ЖК Level Амурская

Fixa писал(а) 30 авг 2019, 16:35Ураааа, камеру запустили с видом на детскую площадку!!!!!

Не долго эта камера проработала Вообще с камерами полная беда

Знаете, есть две позиции, негативная, когда ищешь только плохое, и позитивная, когда ищешь только хорошее. Лично я за баланс.
Теперь про плюсы ЖК:
1. Пока в метро оооочень мало народу, причем даже застроив Калошино, народу прибавится не катострофически. Также линия не должна быть продолжена, вроде как дальше Лосиный остров.
2. Рядом Сиреневый сад, там есть и детская площадка и есть где просто погулять.
3. До Измайловского парка - 3 км, это пешком примерно 40 минут, на машине быстрее.
4. До Сокольников тоже недалеко.
5. Будет собачья площадка, для меня сильно актуально.
6. Щелчок стоит, но прямо рядом есть СВХ.
Теперь минусы:
1. Потолки ниже заявленных на 5 см.
2. Окна меньше.
3. Многие пишут про шум ТЭЦ, поживем-услышим.

Как-то так:)

Подскажите, а мы когда брали, была информация что рядом будут детский сад строить.
Это уже тоже переиграли?

MaXie писал(а) 30 авг 2019, 22:43 Я пришел в Преображение. И там действительно было дешевле на 800 тыс. Поэтому про "дешевле" не надо. Цены в Левеле сравнительно были выше. Почему выбрал все же Левел? Повелся, купился на их отличительные от всех остальных "фишки", которые ближе к сдаче оказались фейками.

какие "фишки" у Левела могут сделать его более предпочтительным чем Преображение?

Могу я высказать свое мнение:
1. Сроки сдачи. У левела по ДДУ 1кв2020, у Преображения - 1кв2021.
2. Планировки. По сайту не нашел объектов у Преображения со свободными планировками. Те, что представлены в большинстве своем не актуальны( кухня 10 кв.м.). В левеле есть объекты без отделки, свободной планировки.
3.Локация. По мне лучше овощебаза, чем контингент на бульваре рокоссовского.
4. Метро. Жить в такой близости от метро, имхо хуже, чем в 10 минутах. Это при условии перехода через мцк с амурской. По мне так переход будет, вопрос времени. И да, черкизовская на 1 станцию ближе к центру)) Красная ветка не загружена, спокойно сажусь на преображенке в час пик. Так что , что бульвар рокоссовского конечка и всегда можно сесть не является преимуществом. На черкизе также спокойно садишься.
5.Sky класс у левела, купил 36 этаж с видом на запад. С претензией на видовую квартиру).
6. Внешний вид жк. По мне у левела башни симпатичнее.
7. Преображение слишком близко к свх, шум и газы. По проекту, тоннель метро проходит чуть ли не 30-50 метров от одного и корпусов. Может быть вибрация.
8. Разный класс проектов. Комфорт плюс против комфорта. К примеру, потолки у левела выше. Точно не помню, поправьте если не так , 275 против 287 у амурской?
Может еще что забыл, сразу и не вспомнишь.

Выложил свежие фото от 01.09.2019: Level_Амурская_2019-09-01

Vuvuzela писал(а) 01 сен 2019, 17:50Могу я высказать свое мнение:
1. Сроки сдачи. У левела по ДДУ 1кв2020, у Преображения - 1кв2021.
2. Планировки. По сайту не нашел объектов у Преображения со свободными планировками. Те, что представлены в большинстве своем не актуальны( кухня 10 кв.м.). В левеле есть объекты без отделки, свободной планировки.
3.Локация. По мне лучше овощебаза, чем контингент на бульваре рокоссовского.
4. Метро. Жить в такой близости от метро, имхо хуже, чем в 10 минутах. Это при условии перехода через мцк с амурской. По мне так переход будет, вопрос времени. И да, черкизовская на 1 станцию ближе к центру)) Красная ветка не загружена, спокойно сажусь на преображенке в час пик. Так что , что бульвар рокоссовского конечка и всегда можно сесть не является преимуществом. На черкизе также спокойно садишься.
5.Sky класс у левела, купил 36 этаж с видом на запад. С претензией на видовую квартиру).
6. Внешний вид жк. По мне у левела башни симпатичнее.
7. Преображение слишком близко к свх, шум и газы. По проекту, тоннель метро проходит чуть ли не 30-50 метров от одного и корпусов. Может быть вибрация.
8. Разный класс проектов. Комфорт плюс против комфорта. К примеру, потолки у левела выше. Точно не помню, поправьте если не так , 275 против 287 у амурской?
Может еще что забыл, сразу и не вспомнишь.

А в чем проблема взять квартиру без ремонта и поставить стены как Вам угодно?
В любом случае «мокрую зону» переносить нельзя..
На Амурской контингент ничем не лучше, чем на бульваре Рокоссовского (жила и на Амурской и на Рокоссовского, мне больше нравится на Рокоссовского).
И откровенно говоря по моему субъективному мнению в левел будет муравейник, все же в этом плане преображение лучше.
Какой то сомнительный комфорт плюс
А вообще не смогла найти информацию о том, что это комфорт плюс, а не комфорт..

Ну так и в чем проблема, купите на Рокоссовского...Здесь же Вас никто ни в чем не уговаривает. Странно просто, если людям нравится одно, а покупают они другое, при этом несут негатив людям, которые сделали осознанный выбор.

iNt25 писал(а) 02 сен 2019, 10:26Ну так и в чем проблема, купите на Рокоссовского...Здесь же Вас никто ни в чем не уговаривает. Странно просто, если людям нравится одно, а покупают они другое, при этом несут негатив людям, которые сделали осознанный выбор.

Если Вы мне, то я благо купила именно в Преображении) Но по привычке смотрю иногда форум соседей. А написала потому что не была согласна с мнением комментатора и имею право на выражение своей точки зрения

Считаю, споры здесь излишни. Как дети малые))) у кого игрушка лучше, а у кого хуже Каждый выбирает себе квартиру осознанно исходя из каких то критериев. Мои критерии были: 4-х комнатная квартира, цена, локация, близость к метро и подземный паркинг. Рассматривал разные варианты и в разных районах Москвы. Цену 13,5 млн.руб. за 111 кв. с отделкой в пределах МКАД на тот момент (май 2018) не предлагал ни один застрой. Работаю на Фрунзенской, супруга на Бауманской. И мне прямая ветка метро и ей рядом. Отсюда и выбор пал на Левел Амурская, о чем совершенно не сожалею.

Настя90 писал(а) 02 сен 2019, 09:22 А в чем проблема взять квартиру без ремонта и поставить стены как Вам угодно?
В любом случае «мокрую зону» переносить нельзя..
На Амурской контингент ничем не лучше, чем на бульваре Рокоссовского (жила и на Амурской и на Рокоссовского, мне больше нравится на Рокоссовского).
И откровенно говоря по моему субъективному мнению в левел будет муравейник, все же в этом плане преображение лучше.
Какой то сомнительный комфорт плюс
А вообще не смогла найти информацию о том, что это комфорт плюс, а не комфорт..

1. Насчет отделки, принимается, есть варианты в ПР без отделки, с первого раза не нашел , очень удивился.
2. Я имел ввиду что в локации ЛА народу меньше сейчас, тк промка с 3 сторон. Просто откройте 2гис и посмотрите дома где рядом там и там. А контингент по мне одинаковый. Даже не буду спорить, что на Бульваре лучше, раз вы , Настя, и там, и там жили
3.Насчет муравейника не согласен, если сравнивать 2 проекта, 2450 квартир против грубо 3000 квартир и аппартов в ЛА. Но на преображении текущий жилой массив больше, да и разница в количестве не большая. Если застроит ПИК вместо овощной базы, есть большие опасения за муравейник.
4. На первой странице этой темы есть упоминание про ЛА как бизнес класс . Все эти градации условны и комфорт плюс - красивый маркетинговый ход.
В соседней теме преображения народ пишет, что хотят закрытый двор. В ЛА такой будет у каждого корпуса.
Если кому критично, в ЛА парковки под всеми корпусами , а в преображении доступ только из 4 корпусов из 11. Машиномест грубо 500 против 1000 у ЛА.
Минусов у ЛА не мало, но зачем о грустном, раз уж решились на покупку. Любая новостройка - компромисс.

Под корпусом В, появились в продаже мм, цена от 1 276 800 руб, за 13,3м2.
зы в Level Амурская действует скидка 100 000 руб. на приобретение машино-места при единовременной покупке квартиры.
Ссылка на схему паркинга

Den19172011 писал(а) 02 сен 2019, 13:03Считаю, споры здесь излишни. Как дети малые))) у кого игрушка лучше, а у кого хуже Каждый выбирает себе квартиру осознанно исходя из каких то критериев. Мои критерии были: 4-х комнатная квартира, цена, локация, близость к метро и подземный паркинг. Рассматривал разные варианты и в разных районах Москвы. Цену 13,5 млн.руб. за 111 кв. с отделкой в пределах МКАД на тот момент (май 2018) не предлагал ни один застрой. Работаю на Фрунзенской, супруга на Бауманской. И мне прямая ветка метро и ей рядом. Отсюда и выбор пал на Левел Амурская, о чем совершенно не сожалею.

Что-то не помню таких цен даже на старте за 100+, а сейчас цена уже улетает к 19, хотя дома только через год сдаются. Конечно, чем привлекает данный ЖК, так это закрытым двором и мини двориками со скамейками, панорамными окнами, в том же Преображении двор открыт для всех (зато рядом лес и Черкизовский пруд) да и планировка квартир уж совсем классическая, хорошо, что в обоих случаях дворы не похожи на унылый, как в Наследии и старомодный, как у Яуза-парк. На счет вида, лучше выбрать на соседние дома из ЖК, а значит взять что-то средние в плане этажности, так как по фото в 90% окна на пром зону и старые дома, хотя смотрю многие скупили самые последние, но тут кому что. Однако есть и минусы, как понимаю сейчас быстрого варианта выехать на хорду с Амурской нет, отсутствие балкона тоже не есть хорошо, многим он все же нужен, мало сквозных планировок, ММ явно гораздо меньше чем самих квартир и цены на них выше обещанных в Преображении (правда пока на словах, на деле все может оказаться иначе), плюс там еще будет парковка крытая под аренду. На счет цены не смысла рассуждать, тут много факторов различных, сравнить по ним будет не просто, каждый сам решает, что ему нужно.

По мне детская площадка нормальная, да и не думаю что все дети разом выйдут на нее, тем более двор без машин по факту превращается в площадь для детей. Так же не забывайте про внутренние дворы стилобатов корпусов Г, Б, В, Д. Все таки там тоже для детей в основном рассчитано. Место для выгула собак огромный +, конечно если каждый хозяин будет убирать за своим питомцем, иначе через месяц это место превратится в кучу г... Сам проект, по мне на перспективу, стоит учитывать его локацию и главное готовится нужно к тому, что в ближайшие лет 10 в округе будет стройка.

В ЖК Преображение на мой взгляд есть плюс в том что рядом не планируется больших новостроек, к метро поближе, к лесу, балконы есть, социалка заявлена получше. Но выбрал я в свое время Левл потому что Преображения тогда не было, я входил на самом старте. Да и сейчас наверно выбрал бы Левл, мне не нравиться что некоторые корпуса Преображения вплотную к хорде и железке стоят. И немаловажно что сроки там + 1 год по сравнению с Левлом, а для меня это важно. Но мне кажется если прям сильно хочется можно попробовать сделать переуступку, пока дом не сдан такая продажа не будет облагаться 13% налогом (если я ничего не путаю), я посмотрел ЦИАН, есть такие предложения по корпусам А,Б,Г. Вопрос лишь в том за какую цену вы сможете продать, ведь еще далеко не все квартиры застрой распродал, может получиться так, что после уплаты процента (за переуступку) + риелтору вам не хватит на квартиру аналогичной площади в Преображении (насколько я помню однокомнатная 39кв там примерно 7.8). Короче, проблемно это все, нет прямо таки решающего преимущества на мой взгляд, лишь нюансы (хотя конечно я согласен что дьявол кроется в деталях). Наверно следует просто расслабиться