ЖК Level Амурская

Сообщение **Shuran** » 03 мар 2018, 13:53

miok писал(а) 03 мар 2018, 12:37Почему представитель застройщика не отвечает по поводу отсутствия движений строительства корпуса Г?

наверное, потому что его тут нет и никогда не было

demon777 · Сообщение **demon777** » 03 мар 2018, 14:21

Для того чтобы быть в курсе того, что происходит на стройке достаточно изредка смотреть на онлайн камеры, на корпусе Г медленный темп видимых работ в первую очередь связан с незаконченными буровыми работами, сегодня последняя буровая была выведена из котлована г8, г7 раскрывают на глубину работ уже 3-4 дня, со скважинами видимо на г7 закончили. По корпусу г буровые работы начали на 40-50 дней позже, чем по корпусу а, отсюда и видимая разница, плюс высотности г побольше. Сейчас бурильные работы по 1 очереди завершены, осталась цементация оснований скважин на г8, б3 и б4, по корпусам б пробудились быстрее, т.к. меньше этажность и соответственно меньшее количество свай. По корпусу А1, фундаментная плита залита не полностью, ближе к проезжей части устанавливают расстрелы для фиксации стенки котлована и после этого выберут оставшийся грунт. Вообще смотрите камеры, там практически все работы видны.

Lёxus · Сообщение **Lёxus** » 03 мар 2018, 16:02

Andron писал(а) 03 мар 2018, 12:54Т.к. ветка этого сайта про паркинги приказала долго жить (фактически неактивна),
предлагаю здесь возобновить обсуждение о целесообразности приобретения м.м. для себя в подземном паркинге данного ЖК.
Если брать на кредитные средства.
Цена места 2,5х5,3 м - 750 т.р.
Спрашивал у менеджера о стоимости коммуналки: 2-2,5 т.р. в мес
Вопросы:
1. Дорого ли 750 т.р. за м.м. сейчас ?
2. Есть ли информация, сколько уже продано здесь м.м.?
3. Сколько может стоить м.м. по завершению строительства?
4. Какова прогнозная цена аренды (у застройщика или частника) м.м. здесь же?
5. У кого есть информация по грунтовым водам в этой местности? Какова вероятность, того что будет топить?
Сюда же, какова вероятность того, что прям в подземном паркинге замутят автомойку (читай влажность 99 %)?
6. Будут ли в ближайшее время строить в пешей доступности наземные паркинги? Ориентировочная цена м.м. в таком паркинге?

Машиноместо в кредит не продают, только в беспроцентную рассрочку или под 15% от Level.
Цена норм, думаю что до Лимона максимум может подняться, но и скорее до ввода ЖК в эксплуатацию еще и скидки будут, в интересах Level продать больше мест. Если цена будет расти значит есть спрос. По данным января 2018 количество сделок по квартирам и апартаментам 421 сделка, к сожалению по машиноместам инфы нет.
Коммуналка (обслуживание) скорее всего будет зависит от проданных мест, места скорее всего останутся и еще будут сдавать машиноместа в аренду, а стоимость вам могут сказать что 1-1,5 тысячи а по факту будет 5 тысяч.
Про количество проданных мест не скажут, будут лукавить.
Вообще смысл покупать машиноместо заранее, еще даже ни чего не построено и не сдан Жилой Комплекс!
По поводу грунтовых вод будет зависит от качество сделанных работ, хотелось бы не ставить машину в аквариум.
99% что автомойки на паркинге не будет, это точно!
Пока вроде наземного паркинга не планируется, рядом с ЖК плодоовощная база Виктория, может там что сделают, остаётся только надеяться.

Tuzoff · Сообщение **Tuzoff** » 03 мар 2018, 17:08

Сегодня проезжал мимо стройки, сделал несколько фоток. Из интересного - вдоль амурской напротив территории застройки копают глубокую траншею, и укладываю пластиковую гофрированную трубу большого диаметра. В теории, это может быть замена тепловых труб, которые идут "по воздуху", но с другой стороны тепло по-моему по пластику не пускают, используют стальные трубы с ППУ изоляцией. Вообщем если есть тут эксперты по вопросу, интересно будет услышать.

Офтопик

Кстати, основная цель моей поездки была инспекция стройки СВХ от щелковского до открытого шоссе, если кому интересно - ссылка на фотоотчет: https://yadi.sk/a/-bPlskdh3Sy4nX

Фернандо

Andron писал(а) 03 мар 2018, 12:54

Сюда же, какова вероятность того, что прям в подземном паркинге замутят автомойку (читай влажность 99 %)?

Что за жуть вы пишите про зависимость наличия мойки в паркинге и влажности в паркинге. У меня сейчас на каждом уровне подземного паркинга по 3 мойки. Никаких проблем с влажностью нет.

Andron · Сообщение **Andron** » 04 мар 2018, 00:59

Lёxus писал(а) 03 мар 2018, 16:02Коммуналка (обслуживание) скорее всего будет зависит от проданных мест, места скорее всего останутся и еще будут сдавать машиноместа в аренду, а стоимость вам могут сказать что 1-1,5 тысячи а по факту будет 5 тысяч.

Возможно и так. конечно в голове 5 т.р. в мес за коммуналку м.м. не укладывается ... Но после покупке поздно будет возмущаться...
однозначно аренда, а если будет дорогая, машину на рынок...

nus7 · Сообщение **nus7** » 04 мар 2018, 10:24

Сейчас цена квартиры в 110 кв.м. на средних этажах (18-20) корп.А в районе 14 млн. Я, к сожалению, не мониторила цены этого ЖК. Предлагаемая скидка 10% - это реально или такая цена уже давно? Сколько стоили эти квартиры на старте продаж или по акции?
Подскажите, кто хорошо ориентируется, какой вид будет из окон этих квартир, видно ли ТЭЦ?
Спасибо за помощь!!!

Andron · Сообщение **Andron** » 04 мар 2018, 17:54

nus7 писал(а) 04 мар 2018, 10:24Сейчас цена квартиры в 110 кв.м. на средних этажах (18-20) корп.А в районе 14 млн. Я, к сожалению, не мониторила цены этого ЖК. Предлагаемая скидка 10% - это реально или такая цена уже давно? Сколько стоили эти квартиры на старте продаж или по акции?
Подскажите, кто хорошо ориентируется, какой вид будет из окон этих квартир, видно ли ТЭЦ?
Спасибо за помощь!!!

Названная цена на трёшку держится примерно с ноября.
раньше (на старте) было дешевле.
разница лишь в том, что в ноябре-феврале скидки были на все квартиры (от 3 до 10%) и можно было найти более доступные варианты (например квартиру двушку с отделкой на 6-том этаже за 7.1)...
средний бюджет покупки был меньше...

Если я не ошибаюсь, в таких квартирах окна на 3 стороны (от северо-запада до юго-востока, если по часовой стрелке), т.е. от ТЭЦ спрятаться вряд ли получится, но другие корпуса (Б, Г, Д) будут перекрывать большую часть вида на ТЭЦ.

Lёxus · Сообщение **Lёxus** » 05 мар 2018, 09:46

В продаже Level появилось изменение.
Бывшие двушки площадью 68 м, которые без отделки, решили предлагать как трешки, так как у них свободная планировка и из нее можно сделать трешку, но по документам продают как однокомнатную квартиру.

Nattta · Сообщение **Nattta** » 06 мар 2018, 11:35

Более подробно об испытании свай на данном объекте по ссылке:
https://nplus1.ru/material/2018/03/05/level

Andron · Сообщение **Andron** » 06 мар 2018, 21:38

Lёxus писал(а) 05 мар 2018, 09:46но по документам продают как однокомнатную квартиру.

По тексту ДДУ у них все квартиры однокомнатные.
Если квартира с отделкой, то подписывают приложение к ДДУ, где указывают число комнат и характеристики отделки.

Сообщение **Shuran** » 07 мар 2018, 12:09

ДОМ.РФ (АИЖК) объявил аукцион по продаже участка площадью 8,5 га, который предназначен для общественно-делового строительства, говорится в сообщении ДОМ.РФ.
Земельный участок расположен во 2-ом Иртышском проезде и входит в состав реорганизуемой территории промзоны «Калошино». На территории находятся здание типографии и склад, а также ветхие производственно-складские помещения.
В рамках реорганизации промзоны запланировано расширение дорожно-транспортной сети, соединение дорожной инфраструктуры с Северо-Восточной хордой, а также строительство социально-культурных и бытовых объектов. По оценкам ДОМ.РФ, инвестор может построить здесь более 380 тыс. кв. м общественно-деловых площадей.
Особенный инвестиционный интерес данная площадка представляет для развития торговли – имеющиеся объекты могут быть реконструированы для целей торгово-складского использования.
Земельный участок выставлен на открытый аукцион с начальной ценой 661 млн руб. Заявки на участие в открытом аукционе до 20 марта, а сам аукцион пройдет 23 марта 2018 года.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/120438.html

mr_myxin · Сообщение **mr_myxin** » 07 мар 2018, 12:22

Shuran писал(а) 07 мар 2018, 12:09Земельный участок расположен во 2-ом Иртышском проезде и входит в состав реорганизуемой территории промзоны «Калошино»

Все же к Левелу это ближе: 2-й Иртышский проезд, 8 (КН: 77:03:0002008:32), но место так себе, прямо напротив ТЭЦ

Andron · Сообщение **Andron** » 07 мар 2018, 22:44

Поступил в продажу корпус Б (скорее всего не весь)
https://amurskaya.levelgroup.ru/

nus7 · Сообщение **nus7** » 09 мар 2018, 13:20

Будет ли участвовать компания Level Group в выставке недвижимости в конце марта?

ЖК Level Амурская

Цель приобретения Вами квартиры в этом комплексе?

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: