ЖК Лесопарковый, Варшавское ш., вл. 170Е, Инград

Aleksa19 писал(а) 21 мар 2019, 19:46Про буклет и речь) там все расписано- сантехника Рока и т д.... а в Дду мне сегодня сказали такой конкретики нет( а в шоуруме например раковины с тумбами Рока, а в действительности могут получается и тюльпан российский поставить) и т д

Да, так и есть.

Julidol писал(а) 21 мар 2019, 18:33 Так вот в ней коммерческие площади задекларированы просто в виде цифр( квадратные метры).

Так удобней для застроя (любого)

Julidol писал(а) 21 мар 2019, 18:33А вот площадь под детский сад расписана вплоть до отдельного с/у для охранника. Если речь идет о сдаче в аренду зачем так подробно расписывать каждое помещение для потенциального арендатора?

Потому что для детсада указана конкретная функция - "детсад", а коммерческие площади прописываются - "без конкретного функционального назначения". Исходя из функции в проекте разрабатывается технология детсада, поэтому его помещения и расписаны так детально, это просто требование норм. Арендатору это нафиг не нужно.

plan писал(а) 21 мар 2019, 20:15Потому что для детсада указана конкретная функция - "детсад", а коммерческие площади прописываются - "без конкретного функционального назначения". Исходя из функции в проекте разрабатывается технология детсада, поэтому его помещения и расписаны так детально, это просто требование норм. Арендатору это нафиг не нужно.

Согласна. Как раз об этом и говорю. Вся эта роспись помещений и напоминает требование к муниципальному дошкольному учреждению. У каждого коммерческого проекта есть определенные требования к помещениям, будь то производство, магазин или услуги. Застрой же не знает про эти требования у потенциального арендатора. А там аж расписано количество групп, количество детей в группах. Не думаю, что эти площади затачиваются под коммерсантов.

Julidol писал(а) 21 мар 2019, 20:57. Вся эта роспись помещений и напоминает требование к муниципальному дошкольному учреждению.

Только в случае, если застрой решит передать городу. Сам раздел "технология доу" требование норм.

Julidol писал(а) 21 мар 2019, 20:57 Согласна. Как раз об этом и говорю. Вся эта роспись помещений и напоминает требование к муниципальному дошкольному учреждению. У каждого коммерческого проекта есть определенные требования к помещениям, будь то производство, магазин или услуги. Застрой же не знает про эти требования у потенциального арендатора. А там аж расписано количество групп, количество детей в группах. Не думаю, что эти площади затачиваются под коммерсантов.

Клиника тоже расписана, но она 100% частная. Думаю нет смысла что-то гадать в настоящее время

wovochka писал(а) 21 мар 2019, 16:59
А откуда информация? На оф сайте в новостях только про то, что "розыгрыш состоится" и никаких результатов.

Прямой эфир шёл в 11 часов в инсте, на официальной странице...

Отправлено спустя 2 минуты 22 секунды:

Aleksa19 писал(а) 21 мар 2019, 18:24Добрый день, а есть ли информация по поволу отделки? Будет ли соответствовать шоурум и описание в буклете реалиям? Насколько я поняла в Дду нет конретики, и получается ориентируемся на картинки а там как сделают?

Отправлено спустя 30 секунд:
Мне говорили что школа будет начальная

Отправлено спустя 1 минуту 42 секунды:
По поводу дорог- посмотрите Варшавку 141 или ак Янгеля д 2- дом вобще на перекрестке напротив эстакады, а цены аховые, если двор будер огорожен и без машин- то будет все ок

К ДДУ шло приложение с описанием...

Отправлено спустя 9 минут 56 секунд:

Stanislaff писал(а) 21 мар 2019, 17:24 Это практически мало вероятно! Придомовой территории у детского сада нет. Такое обычно на балас не берут. Говорю по опыту других ЖК, где менеджеры тоже вешали лапшу. ЖК Фили град -- частный ДС. ЖК Родной город на окт. поле -- даже нет попыток ввода в эксплуатацию, хотя у них площадка примыкает к дому. Во всех случаях манагеры говорили о муниципальном детском саде. В лесопарковой объявлены детские дошкольные организации на 140 мест. Логично предположить, что будет частный детский сад с развивашками и дополнительными занятиями для подготовки к школе и развитию. Опять же базируюсь на своем опыти и опыте друзей.
По поводу школы. 350 делим на 11 классов = 31,8 человек. Получается, что в каждом классе будет по одной группе учеников?
Не нужно себя обманывать! И тем более слушать тех у кого желание продать любой ценой и получить бонус. Им плевать на Вас.
P.S. Я рассматривал этот ЖК для переезда семьи, но изучив все за и против(изучив окресности, походив ножками) сделал выводы.
Да, те кто купил в начале могут неплохо навариться при продаже и рассмотреть что-то лучше для детей, если вдруг поспешили.

Интересно что же взяли вместо Лесопарковой , за МКАД?

Расположенная на больнице камера заработала.

Сандро79 писал(а) 21 мар 2019, 18:33Ранее в этой ветке представитель Инград отвечал на вопросы и в частности по поводу школы обозначалось, что школа будет полноценной по 1-2 класса. 350 мест для начальной школы это перебор для такого комплекса.

Для полноценной школы это существенный недобор. Математика проста 350/11. Классы по 25 человек -- это благо, которое не может позволить школы в новостройках, особенно в 1 классе. В реальности больше. Пример я приводил в соседнем районе 2006 школа с двумя сменами в первом классе и с тучей детишек.
Если считать по соц. нормам, то да 350/25 и получаем 14 классов. К примеру, по два класса в началке 1-3, а с 4 уже по одному и в средней уже тоже по одному! Простая математика. Поинтересуйтесь сколько классов в соседних районах Бутово и Анино.
Для застройщика повышенные требования к ДОУ -- по этому и расписал он.
Мне все равно, я просто ответил человеку, который так же как и я был в размышлениях. Кто хотел, тот проблемы увидел. Кто хочет жить в иллюзиях будет мечтать о садике муниципальном и о школе полного цикла или лицеи хрен знает где, причём для такого человека вопрос о качестве лицея (образования) даже не будет стоять, как и поиск альтернативных школ.
Такой человек и рейтинги по ЕГЭ не будет смотреть, а если посмотрит, то не разделит на количество учеников в школе и не посмотрит другую статистику. Просто сталкиваюсь с этим в других форумах.

Stanislaff писал(а) 21 мар 2019, 17:24Не нужно себя обманывать! И тем более слушать тех у кого желание продать любой ценой и получить бонус. Им плевать на Вас.

а вы как-то по-другому хотели?

Отправлено спустя 2 минуты 49 секунд:

Stanislaff писал(а) 21 мар 2019, 17:24P.S. Я рассматривал этот ЖК для переезда семьи, но изучив все за и против(изучив окресности, походив ножками) сделал выводы.

у вас все 37 постов в этой теме, а вы что-то купили другое или до сих пор в поиске? пишите про свой выбор, покритикуем

Shuran писал(а) 21 мар 2019, 23:50 или до сих пор в поиске? пишите про свой выбор, покритикуем

Каждый день мимо лесопарковой на машине езжу ;-) Пока вторичка в Бутово, время терпит, так как если покупать, то своё продавать. Гринаду рассматривал из новостроя, но удалённость и соседство с самой днищевской школой,которую как раз к 2006 присоединят немного охладило. Варшавка не сильно вдохновляет. А так Лесопрковую несколько знакомых купило. Кто-то под сдачу, остальные без детей. Возить ребенка в детский сад каждый день ещё тот квест, а несколько лет в школу напрягает, по этому и рассматривал этот ЖК, который каждый день перед глазами при выезде из Бутова ;-)

Отправлено спустя 1 час 17 минут 47 секунд:

Julidol писал(а) 21 мар 2019, 18:33Как раз про математику: если разделить 350 учеников на 3 начальных класса( если мы говорим о начальной школе) получится 116 чел на одну возрастную группу. В классе в среднем учится 25 учеников. Соответственно в среднем будет 4,5 класса на каждую возрастную категорию. Где столько взять детей для полноценной заполняемости в условии низкой плотности населения?

350 нужно делить на 4, уже давно 4 года и в идеальном мире на 25 человек. 350/4/25=3.5. С учетом любви министерства образования объединять школы в удаленных частях одного района, вы как раз получите ответ на свой вопрос. Судя по количеству классов в начальной школе вас этот вопрос не сильно волнует. Как не крути цифры, а фигня получается. Явно будет компромис и не полный цикл.

Вот такая новость: https://rustam-scorp.livejournal.com/68 ... lp_PTB781E
Скоростной трамвай до Лесопарковой. Хорошо хоть вдоль МКАДа.

Я живу на Варшавке 152, сын старшеклассник- поэтому меня все устраивает, метро под боком, в школу пару лет можно будет и поездить, до родителей через лес 15 мин. У кого дети маленькие- сад, школа, тоже хорошо, а пока вырастут дети, так все сто раз поменяется, главное Москва и метро пешком... главное теперь чтобы построили в срок и что обещали)

ZNV писал(а) 22 мар 2019, 08:08Вот такая новость: https://rustam-scorp.livejournal.com/68 ... lp_PTB781E
Скоростной трамвай до Лесопарковой. Хорошо хоть вдоль МКАДа.

Красиво конечно, но мне кажется маловероятно. Слишком затратно при сомнительном решении проблемы распределения пассажиропотока. Мои родители живут в районе «соколиная гора» вао, м. Шоссе энтузиастов. Так там про скоростной трамвай из Балашихи разговоры ведутся лет 15 уже ну и монорельс в районе вднх оказался бестолковым проектом
Нам бы строительство хорды-рокады пережить

Stanislaff писал(а) 22 мар 2019, 01:29 Каждый день мимо лесопарковой на машине езжу ;-) Пока вторичка в Бутово, время терпит, так как если покупать, то своё продавать. Гринаду рассматривал из новостроя, но удалённость и соседство с самой днищевской школой,которую как раз к 2006 присоединят немного охладило. Варшавка не сильно вдохновляет. А так Лесопрковую несколько знакомых купило. Кто-то под сдачу, остальные без детей. Возить ребенка в детский сад каждый день ещё тот квест, а несколько лет в школу напрягает, по этому и рассматривал этот ЖК, который каждый день перед глазами при выезде из Бутова ;-)

Отправлено спустя 1 час 17 минут 47 секунд:

350 нужно делить на 4, уже давно 4 года и в идеальном мире на 25 человек. 350/4/25=3.5. С учетом любви министерства образования объединять школы в удаленных частях одного района, вы как раз получите ответ на свой вопрос. Судя по количеству классов в начальной школе вас этот вопрос не сильно волнует. Как не крути цифры, а фигня получается. Явно будет компромис и не полный цикл.

Вторична в Бутово это конечно вариант вообще без минусов
В метро не зайдешь с первого раза , на МКАД не выедешь, не постояв в пробке...)))
Каждый выбирает свои приоритеты, и тут по мне, все же интереснее взять было на старте , чем вторичку за МКАД....

Ardentgirl писал(а) 22 мар 2019, 09:18Вторична в Бутово это конечно вариант вообще без минусов
В метро не зайдешь с первого раза , на МКАД не выедешь, не постояв в пробке...)))
Каждый выбирает свои приоритеты, и тут по мне, все же интереснее взять было на старте , чем вторичку за МКАД....

Согласна. Сравнивать с Бутово, в особенности с южным нет смысла. Живут знакомые и друзья. Единственное что там нравится это развитая инфраструктура. Я про ТРЦ к примеру в шаговой доступности. В нашем случае все грустно.
Но есть стойкое ощущение, что в/ч приобретенная Ротенбергом застроится все-таки жильем, как пишут. Ну а учитывая наличие полноценного ТПУ с мега трафиком и какой-нибудь ТРЦ средней величины быстренько подтянется.