ЖК Квартал на Никулинской, Никулинская ул., мкр. 2А, АО УЭЗ

rrs.sag · Сообщение **rrs.sag** » 05 сен 2020, 21:28

Актуальные фото объекта на 05.09.2020

DariaL · Сообщение **DariaL** » 08 сен 2020, 21:24

Коллеги, можно спросить, помню, что где-то была информация о том, что у УЭЗ есть еще проект в разработке в Олимпийской деревне на месте народного гаража напротив сквера у Люкса. Кто-нибудь владеет информацией, будет ли он и если да, то когда старт \ статус? Буду признательна за любую информацию. Спасибо!

mms13 · Сообщение **mms13** » 09 сен 2020, 19:14

От 09.09

SvetlanaUr’evna

17.09.2020

Hiserg · Сообщение **Hiserg** » 20 сен 2020, 16:42

Фото за сегодня. Открыли движение по проектируемому проезду со стороны ул. Покрышкина.

Hiserg · Сообщение **Hiserg** » 04 окт 2020, 19:24

Выложили новые фото строительства на сайте:
https://www.dom-na-nikulinskoy.ru/dairy/

rrs.sag · Сообщение **rrs.sag** » 11 окт 2020, 19:02

Фото от 11.10.2020

NatVF · Сообщение **NatVF** » 12 окт 2020, 23:11

Вопрос к знатокам) есть шанс продать по текущей цене застроя при сдаче дома в этом комплексе, если войти по переуступке сейчас? Цена по переуступке от застройщика отличается и прилично, никогда не пробовали, совсем не разбираюсь, но люди покупают у застройщика сейчас, знаю лично таких. Для себя оставлять дороговато, не тянем. Будет искать на нулевом этапе, идеально в этом районе. Благодарна за любой ответ)

JetFox · Сообщение **JetFox** » 12 окт 2020, 23:45

А какая планировка у Вас?

lexi4 · Сообщение **lexi4** » 12 окт 2020, 23:58

NatVF писал(а) 12 окт 2020, 23:11Вопрос к знатокам) есть шанс продать по текущей цене застроя при сдаче дома в этом комплексе, если войти по переуступке сейчас? Цена по переуступке от застройщика отличается и прилично, никогда не пробовали, совсем не разбираюсь, но люди покупают у застройщика сейчас, знаю лично таких. Для себя оставлять дороговато, не тянем. Будет искать на нулевом этапе, идеально в этом районе. Благодарна за любой ответ)

Сумбурно. У вас есть квартира и вы оцениваете шансы её продать или только собираетесь что-то купить?
О какой планировке речь? Корпус, этаж - всё важно. Знаете, кто покупает то, что вы хотите продать или просто знаете что есть кто-то кто что-то в этом жк покупает?

Отправлено спустя 22 минуты 43 секунды:
И ещё к размышлению. Допустим сейчас разница между ценами у застроя и у частников 10-15%. Вы спрашиваете по сути, вырастут ли цены за оставшиеся полгода-год на эти самые 10-15% - это доподлино мне не известно, но что если такой рост окажется связан не с позитивом по данному ЖК, а с негативом рубля? Устроит вас такой результат?
Я к тому, что стоит наверное не про абсолютные величины цен говорить, и даже не про их динамику в вакууме. А про динамику относительно рынка.

NatVF · Сообщение **NatVF** » 13 окт 2020, 10:37

JetFox писал(а) 12 окт 2020, 23:45А какая планировка у Вас?

Рассматриваю покупку линейной двушки в корп.2, этаж 12 или 14. 250 тыс/метр.
Застройщик продает угловую в левом верхнем углу за 17,5млн, цена выросла за сентябрь на 2 млн. планировки конечно разные... Удастся ли ее продать позже)

lexi4 · Сообщение **lexi4** » 13 окт 2020, 10:46

NatVF писал(а) 13 окт 2020, 10:37 Рассматриваю покупку линейной двушки в корп.2, этаж 12 или 14. 250 тыс/метр.
Застройщик продает угловую в левом верхнем углу за 17,5млн, цена выросла за сентябрь на 2 млн. планировки конечно разные... Удастся ли ее продать позже)

Таких квартир в этом корпусе 40% от общего числа - думаю нелегко будет продать задорого. О том же кстати косвенно говорит и цена 250 за метр - самая низкая в данном ЖК, думаете случайно?

И не смотрите что "цена выросла на 2млн за сентябрь", это могут быть маркетинговые уловки.

NatVF · Сообщение **NatVF** » 13 окт 2020, 10:51

Думаю, Вы правы. Спасибо!
рассмотрела бы себе, но уже слишком дорого. На старт не успела, не знала.

lexi4 · Сообщение **lexi4** » 13 окт 2020, 11:00

Я вот о другом хотел спросить.
Гуляли недавно рядом с заселяющимся 3м корпусом, и бросилась в глаза несколько странная схема движения. А именно - есть маленькая (на 10 машин) общедоступная бесплатная парковка, но от нее до подъездов метров 30, и ближе не подъехать, пешеходная зона. Имеется шлагбаум, но со слов консьержки это только для спецслужб, скорой помощи и т.п., жильцов не пускают. А маленькая парковка заставлена конечно же полностью.
Вопрос: это так сейчас принято везде делать - что к подъезду даже на две минуты не подъехать (для посадки-высадки), а оставить машину пусть даже в 30 метрах не возможно, т.к. обязательно запрешь других?

Reeder · Сообщение **Reeder** » 15 окт 2020, 16:58

Я бы не делал окончательные выводы по схеме движения пока весь ЖК не сдан. На сколько я помню, у подъездов 3 корпуса сквозной проход и сейчас он выглядит не функциональным. Скорее всего, после сдачи всего ЖК, схема движения скорректируется.

ЖК Квартал на Никулинской, Никулинская ул., мкр. 2А, АО УЭЗ

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: