ЖК Level Амурская

Кто-нибудь знает, когда корпус А1 уже наконец появится над землёй?

Misteria писал(а) 10 мар 2018, 12:11Кто-нибудь знает, когда корпус А1 уже наконец появится над землёй?

В ближайшее время.
Неделю назад там возводили стены паркинга.

ЖК Level Амурская видео обзор новостройки!
Опубликовано: 23 янв. 2018 г.

Level Group: Старт продаж в новом корпусе ЖК «Level Амурская»

Компания Level Group – девелопер проекта «Level Амурская» – сообщает о старте продаж в корпусе «Б», включающем как классические квартиры, так и апартаменты, говорится в пресс-релизе компании.

Покупатели получат возможность выбрать объекты с отделкой и черновым ремонтом. Самый доступный по цене лот – студийный апартамент площадью 21,1 кв. м за 2,7 млн рублей.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/120549.html

Был сегодня на стройке, работа кипит, а2 растет на этаж в неделю последние 5 этажей, А1 пока фундаментная плита так и не долита(осталось 30 процентов), установили распорки, сделали подбетонку, гидроизоляцию. В остальной части А1 и стилобате залиты колонны, монтируют опалубку перекрытия подземного уровня. На А1 работали 10-12 человек, основные силы на перекрытии а2. На амурской начались работы по переносу теплотрассы, временно переносят движение на газон к офису продаж, начали рыть котлован под укладку новой ветки теплотрассы. Фото ближе к вечеру выложу.

А что там с Г? По камере - так полная тишина. Не уточните?

На сколько, видно по камере общего плана
https://open.ivideon.com/embed/v2/?serv ... 80&lang=ru
Ведутся работы по основанию башни г7, видимо залили бетоном и укрыли синим укрывным тентом.

Камера корпуса А не работает, башня А 2 выросла до 6 этажа и вышла за пределы видимости камеры, пора бы поменять ракурс, например повернуть налево на будущую башню Г7 или перевесить в другое место на стилобат корпуса А и башни А1.
Думаю если возможность повесить камеру повыше с видом вниз на кран башни А1, получится отличный вид.
https://open.ivideon.com/embed/v2/?serv ... 80&lang=ru

Камера корпуса Г
https://open.ivideon.com/embed/v2/?serv ... fs=&noibw=
Не удачный ракурс на вставшую стройку по стилобату корпуса Г (работы встали, сильных изменений нет с 21.02.18), вместо ракурса на стилобат лучше бы развернули или перевесили на башню Г7, где скорее всего и происходят работы.

Башня А2 выросла и стала перекрывать вид на корпус Г с камеры общего вида.

Хотелось бы получить комментарии представителя застройщика или решить вопросы с камерами по ракурсу и работе!

Обещанные фотографии

Сегодня заливают перекрытие на а2. Для такой скорости на всей первой очереди, конечно, требуется увеличение количества рабочих на монолите в 3 раза.

Возможно кто-то в курсе, на какой высоте сделана панорама на сайте жк?

В корпусе Б выложены в продажу всего лишь 5 квартир с отделкой.
Изначально я думал, что корпус будет вообще без отделки, что бы сократить сроки сдачи.
У кого какие мысли по этому поводу?

Вообще-то на мой взгляд, для эконом-комфорт класса, покупать квартиры с нормальной отделкой (не муниципальной) очень выгодно.
Перечислю очевидные аргументы за и против такого подхода, большую часть которых не озвучивают на форумах.
Плюсы финансовые:
1) Стоимость отделки (работа и материалы) не облагается НДС.
2) Возможность получить имущественный налоговый вычет на стоимость отделки в том числе (в данном ЖК не совсем актуально ввиду стоимости кв., но для эконома в области актуально). Т.к. получить отдельно налоговый вычет практически очень проблематично.
3) Закупка материалов и услуг осуществляется оптово. Значит отсутствуют наценки торговых сетей, оптимизированы транспортные и административные (дизайнеры, прорабы, ОТК) расходы. Минимизирован простой рабочего персонала, каждую операцию (сантехника, плитка, штукатурка, натяжные потолки, двери, ламинит) выполняет работник специализирующийся на ней.
Плюсы эксплуатационные:
1) Стяжка и натяжные потолки во всех квартирах, что улучшает шумоизоляцию корпуса в целом.
2) Минимизация ремонтных работ корпуса в первые годы после заселения (по сравнению с корпусами без отделки).
3) Какая-никакая (ограниченная годом), но всё же ответственность застройщика за качество выполненных работ. В крайнем случае, даже если прорвёт трубу через два года и затопит 20 этажей, можно попробовать посудиться с застроем.
Минусы финансовые:
1) При покупке квартиры в кредит, надо дополнительно оплачивать проценты от стоимости отделки на два-три года больше, нежели тратиться на неё после выдачи ключей.
2) При наличии соответствующих рук и свободного времени, можно сэкономить на работах, выполняя большую часть самостоятельно. Возможно у кого-то есть выход на дешёвый/бесплатный материал.
Минусы эксплуатационные:
1) Риск применения застройщиком некачественных материалов (приходится надеятся на добросовестность).
2) Не возможность выполнить отделку на свой вкус.
3) Не возможность выбрать материалы. Я бы предпочёл межкомнатные стены из керамического кирпича.
4) Проблематично выполнить дополнительную шумоизоляцию. Дурную работу делать: снимать потолок, перемещать направляющие, шумить, снова натягивать потолок. Со стенами тоже засада, переделывать примыкания к окнам, батареям, дверям.

Как-то так…

Я так понимаю, пока они за А-1 не приступили даже...
Чем они там сейчас вообще занимаются? Строят технический этаж между 5 и 6 этажами на А-2? Когда мы увидим уже первые этажи стилобата? Менеджеры утверждают, что до конца этого года каркас 37 этажей будет возведён, следовательно и А-2 будет также построен. Кто-нибудь верит в это? Теоретически это возможно? И еще, вам не кажется что дом слишком маленький, как там 8 квартир поместятся....смешно звучит, но реально у меня сомнения на этот счёт. или может на фотографиях так кажется... кстати, а что там с паркингом? очень прошу ответить

barinoff писал(а) 18 мар 2018, 14:42Менеджеры утверждают, что до конца этого года каркас 37 этажей будет возведён, следовательно и А-2 будет также построен. Кто-нибудь верит в это? Теоретически это возможно?

На А2 заливают один этаж за 6-7 дней (в тёплое время года будет быстрее).
До конца года - 40 недель.
Т.е. за год залить коробку (любого корпуса) реально, НО одна проблема, пока работы кипят, только на корпусе А2...
В первой очереди 6 корпусов, стилобаты, и паркинг...
Надеюсь на остальных корпусах скоро появятся такие же бригады, как на А2

Завтра буду звонить менеджерам и узнавать что там с корпусом А-1 и корпусом Г в целом. А то складывается впечатление, что они замедлились. 1 квартал 2018 года завершится через 10 дней, работы проделано очень мало, увы.

Неужели в каждой ветке должно быть.

Shuran писал(а) 13 мар 2018, 14:06далее пишем по делу! ныть - на другие ресурсы. особо непонятливые и спамящие в ветке 100500 раз глупые вопросы тут не нужны и банятся, форум не для "всех", а для инвесторов и продвинутых покупателей