в Росреестре договора долевого участия?

У меня была электронная регистрация, за 4 дня зарегистрировали. На всю сделку ушло 12 дней.

Palevo писал(а) 05 ноя 2018, 14:40Если еще поздороваемся с Щербинскими лифтами

а так же российской/китайской сантехникой и отделочными материалами.

Rohr писал(а) 05 ноя 2018, 14:01Уважаемые коллеги,не знаю,уместен ли мой вопрос,не строитель совсем. Короче ,соответствуют ли темпы строительства,заявленным срокам сдачи? Г8 ,ключи 4 квартал 2019,с отделкой!!! Реально ли?

2 квартал 2020 года г8 сдается, откуда взялся 19ый год?

signalgg писал(а) 05 ноя 2018, 16:33 2 квартал 2020 года г8 сдается, откуда взялся 19ый год?

Хорошо,пусть так,успевают? C отделкой то?

serg_s5 писал(а) 05 ноя 2018, 14:17В четверг был в офисе продаж. Интересовался насчёт отделки пилотных квартир корпуса А. Сказали, что планы поменялись и даже если что-то отделают, то показывать не будут.
В первый раз по телефону общался с менеджером Андреем. В этот раз в офисе с Денисом.
Вообще не увидел заинтересованности общения у Дениса с теми, кто уже приобрёл у них жилье. Ни по доп. отделке, ни по кондиционированию, ни по переходу через Амурскую - не ответил.
В общем как-то так.

Не буду спорить про "послепродажное обслуживание", но, правды ради хотел бы добавить информации - мы именно через Дениса приобретали квартиру и машиноместо. Материалы предоставлял быстро, о комплексе рассказывал подробно в рамках своих знаний. Кстати, именно от него одними из первых узнали о сокращении числа парковочных мест, о чем я писал в этой ветке летом.

Отправлено спустя 5 минут 9 секунд:

Rohr писал(а) 05 ноя 2018, 16:41 Хорошо,пусть так,успевают? C отделкой то?

Сейчас на г8 делают 13 этаж. Осталось 26. Монолит подняли на 13 этажей за полгода с учётом долгой расскачки и медленных работ в пользу А и Б. Даже с учётом такой скорости все 39 этажей будут в начале 4 квартала 2019. После этого 9 месяцев на отделку - вполне.
P. S. Это цифры от наблюдения и рассуждения.

VPanasenko писал(а) 05 ноя 2018, 17:22 Не буду спорить про "послепродажное обслуживание", но, правды ради хотел бы добавить информации - мы именно через Дениса приобретали квартиру и машиноместо. Материалы предоставлял быстро, о комплексе рассказывал подробно в рамках своих знаний. Кстати, именно от него одними из первых узнали о сокращении числа парковочных мест, о чем я писал в этой ветке летом.

Отправлено спустя 5 минут 9 секунд:

Сейчас на г8 делают 13 этаж. Осталось 26. Монолит подняли на 13 этажей за полгода с учётом долгой расскачки и медленных работ в пользу А и Б. Даже с учётом такой скорости все 39 этажей будут в начале 4 квартала 2019. После этого 9 месяцев на отделку - вполне.
P. S. Это цифры от наблюдения и рассуждения.

Спасибо за Ваше мнение.

Продолжаю вчитываться в заключение МГЭ.
Система водоснабжения: предусматривается замена полотенцесушителей водяных на электрические, с установкой будущими арендаторами и собственниками, после ввода объекта в эксплуатацию (стр. 34).
Исключена установка над каждой дверью выхода из квартир в поэтажный коридор спринклера системы внутреннего противопожарного водопровода в надземной части башен 4 и 5 корпуса Б (наверное ошибка и речь идёт о башнях 3 и 4) (стр. 34).

serg_s5 писал(а) 05 ноя 2018, 21:52родолжаю вчитываться в заключение МГЭ.
Система водоснабжения: предусматривается замена полотенцесушителей водяных на электрические,

Совсем Мошкевич оборзел, всё мало ему...
Если бы сейчас выбирал жк, здесь брать не стал бы.
Уже не понимаю кто у них берёт с таким ценником и отношением к клиенту.
Покупателей за идеотов держат.

Кто что думает насчёт высоты потолков 2,87 м. в "чистоте"? По идее это д.б. после выполнения отделочных работ. Но, смущает, что указанная высота - для всех корпусов. А корпуса и с отделкой и без.
По старой МГЭ разница отметок давала высоту 2,95 м. Но это не разница в чистоте. Получается 2,95 - это для квартир с черновой отделкой.
Вопрос: 2,87 м - это с учётом натяжного потолка и напольного покрытия, если речь о квартире с отделкой?

serg_s5 писал(а) 05 ноя 2018, 22:16Получается

Да. Так и говорили

Отправлено спустя 2 минуты 4 секунды:
2.95 для монолита, без какой либо отделки.
В чистовой, говорили на 10 мм меньше (стяжка, натяжной потолок)
Теперь будет 2.97?

Andron писал(а) 05 ноя 2018, 22:272.95 для монолита, без какой либо отделки.
В чистовой, говорили на 10 мм меньше (стяжка, натяжной потолок)
Теперь будет 2.97?

Т.е. 2,85 обещали ранее для чистовой? Теперь будет 2,87 м.
2 см. выиграли за счёт уменьшения толщины перекрытия.

serg_s5 писал(а) 05 ноя 2018, 22:47. 2,85 обещали ранее для чистовой?

Хорошо если будет 2.87 в квартирах с отделкой, это плюс , но соседей будет слышно лучше...
В целом все изменения вызваны экономией.
Итого, что имеем из подводных камней, помимо уже названного выше (м.м, окна, полтенцесушитель, облицовка, АПС и общественные помещения и т.д.):
1. Завышенные тарифы УК
2. Явное уменьшение оплаченной площади квартир в корпусах с отделкой за счёт площади стен и возможных строительных ошибок. При этом, без возможности на возврат уплаченных средств.
3. Непонятки с лифтами.

Тоже почитал проектную декларацию.

Помещения для временного хранения отходов располагаются на -1 этаже. Основная мусоросборная камера размещается на 1 этаже.

Это как?

Andron писал(а) 06 ноя 2018, 00:022. Явное уменьшение оплаченной площади квартир в корпусах с отделкой за счёт площади стен и возможных строительных ошибок. При этом, без возможности на возврат уплаченных средств.

это откуда такой вывод?

Andron писал(а) 06 ноя 2018, 00:02 Хорошо если будет 2.87 в квартирах с отделкой, это плюс , но соседей будет слышно лучше...
В целом все изменения вызваны экономией.
Итого, что имеем из подводных камней, помимо уже названного выше (м.м, окна, полтенцесушитель, облицовка, АПС и общественные помещения и т.д.):
1. Завышенные тарифы УК
2. Явное уменьшение оплаченной площади квартир в корпусах с отделкой за счёт площади стен и возможных строительных ошибок. При этом, без возможности на возврат уплаченных средств.
3. Непонятки с лифтами.

Andron, приветствую.
Хотел бы обсудить часть указанных проблем, которые пронумерованы.
По пункту 1, управляющая компания может быть изменена собственниками. Основные проблемы - найти нормальную управляющую компанию, которая обладает экспертизой управления высотными комплексами (вы знаете такую УК?) и всем собственникам собраться для принятия этого решения. Однако, рассуждая здраво (а мне ещё платить по их тарифу ого-го) к моменту выдачи ключей и заселения изменятся тарифы по городу (время течет, ещё полтора года по договору) и для такого комплекса это уже не будет чем-то шокирующим.
По пункту 2 я посмотрел для примера корректировку Селигер сити. Там что-то усиливают, а где-то сносят балки, используют в том числе бетон В10, 15, 25 и для фундамента (у нас сразу с запасом В30, 40 писался). Также там идёт корректировка площадей квартир, коммуникаций и так далее. Кричать, что обманули? Мы все знаем про допустимые в 5% корректировки площади (и больше 5%, но отдельно обсуждаемые).
По пункту 3 есть дополнительная информация? Пока что по лифтам известны только комплексы инженерных решений для апартаментов в А и А2 (одних из самых малых зданий). И производитель комплексов совпадает с обещанным.

Отдельно отмечу момент с окнами, так как сам попал в истерию с заменой материала с аллюминия на пвх. Проконсультировался со специалистом (как ни странно - женой) которая несколько лет продавала окна, так она наоборот рада - говорит, что аллюминий дороже и лучше красится, но пвх - теплее.