ЖК Level Амурская

AnastasiyaS писал(а) 26 янв 2018, 13:22А тем временем строители выходят на первый этаж башни А2
Безымянный1.jpg
Шесть месяцев прошло с начала забивки тестовых свай. Кто-то писал что в "земле" полгода провозятся. Так и выходит (на корп.Г даже дольше получится)

Это хорошо, что много времени уделили фундаменту! Фундамент это основа, будут торопиться всё пойдет прахом. Есть строительная технология которую надо соблюдать. Меня больше удивляет, а точнее восхищает быстрые арматурные работы, молниеносная заливка и снятие опалубки на 3-5 день.

borhes писал(а) 26 янв 2018, 18:39
очень сомневаюсь, что в обозримой перспективе будет ТЦ. Сафмар сейчас не похож на строителя чего-либо )
и очень обломно будет, если не будет обещанных переходов. имхо, это сразу -100500 этой стройке.

Он будет там обязательно, но только как будут покупатели (с ЖК Амурский) ближе к сдачи начнут строить. Всему свое время, зачем торопить события!

borhes писал(а) 26 янв 2018, 18:39
очень сомневаюсь, что в обозримой перспективе будет ТЦ. Сафмар сейчас не похож на строителя чего-либо )
и очень обломно будет, если не будет обещанных переходов. имхо, это сразу -100500 этой стройке.

Надо смотреть в будущее.
Опоры перехода уже лежат, не думаю что они там пролежат 5 лет, действующий пешеходный переход через железную дорогу сделан с таким расчетом, что предусматривает место стыка и перехода по нему к станции Черкизовская не проходя через турникеты станции Локомотив, перейти дорогу Северо-Восточной хорды (СВХ) можно сверху, условия позволяют, а переход к ТЦ это интересы ТЦ.
В 2018 году собираются открыть СВХ от Щелковского до Открытого шоссе, тогда скорее всего и сделают переход через ЖД.
Есть проект ТПУ Черкизово, ТЦ. Сафмар или не ТЦ Сафмар, думаю ПОСТРОЯТ, слишком удобное местоположение для ТЦ, еще и проект согласован, вопрос времени, еще рядом большой кусок земли который пока пилят, овощная база Виктория, на ней сгорел склад.
https://www.mosproc.ru/news/preobrazhens ... pri_tushen
Склад находиться до сих пор в заброшенном виде, это видно на панораме
https://amurskaya.levelgroup.ru/panorama/
В прошлом году с базы Виктория съехали арендаторы, в том числе знакомая для меня компания, сейчас там есть арендаторы, но их стало меньше и сами склады в заброшенном состоянии, надеюсь что в ближайшее время вопрос решиться, кто там будет, надеюсь что ТЦ, ЖК, Реновация, паркинг и т.д.
Метро Черкизовская и МЦК Локомотив + рядом СВХ https://stroi.mos.ru/road/road/18
Очень интересное место для ТЦ и ЖК, тем более начало положено Level Амурская.
Время все покажет, посмотрим.

Сегодня был в том районе и заехал в АL- стройка идет. Заскочил в офис продаж-манагерша уверяля, что купить метры у них надо обязательно до февраля месяца ,тк в феврале- повышение
В офисе ажиотажа нет, всего 2-3 чел (семейники-ипотечники).
Если откинуть эко и Гольяново, то транспортная доступность+цена в Ст. Москве, по мне неплохо, Но это личное мнение!
Или есть подобные конкурент-проекты у АL?
PS покупка не для себя, а для аренды+не потерять кровные)

Энтот проект следует рассматривать исключительно в перспективе развития территории. В этой проекции жк очень достойный. Потом, по мере реального освоения территории цены будут корректироваться.

111111 писал(а) 26 янв 2018, 11:28Как минимум еще оксиды азота забыли

Я конечно не претендую на звание химика-газодобытчика, но содержание азота в природных газах чаще ничтожное. Так, что говорить о катастрофе с кислотными дождями в районе ТЭЦ-23 я бы не стал. Есть конечно у 23-й и резервный вид топлива - это мазут! Тогда да, будет не сладко

111111 писал(а) 26 янв 2018, 11:28И да, когда предохранительные клапана по острому пару подрываются, всё Гольяново просыпается.

Решение от шума - хороший стеклопакет! Шумные места есть везде, например крупные шоссе или железная дорога и особенно ж/д мосты по которым любят ночью грузовые поезда гонять, жители Сабурово и будущие жители ЖК Домашний могут подтвердить.

111111 писал(а) 26 янв 2018, 11:28Трубы не панацея, они не уничтожают токсичные вещества, а только рассеивают.

Согласен и я о том же они рассеивают, и есть нормы санитарные по рассеиванию, так что трубы высотой 245 делают свое дело и весьма не плохо. Есть прецеденты кода застройщики строят модульные котельные на район и труба ниже домов (мкр. Центральный в Желдоре) или прямо у котельной (труба в 50 метрах от дома и ее высота на уровне 14-15 этажа) ЖК Юбилейный в городе Реутов. Ну кому как нравится, квартиры берут, ходят слухи, что можно хорошую скидку выторговать.

Custom писал(а) 28 янв 2018, 02:25не претендую на звание химика-газодобытчика

Вот и правильно. Потому что азота 78% в воздухе, который является окислителем в процессе горения. И оксидов азота в уходящих газах крайне много, никаких фильтров от них не применяется, только режимные методы. А режимные методы не действуют в условиях пуска блоков, поэтому на каждом пуске NOx зашкаливают. А пуски на ТЭЦ-23 бывают что порой через день случаются..
Мазут кстати тоже не совсем резервное топливо, а в холодное время года - вполне себе основное. А там и оксиды серы, и много чего еще.

Custom писал(а) 28 янв 2018, 02:25Решение от шума - хороший стеклопакет!

И жить с закупоренными окнами, найс. Нет, подрыв клапанов это аварийная ситуация и случается довольно редко, может раз в пару месяцев или реже. Но это очень громко.

Custom писал(а) 28 янв 2018, 02:25трубы высотой 245 делают свое дело и весьма не плохо

Работа дымовых труб напрямую зависит от наличия ветра. В штиль - трубы не работают вообще никак. Всё выпадает в приземный слой.

Lёxus писал(а) 26 янв 2018, 22:58
Надо смотреть в будущее.
Опоры перехода уже лежат, не думаю что они там пролежат 5 лет, действующий пешеходный переход через железную дорогу сделан с таким расчетом, что предусматривает место стыка и перехода по нему к станции Черкизовская не проходя через турникеты станции Локомотив, перейти дорогу Северо-Восточной хорды (СВХ) можно сверху, условия позволяют, а переход к ТЦ это интересы ТЦ.
В 2018 году собираются открыть СВХ от Щелковского до Открытого шоссе, тогда скорее всего и сделают переход через ЖД.
Есть проект ТПУ Черкизово, ТЦ. Сафмар или не ТЦ Сафмар, думаю ПОСТРОЯТ, слишком удобное местоположение для ТЦ, еще и проект согласован, вопрос времени, еще рядом большой кусок земли который пока пилят, овощная база Виктория, на ней сгорел склад.
https://www.mosproc.ru/news/preobrazhens ... pri_tushen
Склад находиться до сих пор в заброшенном виде, это видно на панораме
https://amurskaya.levelgroup.ru/panorama/
В прошлом году с базы Виктория съехали арендаторы, в том числе знакомая для меня компания, сейчас там есть арендаторы, но их стало меньше и сами склады в заброшенном состоянии, надеюсь что в ближайшее время вопрос решиться, кто там будет, надеюсь что ТЦ, ЖК, Реновация, паркинг и т.д.
Метро Черкизовская и МЦК Локомотив + рядом СВХ https://stroi.mos.ru/road/road/18
Очень интересное место для ТЦ и ЖК, тем более начало положено Level Амурская.
Время все покажет, посмотрим.

ну я только за ) я ж купил уже. но опоры могут пролежать и 5, и 10. сколько угодно, это Россия )

borhes писал(а) 30 янв 2018, 12:15
ну я только за ) я ж купил уже. но опоры могут пролежать и 5, и 10. сколько угодно, это Россия )

Не соглашусь, на счет 5-10 лет, максимум через 2 года сделают.
Сейчас основная проблема для возведения пешеходного перехода, это СВХ.
Когда откроют СВХ на этом участке, тогда и займутся переходом, прилагаю фото сделанное с пешеходного перехода к которому будут стыковаться, на котором видно что на другой стороне залит бетон под переход на другую сторону + на другой стороне стоит техника, временные постройки (бытовки) и строительные материалы, которые после открытия СВХ уберут.
Не забываем еще, что по проекту ТПУ ЧЕРКИЗОВО должны сделать переход у северного вестибюля, но это не самое главное.
https://preobr.mos.ru/public-hearings/pu ... kizovo.php
Для начала ждем с нетерпением открытия СВХ от Щелковского до Открытого шоссе.

Дублирую фото в нормальном виде

Увеличенное фото

111111 писал(а) 26 янв 2018, 11:28когда предохранительные клапана по острому пару подрываются, всё Гольяново просыпается

Странно кстати. Живу 35 лет в Гольяново, пока не подрывался. Вероятно не так сильно у нас слышно (в сторону новосибирской)

tutundr писал(а) 01 фев 2018, 16:05 Странно кстати. Живу 35 лет в Гольяново, пока не подрывался. Вероятно не так сильно у нас слышно (в сторону новосибирской)

Согласен.
Если не говорить про шум, его даже и не замечаешь!
Жил раньше на Б.Филёвской метро Филёвский парк, так вот шуму от дороги проходящей рядом, больше чем от ТЭЦ.
Кого пугает шум, нужно брать не в Москве а за пределами МКАД и подальше от цивилизации.

Отвечу на вопросы про шум, исходя из своего печального опыта.

Шум от ТЭЦ - это не просто городской шум, который довольно быстро затухает с расстоянием от источника, хорошо экранируется зданиями и т.п . Это монотонное низкочастотное гудение, то есть буквально: все время на одной ноте, как будто прямо у вас над ухом кто-то тихо дудит в толстую дудку сутками напролёт. У кого ослаблена острота слуха по низким частотам, тем норм, привыкают и даже не замечают, у кого хороший слух - вешаются, как мы.

Здания такому шуму не помеха, т.к. низкочастотные акустические волны обладают высокой способностью к дифракции, проще говоря - огибают препятствия. За препятствием волны, распространяющиеся в разных направлениях, интерферируют, то есть, где-то образуются максимумы, а где-то звук может ослабнуть. Это я пишу о звуковых колебаниях в слышимом диапазоне (гул станции имеет частоту 83 Гц). Но при работе таких механизмов могут возникать та же инфразвуковые колебания, а это уже намного опаснее. Инфразвук никто не слышит, поэтому его и не измеряют по жалобам. Просто со временем вылезают болячки сердечно-сосудистые и депрессии, но никому не придёт в голову это связывать с работой ТЭЦ. Впрочем, слышимый шум тоже оказывает вполне определённое и отрицательное воздействие на здоровье.

Я живу в Сев. Измайлово, в 3 км от станции, все окна во двор, и при этом мы вынуждены спать в духоте при закрытых окнах в дни, когда сильный гул (а это практически все дни с ветром западных румбов). Но и это не спасает, т.к. стеклопакеты резонируют. Вот сейчас ветер вроде бы южный, а гул довольно заметный, не сплю с 4 утра. Когда ветер сильный северо-западный, резонируют даже конструкции дома, гудение ощущается в ванной.

Низкочастотный шум слабо затухает с расстоянием, но, конечно, вблизи самой станции он ощущается сильнее.

У нас эта проблема возникла год назад, и мы уже готовы менять район, чтобы избавиться от этой пытки. Мосэнерго обещает в 2020 году провести реконструкцию с установкой шумозащиты, но само руководство станции скептически смотрит на эффективность запланированных мероприятий (общалась). Нагрузка на ТЭЦ со временем будет только возрастать, т.к. вокруг намечается масштабное строительство, реновации опять же.

Какой вывод мы должны по вашему сделать после вашего сообщения? Ни в коем случае не покупать недвигу в радиусе 3км от ТЭЦ? Таков был ваш посыл?