ЖК Лесопарковый, Варшавское ш., вл. 170Е, Инград

lexuss2008 писал(а) 01 дек 2017, 23:27По поводу шума был на Варшавке 141 люди жаловались что с открытыми окнами невозможно спать,по поводу квартир на южную сторону говорить ничего не буду ,как на каких этажах слышно.по северным квартирам особенно по 4 корпусу сторона н.больницы нет дискомфорта и рёва как пишут.

Смешно, я живя в Домодедово с открытыми окнами не могу спать, так как шум нереальный. А тут про Варшавку.
А на МКАДе +4 ряда по сравнению с Варшавкой, и куда бы окна не выходили его будет слышно, как себя не успокаивай.

maxp писал(а) 01 дек 2017, 23:2110 проц за каждый год?

На сайте в правилах акции написано 10% годовых.
Там правда указаны определенные периоды, в которые можно будет обращаться к застрою по этой акции, надо внимательно читать по каждому объекту.

maxp писал(а) 01 дек 2017, 23:2110 проц за каждый год?

Обещают так)10 процентов годовых.

Shuran писал(а) 01 дек 2017, 17:35про оторванность от мск - тут 2 перегона на метро в ясенево, 1 - в бутово. автомобилистам выезд мкад должен понравиться

Еще в перспективе - реконструкция развязки ул Поляны с МКАДом. По проекту должен появится съезд с эстакады к ТПУ "Лесопарковая". И еще - не забываем, что к моменту сдачи первых корпусов возможно уже построят южный участок ТПК, что улучшит транспортную ситуацию на юге и юго-западе Москвы!

По поводу обратного выкупа тоже расспросил, опять же со слов манагера: опция на старте бесплатна, 10% годовых, рассчитывается по кол-ву фактических месяцев до момента сдачи объекта, после покупателю даётся месяц на то чтобы активировать эту опцию и забрать деньги. Да скорее всего придётся уплатить 13% с полученной прибыли. Итого 8,7% за гаждый год без капитализации...

Что касается инфраструктуры поблизости от ЖК, расположенные в Южном Чертаново и Сев. Бутово, можно также рассмотреть и соседнее Ясенево. где в настоящее время очень развитая инфраструктура - много хороших школ, куча магазинов, аптек, ТЦ, поликлиник, фитнес-центров и т.п.

Сандро79 писал(а) 02 дек 2017, 00:06. Да скорее всего придётся уплатить 13% с полученной прибыли. Итого 8,7% за гаждый год без капитализации...

Не хотелось бы...Надо уточнить этот момент.
25-30% за 2.5 -3 года на падающем рынке войти в реновацию.

Отправлено спустя 9 минут :
тогда почему по другим проектам за эту опцию платили 5000 с кв.м и еще налог потом 13% государству?

Отправлено спустя 9 минут 8 секунд:
А переуступ с обратным выкупом переуступается?)))))

Paolo писал(а) 02 дек 2017, 00:09Что касается инфраструктуры поблизости от ЖК, расположенные в Южном Чертаново и Сев. Бутово, можно также рассмотреть и соседнее Ясенево. где в настоящее время очень развитая инфраструктура - много хороших школ, куча магазинов, аптек, ТЦ, поликлиник, фитнес-центров и т.п.

Класс! До инфраструктуры на метро. Так-то вообще-то и вся инфраструктура Москва доступна
Вы купили уже? Зачем на всех форумах "плюсы" расписываете? Себя уговариваете, али нас?

Здесь скорее всего стоимость опции обратный выкуп включили в стоимость.

SERGAN писал(а) 02 дек 2017, 11:17Здесь скорее всего стоимость опции обратный выкуп включили в стоимость.

Думается мне, что просто так никто пряники раздавать не будет, так что надо внимательно читать условия этой опции, где-то кроется подвох..( налог с дохода при обратном выкупе придется платить, может еще чего...)

Poka писал(а) 01 дек 2017, 21:13Я писала в начале этой темы, что была на месте будущей стройки лично летом. Специально приезжала оценить местность. И поставила крест на этом комплексе именно после этого посещения. Рев сильный. Мешает говорить, находиться во дворе, мешает жить. В районе Варшавки 141 намного лучше. Аннино парк - тоже треш и визуально и в плане шума трасс.
Можно конечно убедить себя в чем угодно, ходить в бирушах, никогда не открывать окна и т.д.. Сейчас есть места лучше. Зачем конечнику брать Лесопарковую для меня загадка. Про инфру в 1-2 станциях метро -тоже посмешили конечно. Нарки не причем там. Гастеры ходить не будут возможно, територия огорожена будет. Если только в аренде у них много квартир не окажется.

Скажите конкретно Вы на территории Н.Больницы были,в районе приёмного отделения напротив 4 корпуса? Наверняка нет ,погуляли в районе Лесопарковой в прямой видимости Мкад. Так это здание стоит под углом к Мкад а с 4 корпусом будет что то вроде клина в сторону мкад + там ещё много строений которые гасят звук.Смею предположить что на нижних этажах в сторону леса звук будет сведён к минимуму.

Был сегодня в их офисе продаж на ул. Краснопролетарская, д. 4 (м.Новослободская). За 1,5 часа в офисе встретил всего 2-х покупателей, и то на др. объекты. В 1-ом корпусе, где квартиры без отделки не будет даже стен, т.е. свободная планировка. Программа обратного выкупа работает и она бесплатная, ну как бесплатная, ес-но, все уже заложено в цене. Обратный выкуп возможен в течение месяца после вода объекта в эксплуатацию (т.е. в течение стройки деньги забрать не получится на условиях обратного выкупа). Менеджер сказал, что никаких новогодних скидок и акций не предвидится.
Сейчас возможна бронь до конца января 2018 (при ипотеке) за 30 000 (фикс). При отказе банка возвращают 25 000, при отказе клиента ничего не возвращают. Если сделка проходит, то 30 000 засчитываются в оплату квартиры.
Ипотека от МКБ банка 6% первый год, далее 9.99%.

lexuss2008 писал(а) 01 дек 2017, 20:45Подскажите а где фигурирует школа НАЧАЛЬНЫХ классов?

на 1стр темы

Отправлено спустя 1 минуту 42 секунды:

Алексей В писал(а) 01 дек 2017, 22:55если в этом проекте опция действительно бесплатна и действительно 10% годовых дают при обратном выкупе?вполне интересные условия выходят с условием текущих и грядущих ставок на депозитах

о, не знал, что бесплатная, в др проектах она денег стоит, наверное, осознали, что за маркетинг надо самим платить:) тогда вполне интересная замануха

Shuran писал(а) 02 дек 2017, 15:05на 1стр темы

Отправлено спустя 1 минуту 42 секунды:

о, не знал, что бесплатная, в др проектах она денег стоит, наверное, осознали, что за маркетинг надо самим платить:) тогда вполне интересная замануха

Замануха облагается налогом.( узнал у менеджера

lexuss2008 писал(а) 02 дек 2017, 15:09Замануха облагается налогом.( узнал у менеджера

и это правильно, но узнавать лучше в налоговом кодексе:)