ЖК Level Амурская

Andron · Сообщение **Andron** » 11 июн 2018, 21:22

Lёxus писал(а) 04 июн 2018, 13:36Под корпусом А мало мест (около 150), сам корпус А по площади меньше остальных корпусов, плюс под корпусом А много кладовых помещений.
Имхо, ЖК придерживает места, создаёт видимый ажиотаж, места останутся, цена будет расти, акции на них будут (первую акцию 50 тыс, уже запустили).
Напомню, машиномест под всем ЖК 1119 шт, всего по дду в апреле продано не более 700 квартир, в том числе апартаменты, соответственно не каждый владелец покупает себе машиноместо.
В кредит не продают, в лучшем случае в рассрочку, поэтому не каждый готов сейчас купить машиноместо, а вот к концу сдачи ЖК, будет и спрос.

Из проданных 700 (условная цифра на конец апреля) квартир абсолютное большинство попадают в одну из категорий: апартаменты, однушки, студии...
О чём это может говорить? о том, что часть лотов куплено под сдачу, а у остальных покупателей просто нет лишних 800 т.р., они же берут студии не от любви к минимализму...
Думаю реально продано около 200-230 м.м.

Lёxus · Сообщение **Lёxus** » 11 июн 2018, 21:41

green-july писал(а) 11 июн 2018, 21:03По окнам главное несоответствие, это то, что обещали алюминиевые, а ставят в итоге пластик. И по форме рамы также есть несоответствие. Как писал Rohr, в шоуруме открывалась только верхняя часть, а установили единую раму.
Хотя форму все ещё могут пересмотреть, а вот профиль, как мне пояснили менеджер, выбран уже окончательно.

Не знаю как вам, мне сразу сказали, что по окнам идет тендер, и ни кто алюминиевых окон не обещал!
По форме окон, прикладываю фото из шоурума, подскажите, где не соответствие.

Alëna · Сообщение **Alëna** » 11 июн 2018, 22:04

Andron писал(а) 11 июн 2018, 21:04
Lexus, расскажите пожалуйста, что за проблемы были со сваями корпуса Г8?

Вообще расскажите что с этим г8 и можно ли отказаться от сделки?

Lёxus · Сообщение **Lёxus** » 11 июн 2018, 22:04

Andron писал(а) 11 июн 2018, 21:04
Lexus, расскажите пожалуйста, что за проблемы были со сваями корпуса Г8?

Имхо, сваи не прошли испытания, после чего под башней Г8 увеличивали длину свай и их количество, до тех пор, пока испытания прошли успешно.

Уже выкладывали про сваи, найти не смог.
Дублирую
Как строят и испытывают современные сваи при строительстве небоскребов
https://nplus1.ru/material/2018/03/05/level

Alëna · Сообщение **Alëna** » 11 июн 2018, 22:15

Lёxus писал(а) 11 июн 2018, 22:04
Имхо, сваи не прошли испытания, после чего под башней Г8 увеличивали длину свай и их количество, до тех пор, пока испытания прошли успешно.

Уже выкладывали про сваи, найти не смог.
Дублирую
Как строят и испытывают современные сваи при строительстве небоскребов
https://nplus1.ru/material/2018/03/05/level

Чем это грозит? На сколько могут сдвинуть срок сдачи ?

Lёxus · Сообщение **Lёxus** » 11 июн 2018, 22:41

Alëna писал(а) 11 июн 2018, 22:04 Вообще расскажите что с этим г8 и можно ли отказаться от сделки?

Вам решать что делать!
Вы для чего покупали, чтобы потом продать не дожидаясь сдачи.
При переуступке в Level берут 20%, это прописывают в договоре.
Фундаментные работы, это очень важные, сложные и ответственные работы, они занимают много времени и финансов.
В общем по ЖК, работы идут полным ходом, большая площадь застройки, видно движение на стройке и не на одной площадке, когда возведут паркинг, останется только возведение башен и работы по корпусам В и Д.

Alëna писал(а) 11 июн 2018, 22:15Чем это грозит? На сколько могут сдвинуть срок сдачи ?

Уже ни чем не грозит, скоро зальют бетонное основание и начнут возводить башню Г8.
Level прописывает сроки сдачи с запасом на 1 квартал, опадание по Г8 есть, не большое, около одного месяца. Им ни чего не остаётся как увеличить темпы строительства на корпусе Г8, так как в договоре прописывается штрафные санкции, при условии если они вам сдадут не в указанный срок!

Сообщение **Shuran** » 12 июн 2018, 17:28

Lёxus писал(а) 11 июн 2018, 22:41При переуступке в Level берут 20%, это прописывают в договоре.

20% или 2%?

Lёxus · Сообщение **Lёxus** » 12 июн 2018, 18:33

Shuran писал(а) 12 июн 2018, 17:28 20% или 2%?

20%

Сообщение **Shuran** » 12 июн 2018, 18:51

Lёxus писал(а) 12 июн 2018, 18:3320%

а берут-то скока? 20% - это типа, "штраф" за несогласование)

dmitter · Сообщение **dmitter** » 12 июн 2018, 18:59

Берут до 5%, если за полгода ничего не изменилось

Lёxus · Сообщение **Lёxus** » 12 июн 2018, 19:13

Shuran писал(а) 12 июн 2018, 18:51 а берут-то скока? 20% - это типа, "штраф" за несогласование)

dmitter писал(а) 12 июн 2018, 18:59Берут до 5%, если за полгода ничего не изменилось

Извиняюсь, ошибочка вышла, переуступка 5%.

borhes · Сообщение **borhes** » 12 июн 2018, 22:12

Andron писал(а) 11 июн 2018, 15:13 а вы когда покупали? квартиру или апартаменты? насколько я помню по башням давно позиционировалось, что А2 и Г8 с отделкой.
Может быть не правильно менеджера поняли?

в сентябре. квартиру. может и неправильно... на библии не поклянусь, говорю, что помню )

vladus · Сообщение **vladus** » 13 июн 2018, 08:50

Структура миллиардера Вадима Мошковича занялась освоением 10,6 га в промзоне «Южный порт» в Печатниках. До банкротства эта территория принадлежала ГК «СУ-155» Михаила Балакина.
Компания «А Плейс Девелопмент», подконтрольная совладельцам девелоперской компании Level Group Вадиму Мошковичу и Кириллу Игнахову, в мае арендовала 10,6 га территории в столичном районе Печатники (ул. Южнопортовая, 28-28А). Это следует из данных Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Срок аренды — до 2060 года.

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/business/13/06/2018/ ... ?from=main

Lёxus · Сообщение **Lёxus** » 13 июн 2018, 09:34

Устанавливают 7-й башенный кран для башни Б4.

alex0005 · Сообщение **alex0005** » 13 июн 2018, 12:36

green-july писал(а) 11 июн 2018, 21:03По окнам главное несоответствие, это то, что обещали алюминиевые, а ставят в итоге пластик. И по форме рамы также есть несоответствие. Как писал Rohr, в шоуруме открывалась только верхняя часть, а установили единую раму.
Хотя форму все ещё могут пересмотреть, а вот профиль, как мне пояснили менеджер, выбран уже окончательно.

в шоу-руме нам сказали, что окна будут КВЕ, все окна на всех этажах открываются, одна секция открывается на проветривание.
про алюминиевые нам не говорили... плюса в алюминиевых окнах не вижу.
Сказали что окна везде будут КВЕ.
по отделке сказали, что в шоу-руме представлены цветовые гаммы, а непосредственно какие материалы будут использованы это решится только на закупке этих материалов, но гамма будет соответствовать шоу-руму.

ЖК Level Амурская

Цель приобретения Вами квартиры в этом комплексе?

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: