ЖК Ленинградка 58, Ленинградское шоссе, вл.58, стр. 14, 21, ЛСР

Аватара пользователя
Cooper
новичок
новичок
Сообщения: 41
Зарегистрирован: 17 апр 2018, 16:13
Пол: Мужской
Благодарил: 23 раза
Поблагодарили: 27 раз
Не в сети

Сообщение Cooper »

aryndin99 писал(а) 30 мар 2018, 20:52 В ЖК "Маяковский" до сдачи полгода и то не очень-то по этой цене улетает.
Вчера был как раз там. Тоже отметил, что текущие цены - отнюдь не способствуют, чтобы кидаться ! Но тётенька-менеджер в ответ - буквально побожилась (махая чёрными, с закрашенной заливкой, своими листиками), что 60% квартир в комплексе - уже продано ! :?

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36106
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30330 раз
Поблагодарили: 23790 раз
Не в сети

Сообщение Shuran »

наконец-то глянул прайс, не все так страшно по ценнику, вполне в рынке, про 170 и 188 выше какие-то непонятные скрины были или без скидок, в реале все по-другому
срез цен на 7й этаж 2 корпуса
Вложения
IMG-20180625-WA0000.jpg
За это сообщение автора поблагодарили 3 человека:
Filam3xмара

kolya_postnikov
новичок
новичок
Сообщения: 11
Зарегистрирован: 27 окт 2015, 20:49
Благодарил(а): 5 раз
Не в сети

Сообщение kolya_postnikov »

Добрый день, на какие квартиры посоветуете обратить внимание в данном комплексе, рассматриваю 1-ную для вложения денег и в будущем последующую продажу или аренду временно.

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36106
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30330 раз
Поблагодарили: 23790 раз
Не в сети

Сообщение Shuran »

kolya_postnikov писал(а) 26 июн 2018, 09:28на какие квартиры посоветуете обратить внимание в данном комплексе, рассматриваю 1-ную для вложения денег и в будущем последующую продажу или аренду временно.
евро2ку с кухней от 18м и окнами на восток, т.е. от ленинградки)
зы но инвеста тут нет - цены в рынке - это для конечников) доха на уровне депо, навес однотипных квартир от застроя не позволит выйти по уступке кмк, а ждать 3,5г до соб-ти - это депо

Отправлено спустя 11 минут 20 секунд:
alex1979 писал(а) 26 июн 2018, 16:27За цены по ленинградке прошу прощения, это инфа от менеджера ЛСР
они с ценами инфу как-то странно зажимали. про старт еще в выхи отзвонили и планировки скинули, а с ценами записывать по каждой хате мне влом было, тока вчера упросил хоть на один 7й этаж прислать

по евро2ке аренда с симпотным ремонтом 45 имхо, но ждать 3,5г -т.е. депо выгоднее, не понимаю я такой аренды :dash2:

helen90os
новичок
новичок
Сообщения: 3
Зарегистрирован: 29 мар 2018, 11:58
Пол: Женский
Не в сети

Сообщение helen90os »

Shuran писал(а) 26 июн 2018, 16:46они с ценами инфу как-то странно зажимали. про старт еще в выхи отзвонили и планировки скинули, а с ценами записывать по каждой хате мне влом было, тока вчера упросил хоть на один 7й этаж прислать
Добрый день, а когда старт продаж?

Дотоша
новичок
новичок
Сообщения: 28
Зарегистрирован: 11 июл 2018, 16:03
Пол: Женский
Благодарила: 8 раз
Поблагодарили: 7 раз
Не в сети

Сообщение Дотоша »

Здравствуйте! Очень прошу совета! Хочу купить трешку для себя. Состав семьи 2 родителя и 2 детей подростков. Нравится расположение и как раз к окончанию строительства дети окончат школу и можно будет переехать. Рассматривали еще фестиваль, но там трешки большие по метражу. Дети вырастут, нам 90 метров ни к чему. И по цене сейчас акция до 1 июля. Есть только половина суммы, остальные в ипотеку. Эти деньги мы копили 15 лет, и второй раз возможности накопить уже не будет. Вопрос: насколько надежен этот застройщик? Лидер инвест- то точно фестиваль достроит, на мой взгляд, у него и депутат какой-то во главе, а эти? Что посоветуете? Годик подождать? На сколько может за год цена вырасти? Или не будет цена уже расти. Мне менеджер сказал, что мол в сентябре поднимутся цены на 10 процентов. Можно ли верить? Если это единственное накопление, стоит ли рисковать?

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36106
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30330 раз
Поблагодарили: 23790 раз
Не в сети

Сообщение Shuran »

Дотоша писал(а) 11 июл 2018, 16:25Вопрос: насколько надежен этот застройщик?
очень надежен, больше, чем ПИК строит, просто у них основные объемы в питере, тему по застрою прочитайте lsr-novosti-mneniya-i-otzyvy-t475
но смысла брать тут щас не вижу, цены на 3ки 72м в Дискавери 130-135тыр/метр + Дискавери парк на днях стартует

niksa777
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 146
Зарегистрирован: 09 июн 2017, 14:29
Пол: Мужской
Поблагодарили: 8 раз
Не в сети

Сообщение niksa777 »

Дотоша писал(а) 11 июл 2018, 16:25Рассматривали еще фестиваль, но там трешки большие по метражу. Дети вырастут, нам 90 метров ни к чему. И по цене сейчас акция до 1 июля. Есть только половина суммы, остальные в ипотеку. Эти деньги мы копили 15 лет
посмотрите фестиваль 18 корп. там маленькие трешки п 74-76 метров. цены такие же. но там район лучше и отделка под чистовую. а здесь достраивать еще надо.

Аватара пользователя
Lёxus
завсегдатай
завсегдатай
Сообщения: 932
Зарегистрирован: 26 янв 2018, 21:23
Пол: Мужской
Благодарил: 895 раз
Поблагодарили: 1615 раз
Не в сети

Сообщение Lёxus »

Ход строительства от 06.07.2018

alexxx
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 157
Зарегистрирован: 16 мар 2017, 11:10
Пол: Мужской
Благодарил: 2 раза
Поблагодарили: 19 раз
Не в сети

Сообщение alexxx »

Я так понимаю уже наверное было ., но НИИ перед ленинградкой сносить не будут ? Уж очень оно старое и все в арендных объявлениях ...

Дотоша
новичок
новичок
Сообщения: 28
Зарегистрирован: 11 июл 2018, 16:03
Пол: Женский
Благодарила: 8 раз
Поблагодарили: 7 раз
Не в сети

Сообщение Дотоша »

Не обсуждали это здесь. Вчера как раз была там. Считаю, что старые низкоэтажные здания с деревьями перед жк - это плюс. Хоть как-то закрывают будущий двор жк от ленинградки.

Дотоша
новичок
новичок
Сообщения: 28
Зарегистрирован: 11 июл 2018, 16:03
Пол: Женский
Благодарила: 8 раз
Поблагодарили: 7 раз
Не в сети

Сообщение Дотоша »

To Shuran: Да уж задали вы нам задачку :D Уже 2 недели не можем определится, что взять Дискавери или Ленинградку. Ездила и туда и туда.
1. Для скорейшего определения подскажите, как эксперт, пожалуйста, эти проекты по уровню равнозначны? "На ключах" оба по 200 будут?
2. Если в доме 29 этажей (ленинградка, окна от дороги), то какой лучше 17 или 20-ый?

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36106
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30330 раз
Поблагодарили: 23790 раз
Не в сети

Сообщение Shuran »

Дотоша писал(а) 26 июл 2018, 06:361. Для скорейшего определения подскажите, как эксперт, пожалуйста, эти проекты по уровню равнозначны? "На ключах" оба по 200 будут?
"на ключах" уже устаревшее понятие, собсть по дду получается за 2-3 после АПП, поэтому досидев до ключей, надо соб получать, ну и переуступка с подписанным АПП невозможна, если прочитаете 214-фз) с собом оба 200 будут

про этаж - который дешевле, про эти жк я уже отвечал недавно
Shuran писал(а) 23 июл 2018, 22:48а за что в ленинградке, 58 дополнительно в цене метра 25тыр ты платить на фоне дискавери? я не вижу плюшек, близость к центру с лихвой компенсируется близостью к ленинградке) но это не ленинградка, 58 дорогая, а Дискавери пока недооценен

NNd
завсегдатай
завсегдатай
Сообщения: 784
Зарегистрирован: 01 сен 2017, 20:22
Пол: Мужской
Благодарил: 455 раз
Поблагодарили: 575 раз
Не в сети

Сообщение NNd »

Жилой комплекс «ЛЕНИНГРАDКА 58» аккредитован Сбербанком

Новый ЖК бизнес-класса от «Группы ЛСР» получил аккредитацию в Сбербанке. Теперь в жилом комплексе можно приобрести квартиры в ипотеку от Сбербанка под базовые 9,5% с первоначальным взносом 15%. Также действует сниженная ставка для зарплатных клиентов банка и программа кредитования «Ипотека с господдержкой для семей с детьми», сообщается в пресс-релизе «Группы ЛСР».

Специальное предложение Сбербанка «Ипотека с господдержкой для семей с детьми» с ипотечной ставкой 6% - это программа государственной поддержки для семей, в которых с 01 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился или родится второй или третий ребенок.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/124286.html

st1g
новичок
новичок
Сообщения: 7
Зарегистрирован: 24 окт 2018, 11:28
Пол: Мужской
Благодарил: 1 раз
Поблагодарили: 1 раз
Не в сети

Сообщение st1g »

Ребят, а кто-то может объяснить, почему такие цены тут, когда ещё 4 года до ключей? Что такого особенного в данном комплексе, может, местоположении.. Как по мне - за такой срок сдачи и расположение на одном из самых оживленных шоссе немного не стыкуются с ценой. Не поэтому ли данная тема столь не популярна тут?
Раскройте глаза на те плюсы, которых я тут не вижу, если кто-то их знает) буду благодарен!