ЖК Lucky, 2-я Звенигородская улица, 12, Vesper

Bugor · Сообщение **Bugor** » 03 авг 2020, 18:21

Nuvje писал(а) 03 авг 2020, 17:06 0% - ред сайд строился и продавался без отделки.
Какая будет отделка в Лаки никто не знает, они в своё время отказались фиксировать отделочные материалы ссылаясь на то что в момент выполнения отделки текущих фабрик может не быть.

Лично мне Лаки очень нравится, я не сказал бы что цена высокая, с учетом отделки. Но объективно - вы купите его после сдачи за примерно текущие цены. Только после сдачи вы сможете оценить реализацию объекта и качество ремонта. Вопрос зачем сейчас покупать?

Только чтобы забронировать обьект с какими-нибудь особенными характеристиками, например видовыми. Посмотрите на Сити-парк, на вторичке сейчас единичные предложения, например в интересном 5 корпусе, половина - фантомные.

tomato · Сообщение **tomato** » 10 авг 2020, 10:54

Nuvje писал(а) 03 авг 2020, 17:06
Лично мне Лаки очень нравится, я не сказал бы что цена высокая, с учетом отделки. Но объективно - вы купите его после сдачи за примерно текущие цены. Только после сдачи вы сможете оценить реализацию объекта и качество ремонта. Вопрос зачем сейчас покупать?

Все самые сочные варианты там уже купили. Например пентхаусов нет в продаже вообще.. Южная сторона раскуплена на высоких этажах, большие квартиры.

tomato · Сообщение **tomato** » 10 авг 2020, 18:18

Эхх, они даже сегодня цены подняли на 1-2 мио руб. (ЦИАН инфо)

Bugor · Сообщение **Bugor** » 11 авг 2020, 07:41

tomato писал(а) 10 авг 2020, 18:18Эхх, они даже сегодня цены подняли на 1-2 мио руб. (ЦИАН инфо)

Я надеюсь, это реакция на восстановление спроса и скоро мы увидим «оживление» в статистике продаж!

А то там как-то не густо было в июле.

Отправлено спустя 2 минуты 24 секунды:
Все самые сочные варианты там уже купили. Например пентхаусов нет в продаже вообще.. Южная сторона раскуплена на высоких этажах, большие квартиры.[/quote]

На ЦИАНе есть много видовых квартир на южную сторону в 1 корпусе например

tomato · Сообщение **tomato** » 11 авг 2020, 15:24

Bugor писал(а) 11 авг 2020, 07:44

На ЦИАНе есть много видовых квартир на южную сторону в 1 корпусе например

Да, есть 2-3 варианта, не больше. Это же коротенький корпус, там видовых много не может быть.

Bugor · Сообщение **Bugor** » 21 авг 2020, 20:54

Доброго вечера пятницы всем! Есть ли свежая статистика по продажам? А то менеджеры уверяют что план перевыполнен на 100% )

magistr2 · Сообщение **magistr2** » 24 авг 2020, 10:11

Я не знаю какой у них был план продаж, но результат такой

янв 11
фев 9
мар 26
апр 1
май 3
июн 2
июл 18

Данные Dataflat.Ru

magistr2 · Сообщение **magistr2** » 10 сен 2020, 18:16

В августе еще + 37 лотов продано

Bugor · Сообщение **Bugor** » 11 сен 2020, 00:12

Да, не за горами видимо еще одно повышение цен ( Молодцы, что сказать. Поймали фишку на отложенном спросе.

grano · Сообщение **grano** » 09 окт 2020, 16:40

Темп продаж пока только растет. В августе 35 кв., в сентябре 43. Продали 40%.
Статистика по продажам lucky по данным из ПД на 08.10.2020 (до 09.12.2019 - с начала продаж, далее примерно помесячно).

Boris Doronin

Bugor писал(а) 11 сен 2020, 00:12Да, не за горами видимо еще одно повышение цен ( Молодцы, что сказать. Поймали фишку на отложенном спросе.

Куда же еще выше то? и с чего им повышаться? Спрос диктует цену? ИЛи ипотека?

Bugor · Сообщение **Bugor** » 21 окт 2020, 01:28

Boris Doronin писал(а) 20 окт 2020, 21:28 Куда же еще выше то? и с чего им повышаться? Спрос диктует цену? ИЛи ипотека?

Ох, даже с того времени много воды утекло и они еще раз повышали цены. Спрос, он неожиданно большой. Ипотека творит чудеса. Читаем заголовки новостей, рекордный обьем продаж новостроек, рекорды вторичного рынка, будто и нет пандемии.

Ajedrez · Сообщение **Ajedrez** » 21 окт 2020, 09:34

Bugor писал(а) 21 окт 2020, 01:28 Ох, даже с того времени много воды утекло и они еще раз повышали цены. Спрос, он неожиданно большой. Ипотека творит чудеса. Читаем заголовки новостей, рекордный обьем продаж новостроек, рекорды вторичного рынка, будто и нет пандемии.

А какое отношение ипотека до 12 млн имеет отношение, скажем, к 80-100метровым квартирам в премиуме за 40-50 млн?

Bugor · Сообщение **Bugor** » 21 окт 2020, 13:05

Ajedrez писал(а) 21 окт 2020, 09:34
А какое отношение ипотека до 12 млн имеет отношение, скажем, к 80-100метровым квартирам в премиуме за 40-50 млн?

Всё очень просто. Льготная ипотека просто привлекла новых покупателей, создала новый денежный спрос. Но и обычная ипотека нереально дешёва. 7,5 вполне реально. В том же Лаки 15 аккредитованных банков, конкуренция за выдачу ипотеки страшная. Минимум документов.

Отправлено спустя 10 минут 58 секунд:
Немного уточню, что написал выше. Льготная ипотека работает только в экономе, но косвенно стимулирует спрос на бизнес и тд по цепочке, так как продавцы эконома могут с использованием обычной ипотеки заходить в бизнес, а продавцы бизнеса заходят в премиум. Обратите внимание, рекорды ставят сделки не только в новострое, но и на вторичке.

fors · Сообщение **fors** » 22 окт 2020, 17:54

grano писал(а) 09 окт 2020, 16:40Темп продаж пока только растет. В августе 35 кв., в сентябре 43. Продали 40%.
Статистика по продажам lucky по данным из ПД на 08.10.2020 (до 09.12.2019 - с начала продаж, далее примерно помесячно).

Подскажите, а эти ценники вы откуда берете? Мне кажется они уже сильно дороже продают сейчас.

ЖК Lucky, 2-я Звенигородская улица, 12, Vesper

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: